上海房子不可以抵押贷款吗

『壹』 请问:上海的房子能在贵银行作抵押贷款吗

我给你软件，你来测一下能贷多少，利息多少，没有手续费，合适就做

『贰』 亲自登门许多银行，上海唯一住房，不能做抵押贷款。请提供能给贷款的银行，谢谢

想办法弄一个非唯一住宅声明，证实你除了这一套住房外，其他地方还可以居住，并花点钱去做个公证，同时签一个强制执行申请函。这样或者可以去邮政储蓄银行试试做抵押贷款

『叁』 上海房产抵押需要什么条件

上海房产抵押贷款分别为银行，贷款机构，个人。具体申请肯定是先银行，再机构，最后才是个人。

需要满足的条件：

（1）年龄：18-75周岁，主贷人最好不要超过65周岁

（2）征信：夫妻双方征信良好，没有过多的逾期和查询。

（3）房龄：房子最好在35年以内。

（4）户口：房子里是否有老人或者小孩，有的话减份额。

（5）性质：个人还是企业，个人是消费抵押贷款，企业是经营性抵押贷款。经营性抵押贷款利息低，所以申请可以是代持或者新过户营业执照。

（6）房产面积：面积最好大于30平以上，总金额不低于100万。

（7）还款证明：个人银行流水，企业流水均可。还款正常要求2倍覆盖月还款，当然流水越多越好。

房产抵押贷款申请材料:

（1）房产证

（2）权利人及配偶的身份证

（3）权利人及配偶的户口本

（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

（5）收入证明（夫妻双方个人流水+公司流水如有）

（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单

（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

申请流程：带上所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>房地产交易中心办理他项权证>放款。

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『肆』 上海房产贷款没有还完可以抵押贷款吗

有些银行或者机构接受二次抵押，您也可以通过过桥的方式将房产变成清房后抵押。

『伍』 上海只有房产证能办理房产抵押贷款吗

一、《抵押贷款管理办法》第五条规定 贷款额度最多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额

二、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你最多有房屋价值的70％的贷款额。

三、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。

『陆』 上海首付的房子可以抵押贷款吗 房子抵押贷款怎么贷

上海是一个大城市，所以买房子很多人都选择贷款的方式，因为贷款付首付在经济上不会有太多的困难，当然首付买房子也是有很多问题出现的，特别是想要把这套付首付的房子做抵押，不太了解相关的政策和规定。那么小编就来介绍一下上海首付的房子可以抵押贷款吗？房子抵押贷款怎么贷？
上海首付的房子可以抵押贷款吗？
你可以向银行贷款，但你必须是通过另外的抵押方式，比如你有车子或者其他可以抵押的东西来向银行贷款来获取首付款，你是不能直接买这套房，这套房的首付和剩余按揭都向银行贷款，这是不可能的，这等于银行帮你全额付款买下这套房子，这样银行是亏本的，所以你不可能以这套房子向银行申请首付贷款的。
房子抵押贷款怎么贷？
1、房子抵押贷款先要选贷款机构：办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。
2、而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
4、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。办理抵押登记、放款。
以上是小编介绍的上海首付的房子可以抵押贷款吗？房子抵押贷款怎么贷？贷款是一个很麻烦的事情，并且规定也是比较多的，所以为了避免贷款给我们带来麻烦，在贷款之前，一定要做一些了解，比如说贷款的政策，规定，条件，需要的材料等等，都是需要重视起来的。

『柒』 上海的房子可以在南通银行抵押贷款吗

不可以，房产抵押只能在当地的银行办理，如果银行在当地有网点也可以办理

『捌』 上海房产为什么不超过300万,不可以做抵押贷款

因为房产价值严重缩水，300万的房产实际价格也就100万不到，贷款方是为了减少风险，防止血本无归。

『玖』 上海可不可以用在外地的两套房子做抵押在上海贷款买房子呢

应该要在辽宁当地把房子抵押贷款,然后把贷款的钱打到你上海的帐户上来,做为你在上海买房的首付.