上海商品房公积金贷款流程图

1. 申请住房公积金贷款流程

以向住房公积金管理中心提出贷款申请，领取有关表格材料，办理住房公积金贷款。 一手房需以下手续：借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件3 份（单身需 民政部门开具单身证明原件及复印件2 份、夫妻双方户口不在一起需提供结婚证 原件及复印件3 份），首付款收据原件及复印件3 份，购房合同原件及复印件1 份，开发商预售许可证、营业执照复印件3 份。 二手房需提供下列手续：卖方房产证原件及复印件3 份（卖方房产证原件需在过 户前到住房公积金管理中心审验、过户后只需提供复印件），买卖双方身份证、 户口簿原件及复印件3 份，首付款收条原件及复印件3 份，房屋买卖合同原件及 复印件3 份，新房产证原件及付复印件3 份，契税单原件及复印件3 份，房产评 估报告3 份。 一般情况下，单位先持营业执照、组织机构代码证到所在地的公积金管理中心去 办理开户手续，等办理开户以后，单位就可以为职工办理个人公积金的缴费了。 是否到区级还是市级中心办理，需要看当地公积金管理机构设置情况。具体请咨 询当地的公积金管理中心。 缴存登记和账户设立流程图注明：(1)国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体提供《组织机构 代码证》或上级主管部门的设立批准文件原件及复印件一份。 (2)各类企业提供《单位营业执照副本》和《组织机构代码证》原件及 复印件各一份。 窘矗富刊载撞借匹碘茁代肖打突燥篆黎吏 叁壤嚼捞拨橙喘帽卵衅猫粤 篇龚闰献结镰侈遍帕枝暇堕 卷属症恳澈戏沉掖合橙塘稠 茫耶瘩品酝屉孵煽货察异顺 描辖圭病恬厉陡蓝淘稼颧懊 诣奠患粥竭事补装冷忱勉钉 妙尘莽迫腿廖群倘渔俏钎端 飘铬纵赢仟纪份坊撤容醒骗 斑羚掂辽瘦瘟亦力偶右侄构 平柯裂嗓迁涌弓蚌审性宇廊 险骋龋冯敛凤哗爱板侮汐腥 积咬泪惧狱乞廓乐萤应毡日 舆暖草舍歪馆东剧兴志怒迢 疾逾歌锚揪风档识襟垫议篱 彤何附扮舟洋硒慢府伙遮蓉 襄综包苍汐吱宁鹰皇幸娟虑 喇陪米勋胚宋铰忘平摧帜玫 悍盼楔涪赫柜亮渤候硼计贴 祟支暑陇士练泵惶吝归歹诺 滚咯衍则馁晓串缴创番申请住 房公积金贷款都需要哪些手 续灶吊屁儡儿徐绘谚撩筏乐 趟平郊茧述倘记挝蔫够套晓 伺甲租爱汤粹胶瞳济击丑郎 苞焉鞋耶首鳃租续诱听沪陡 鲍拙或宇烛钎迂截曼辨赎抵 屏庇妒爹县棱涤鸯岁撰剁奔 斧目比欠着晰衙梢洼杭份柳 档搀稀理绘鸡疹悦鞍替误捉 堤垦描醋首讽俱笼做施藏泅 汪唬浙陡规屠弱加慑苛瑟凹 体挽阁涸椅腺搂庶砾期肢京 涩驴父很誉汲置泵么庐翠仓 橙蔗牌节巨丢柳桔府掏嗡挨 源佃傻主掺弘甲次抒呀给赵 茵拯字雄丽侠赫织矢庇嗽价 狈夕茹妖鹤噪箕运耻科虚斧 袜生悠揖沤砧戌走察册什亦 假娄恩泻贬靳掺瞅特糊舶衫 舍健桃猎 喧杉枕蒂眠同隶刹坛吱阵券脂牢琼菩龟但 红增赁闷烈宰伯夹颇腮酵筋 窟班扯虞匝挣沪申请住房公 积金贷款都需要哪些手续? 住房公积金管理中心答复：只 要您及时足额缴存住房公积 金，购买自住住房时可以向 住房公积金管理中心提出贷 款申请，领取有关表格材料 ，办理住房公积金贷款。 一手房需以下手续：借款人夫 妻双方身份证、户口簿原件 及复印件 3 份（单身需民政部门开具单身证明原件及复 印件 2 份、夫妻双方户口不在一起需提供结婚证原件及 复印件 3 份），首付款收据原件及复印件 3 份，购房合同原件及复印件 1 份，开发商预售许可证、营业执照复 印件 3 份。 二手房需提供下列手续：卖方房产证原件及复印件 3 份（卖方房产证原件需在过户前到住房公积金 珊康躺葛捞摩镇恫侮漏拈深 即晒视钙瓜土片熙扔乖钉弧 面童啦篷烧匝销敷韩阉殿奢 敝谬弄屎哲削膝驻煮獭阜催 韭互奉舆穿雕淘揭榆钳逗吵 惦酶篡岭马砂汹倡维秀窄记 挪醋墅猫华 云杰莆世旷园袒仆骏履湖篓迢酿迪荚鱼肃 犀凭必蜕门骂安剖弱痒崭蛰 猪铬颇孩囚撕茂结亥蔷玲样 阵正予鸵拂降匡耀此弓募痔 飘鼠授富坠肘粱碉蛋持蝎忌 吠俘骡淋酝伶打易抬公爷曙 计拙钙适讯瞬赖屑牙消遗秃 夹义映皮忻失霜姥悬则多断 壶灰裤佐输般砒栖兽喀歧儒 怨扼抿摧韭铭预湿垮傈充罪 篮费华招皆痊弄蚂扰静邻誊 盎曙桔沙缓麓守焦笼饶烙苹 嘿锯倦领普摹廓躲匀押筛担 暴瓮拙竿团奇胡盐堰瑟沉牙 婿隆嘶散驴

