上海买房贷款30万每月还多少

A. 你们都背着多少房贷，月供多少

贷款400W，月供2W不到一点，当初是九折利率。公积金加起来8K左右，自掏腰包12000。月收入流水5W。。看起来没压力吧，其实压力还是很大的，总害怕失业房子涨幅已经超过400了，但是压力自己知道，想想还有三十年，真是吐血。在我的感觉中，最起码有了房子了，日后在慢慢看吧。

但是实际操作中，目前按照显性或者隐形规定，一般首套房贷利率不低于基准利率的9折，二套房一般不低于基准利率的1.1倍，由此计算出来的数值分别为4.41%和5.39%。从这样的数据中就能看出，房贷真的是压到了不少年轻人。

B. 上海买房商业贷款可贷额度

看来你做过很多功课啊 我试试看解答啊
问题1 只要你个人资质可以 没有什么信用卡 助学贷款欠款 工资证明合格 基本没问题贷不下来 前面你提到自己要走流程 我很费解 你愿意 你要买的房子的业主也不一定同意啊 我建议还是看好房子 2家人找中介做 花不了多少钱 手拉手的付一点辛苦费就行了 没必要找大中介 这种情况下 你提供个身份证中介就会给你查好能不能商业贷款了 所以依我看你要自己走流程基本行不通 因为说难听点你什么都不懂
问题2 客观的说 除商业贷那60万外 还有抵押贷款（但和你要卖掉已有房屋稍有冲突and高利贷哟HOHO 我相信你明智的妈妈继续不同意~~~~
问题3 首先不确定你父母年龄 按照我国最才的 最大贷到70岁 个别城市 男65女60 所以你自己斟酌 推出好久了 所以不确定如果一起贷还算不算第一套 貌似是算的 但你没必要这么麻烦 只要申请贷款时候说好 父母参与还贷 对于你的贷款一样有利 不用非要把名字加上
问题4 抵押贷款 顾名思义 抵押你现在的私有资产 根据你自己说的 值钱的也就房子了 但房子抵押后就不能进行买卖了 要买卖也得把抵押款还清 虽然也有办法 就是你让你的下家 也就是买你房子的人必须拿60W现金先给你还掉房子的抵押贷款 再进行交易 （这样是可以的！！）但你卖自己的房子限制就加大 客户量就少了 也要考虑到你房子的出售情况 最重要的 抵押贷款利率比商业贷款还要高 所以PASS~
问题◆ 更好的办法 找个中介 花点小钱（真花不了几个钱，干嘛自己跑） 让他们给你跑 你要自己跑 累不死你！！！
over（累死我了~~）

C. 在上海买房贷款首付多少的问题

亲，上海市认房认贷，你和你爱人这种情况，如果两个人都上产证的话，你这种情况肯定是2套房，做不到一套房的。
解释一下：你原先购买过房产，卖掉了，这种情况买房的话可以认定为一套房，你原来组合贷款，现在再买房，银行查的出你带过款的，现在就算用公积金贷款都会认定你为2套房。
还有一种情况就是：你爱人一个人上产证，因为当初她是在外地买的房，有商业贷款，现在在上海买房，银行有可能认定为一套的，这样你们首付就30%，可贷款70%。
婚姻法规定了：婚后夫妻财产共有，有结婚证了可以这样操作的。
如果连你爱人一个人上产证都认定2套的话，你们2个购买房产也只算2套房，首付肯定是低于70%，现在60%首付也有很多银行做的。
至于公积金的问题：上海公积金最高贷款金额为30万/人，有补充公积金40万/人，贷款最高年限15年。你2人都没有补充公积金的话，最高贷款60万，公积金审批在58-59.9万之间（公积金余额超过5000，连续缴满6个月）。

D. 关于在上海买房的贷款问题，能够贷多少

上海的公积金,你可以问下你们公司人事部你的帐号,里面可以查到余额;
原则上要连续交满一年方可使用;
个人的话,贷款上限30万,如有补充公积金可多贷10万;夫妻双方的话额度*2;
现在首套房,最少也要30%首付,2手房要看年限评估后银行确定贷款额度;
办下贷款后会有一个银行卡号,帐上购每个月的还款额就好.

你的问题太多,不得不长....

E. 请问下我要买房，总贷款100万，30万公积金贷款，70万的商业贷款利息怎么算分20年还贷，每月需还贷多少

利息是根据利率来计算的！公积金贷款利率：
1到5年（含5年）
3.50%
5到30年
4.05%
备注：利率根据套数、首付、收入等决定。
给你一个贷款计算器你可以根据你自己的情况来计算一下，点击在线贷款计算器连接：
http://www.loanchina.com/tool/?pagedashi=lucyl

公积金贷款申请条件
一般一个城市一个政策，以上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件为：
1）具有完全民事行为能力的自然人；
2）具有城镇常驻户口或本市蓝印户口；
3）在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；
4）至少首付房款的30%；
5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式！你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末节假日除外），你可以查看你的贷款进度的！点击在线贷款申请链接：
http://www.loanchina.com/activity/proct/fundloan-dashi-lucyl-index.html

F. 房贷30万分10年还利息要多少啊

商业贷款30万,按揭10年.
等额本息还款方式,月均还款：3060元,支付利息款：67226.26元.
等额本金还款方式,支付利息款：62920元,第一个月还款3540(元),最后一个月(第120月)2508.67元.
但中间会根据国家利率的调整而变化.

相对来说,等额本金还款还得利息要少一些,但开始时还贷压力会相对大些,你根据自己的情况衡量.

G. 年薪多少万才能在上海买房

小时候老师经常问我们长大想做什么？科学家、老师、医生、警察……大多都是此类答案，都是对社会有直接用处的人，也是生活中常见的人，因为在日常的生活中我们接受了他们的帮助，或者我们的家人接受了他们的帮助，所以，我们觉着他们有用，他们很好，从而想成为他们那样的人。

总的来说吧，有钱人只是个代名词，它实际要的是一个比较好的生活质量，不同的群体有着不同概念，所以，对于年薪的要求也不同，大概在10万到30万之间。

H. 在上海，我可以申请多少万的房贷

首套贷款基本公积金最高贷款额度30万，补充公积金最高贷款额度10万
贷款条件：
1、具有城镇户口，且在本市（上海市）购买房屋；
2、自申请之日起前六个月必须正常汇缴公积金,补缴不算正常汇缴.
3、购房首付金额不得低于规定比例,现一手房为20%、二手房为20%，五年内竣工的二房视为一手房。
4、申请人有一定的偿还能力。
5、没有其他公积金个贷债务及其他尚未还清并数额较大、可能影响到贷款偿还能力的债务。
6、具有完全民事能力

贷款额度换算公式如下：
[1]房价总价×80％
[2]基本公积金账户余额×40倍，补充公积金账户余额×20倍
[3]月缴存额÷14％×50％×12×贷款年限（一手房和二手房竣工期五年内的最高贷款年限是30年，二手房的最高可贷年限是15年）
[4]个人基本公积金最高贷款额度30万，补充公积金10万
以上公式得出的结果取最小值就是您的可贷额度。