上海贷款付清贷款记录

『壹』 在上海有购房记录，有商业贷款记录，但目前无房，商贷已还清，再次在上海购买，首付最低能做到多少

您好！您的问题是这样的：介于你之前有过商业贷款记录，再次购房是要付6成首付的！不管您现在名下有没有房产证（房子）都是要6成的，也就是总房款乘以0.6,公积金也是一样的！如果之前没有做货款是一次性付款的话而且现在名下也没有房子（转出去了）就可以算首套 首付是可以3成的！希望可以帮到您！

『贰』 银行住房贷款常见问题 上海贷款结清证明如何开具

上海贷款结清证明开具：

银行贷款的结清证明是银行出具的，每个城市每家银行的格式都不一样，既然是银行的贷款结清证明就让银行开一个就行了，如果是其他不想让别人知道的原因就用这个。
贷款结清证明
借
款人_________（身份证号码为_______________________）在我行的×××贷款_________元，贷款账号
______________________,贷款发放日期_______年____月___日,已于_______年____月____日，结清贷款
本息。
特此证明。

银行盖章：
年 月 日

贷款结清有两种情况，一种是提前结清，还有一种是正常结清。

1. 所谓的提前结清，就是说贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）
   前结清贷款；

2. 正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提
   前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具
   的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

『叁』 在老家有过住房贷款记录，还清了以后在上海贷款有影响吗

有影响；上海购房是“认房又认贷”的，在上海有房或者在全国范围内有住房贷款记录，首付比例普通住房不得低于50%；非普通住房不得低于70%。

『肆』 请问上海怎么查贷款记录

• 第一：可以网络搜索：征信查询中心，直接在网上就可以在线拉取你的征信报告，你的贷款记录信息都是在征信报告上显示的，

• 第二：可以去当地的人民银行去拉取详细版本的个人征信报告，也是可以看到自己的贷款记录和具体金额，还款是否正常。（上海每个区域都有2家左右的银行网点可以拉取）

• 第三：可以回忆自己申请过的贷款平台，打他们官方客户去询问贷款情况（不推荐，因为个人申请多了肯定忘记有多少家）

• 如果需要申请｛贷款｝___我建议楼主到奔奔牛申请贷款业务，其网上评价非常好！
  

『伍』 上海户口，在外地有过房贷记录，还清了算首套还是二套

上海购房贷款比例规则是认上海的房，全国的贷，只要在全国范围内有过贷款记录，即使还清，再次购房都是二套，二套首付比例为50%（普宅，70%（非普宅）。

『陆』 有过贷款记录，还清后再买房是首套还是二套比例

上海这边是认上海的房，全国的贷，只要全国范围内有过贷款记录，即使还清了买房也算做二套付款比例，达到70%。

『柒』 有过住房贷款记录已还清,在上海买商住房首付算首套吗

你有过住房贷款记录虽己还清，但是在上海买商住房首付是不算首套的。因为我国己有规定首套房即你买的第一套房。你在上海买的商住房己不是第一套。你若还不清楚，可到当咨询下住建局就知道了。

『捌』 上海贷款的记录比较多还能再贷吗

您好，只要贷款记录没有逾期，就可以再次贷款的。

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『玖』 贷款已还清，现在在上海买房，算首套房吗

贷款已还清，现在在上海买房是算二套房的，房产首套二套的认定是以家庭为单位的名下所拥有的住房的。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

第二条 应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

(9)上海贷款付清贷款记录扩展阅读：

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第四条 对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

『拾』 上海贷款还清了还可以再贷吗

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