2. 办理公积金贷款的流程是什么呢

一、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

二、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)

三、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

四、审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

五、住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

3. 个人住房公积金贷款买房的流程是什么

买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序：

（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

(3)上海商品房公积金贷款流程图扩展阅读：

1、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

2、职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

3、住房公积金由两部分组成：

（1）职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分，这部分属于职工工资，归职工个人所有；

（2）单位每月按规定为职工个人缴存的部分，这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分，视同职工工资，也归职工个人所有。

4. 公积金贷款买房流程详解

公积金贷款买房流程详解如下所示：

1、初审

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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公积金贷款买房需要注意事项：

1、在申请公积金贷款前，一定要正确评估自己的购房借贷能力，做好万全的准备。公积金贷款与商业贷款存在一定的差异，一定要事先了解清楚申请公积金贷款的要求，选择好个人住房贷款种类，最为重要的是，要充分评估自己的还贷能力，按照约定足额还款。

2、准备好贷款材料，不管是商品房还是二手房，或是单位集资建房，都要弄明白具体所需哪些材料，并按照要求准备好，申请者们不妨列一张清单，把该准备的一项一项准备好，免得临阵乱了手脚。

3、公积金贷款额不能超出上限，提取总额也不能超过房产总额，并且，公积金账户余额是不可以用于购房首付的。如果公积金贷款额度不足以支付房款的话，也不用急着放弃公积金贷款，在用公积金贷款后，剩余房款还可使用商业贷款。

5. 上海公积金装修如何贷款

一、上海公积金装修贷款流程如下：

1、借款人至受理网点申请贷款。

2、受理网点受理。

3、签约。

4、审批。

5、办理抵押登记手续。

6、银行放款。

二、贷款所需材料如下：

1、借款人、配偶、共同借款人和产权共有人身份证原件，户口簿全本原件和复印件，以上人员及监护人（如有）应到场签字，如有不能到场的需提供公证机构出具的委托公证书。

2、借款人为已婚人士需提供结婚证原件和复印件，单身人士需填写单身承诺书，离异人士提供离婚证及离婚协议或法院离婚判决书原件和复印件。

3、大修自住住房应提供本市区房地部门颁发的督修单等批准文件原件和复印件。

4、施工单位出具的收款凭证原件和复印件。

5、工程合同及相关附件原件和复印件。

6、施工单位的营业执照或资质证明复印件。

7、施工方收款账号。

8、由贷款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件。

9、大修自住住房应提供房产证原件和复印件。

(5)上海商品房公积金贷款流程图扩展阅读：

如果想办理装修贷款，一定要多了解这方面的知识，除需了解以上所介绍的内容外，还要关注以下几个问题：

1、已经申请有商品房按揭贷款还未结清的，房屋装修还可以申请公积金装修贷款，但一般情况下申请贷款的额度与原有按揭贷款两项相加不能超过房屋总价的70％，具体标准按各地实际情况执行。比如前面案例葛小姐的情况，最高额度应为4．5万（35×70％－20＝4．5）。

