2007年上海买房贷款容易下马

① 我07年贷款买房时，当时碰到金融危机，经常不能按时还款，信用度特别差。

根据人民银行征信管理局的相关规定，信用记录报告为不良级别的，股份制商业银行一般是拒绝放贷的，这就是所谓的银行贷款黑名单。由于银行征信系统的硬性指标拦截，只要是你的名字就无法登入到贷款信息库，所以银行不能放贷款给你。建议如下：
将你的亲戚（最好是配偶、无不良信用记录的），列为你想要抵押给银行的房产的共有权人，以共有权人的名义向银行申请贷款，然后以共有产权的房产进行抵押，这样就可以绕开征信系统的拦截了。如果不走银行这条路，想通过正规的贷款公司也会遇到征信系统的拦截，只能改变申请人以绕开拦截，由你提供第三者担保。如果这样也不行，那你就只能找投资公司或者风投基金了，看能不能以项目的形式融资，如果有人给你投资，也可以解决融资的问题。

② 2017年下半年买房 五类人贷款易被拒!

如今，全款买房的购房者不是土豪就是富二代，大多数购房者还是工薪阶级，靠每月微薄的工资还月供。所以，买房申请银行按揭还款是最捷径、最有效的。

2017上半年，全国商业银行的房贷利率已经收紧，或许下半年还会攀升。现在房贷额度有限，放贷时间延长，申请不太容易。所以下半年购房者申请房贷将会严管。以下这5种人，最容易被拒贷！

1、贷款年龄太大的人

有时候个人年龄越大，越容易生大病，所以会有损偿还能力。我们贷款年龄一般在18-65周岁之间，银行最青睐的是25-40岁，这个年龄层人的薪资水平是呈上升期的。所以，对还贷月供更有支付能力。而50-65岁是比较不受欢迎的。紧缩政策下，年龄过老的人，越难申请房贷。

2、还款能力不合格的人

这是个硬性标准，借贷人的收入不能低于房贷月供2倍，例如你每个月要还3000的房贷，你的收入最好是6000或以上。银行会很重视这个收入警戒线，如果你达标，被拒的可能性极大。

3、从事高危险的工作的人

从事的职业也是被认为审核标准之一，这倒不是说歧视。而是银行考虑到自身的资金风险，如果你从事高危险职业，意味着出事的可能性较大，一旦生命受威胁，那么这笔房贷回收就成了问题。例如，高空作业和危险化学品是不太受欢迎的。相对而言，教师、医生、公务员是比较受青睐的职业。

4、征信不良的人

申请房贷，征信报告是重要的依据。一连串糟糕的征信记录，会影响你的申请。最好不要出现逾期记录，例如信用卡逾期不还，贷款逾期，为别人作担保对方却没按时清偿等等。就算你逾期情况是轻微的，但是也会影响你的额度。

5、贷款记录次数不达标的人

部分城市规定：有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款；或者有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。今年房贷申请是比较严格，对于不同购房套数都实行了贷款限制政策，不达标的直接不予贷款。

（以上回答发布于2017-07-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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③ 上海买房子贷款的问题 我是第一套房子

你这个情况说详细点啊。。
我这个做贷款的都不知道怎么回答 你叫别人怎么办。。

银行有自己的评分系统 首先是一个收入认定的问题 能否认定你工资百分百的成数 其次是一个贷款年限的问题 房子时哪年的呢 最后是联合借款人 你们最好结婚这样贷款容易些 但是产证就要上她的名字了

你还有问题最好给我留言 或电话打给我

④ 买房贷款容易批下来吗

您好！
需要看你呢的征信好不好，征信没问题的话很容易就批下来了