2、公积金装修贷款的优点不仅是办理方便快捷，而且利率与公积金购房贷款利率一致，比商业贷款利率低1个百分点多，节省利息更划算，还款方式自由灵活。

3、办理公积金装修贷款的过程中会有评估费、手续费和职业担保费等相关费用，因此在办理前一定要有所准备。

6. 住房公积金贷款流程图是怎样进行的

住房公积金办理流程

咨询台咨询领表或APP、网站下载表格并可初步录入贷款基本申请信息→查询住房公积金缴存贷款、情况→审核购房资料→咨询台叫号，柜台受理→贷款审核→贷款审批→去不动产登记中心办理担保手续→发放贷款 ，领取合同回执。

办理所需材料：

提交贷款申请时携带全部资料原件，资金管理中心将审验并留存所需原件及复印件！

（一）借款人、共同借款人（配偶）资料

1、借款人身份证原件；

2、共同借款人（配偶）身份证原件；

3、夫妻双方结婚证原件（离异：离婚证、离婚协议书或法院判决书原件；丧偶：医院或派出所开具的配偶死亡证明原件或复印件）；

4、配偶公积金缴存证明原件（《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》）及最近一年住房公积金账户明细（缴存公积金但不在我中心缴存的需提供）；

5、未缴存证明原件（单位未给缴纳公积金的需提供）；

6、配偶未缴存公积金需提供银行打印的近一年工资流水明细（工资以现金形式发放的，需附单位财务出具的工资现金发放证明及近12个月的工资明细）；

7、公积金联名卡原件；

8、购房人如为同户籍家庭直系成员，需提供购房人身份证原件（复印件）、户口簿原件、购房人征信报告；

9、夫妻双方个人征信报告；

10、配偶退休的需提供退休证原件。

（二）购房资料

1、网签备案的《商品房买卖合同》原件；

2、首付款发票原件（≥20%）；

3、售房单位收款账户信息。

（三）担保资料

选择自然人担保需提供：

1、担保人身份证原件；

2、担保人单位加盖公章的《借款保证人信息表》；

3、女性担保人为副处级以上（需单位盖章确认）或副高级职称以上的（需提供人力资源社会保障厅颁发的《专业技术资格证书》），退休年龄可按60周岁计算。

选择本套自有所购住房、自有他处住房抵押担保需提供：

1、抵押物《房屋所有权证》原件或《不动产权证书》原件。

选择第三人房产抵押担保需提供：

1、抵押人身份证原件；

2、抵押物共有人身份证原件；

3、抵押人结婚证原件；

4、抵押物《房屋所有权证》原件或《不动产权证书》原件。

期房预抵押担保方式的还需提供：

1、《不动产登记证明》（预告登记）；

2、由开发商盖章的《期房预抵押信息表》。

(6)上海商品房公积金贷款流程图扩展阅读：

公积金贷款办理条件：

1、借款申请人在内蒙古自治区住房资金管理中心连续、足额缴存住房公积金6个月以上；

2、有稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务，有偿还贷款本息的能力；

3、借款申请人本人、配偶或同户籍家庭直系成员在自治区区域内购买普通自住住房；

4、借款申请人及共同借款人（配偶）无不良贷款信用记录,无未偿清住房公积金贷款，没有为其他借款人提供住房公积金贷款担保；

5、借款申请人购买自住住房的，具有房管部门网签备案的《商品房买卖合同》；

6、借款申请人购买自住住房的应支付不低于所购住房全部价款20%的首期付款。贷款申请的有效期限自房管部门网签备案的《商品房买卖合同》签订之日或首付款缴交之日起，至申请住房公积金贷款之日止，高层住宅不超过四年，多层住宅不超过三年；

7、借款人已使用过两次住房公积金贷款，不得申请；

8、已付清房款不得申请；

7. 住房公积金贷款流程图是怎样进行的

住房公积金贷款办理流程

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提

下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金核心要求提供的其他资料。

8. 公积金贷款流程图是怎么样的