① 2019年工行房贷利率下降多少
国家在推进利率市场化改革的同时，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，确保差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率基本稳定，所以，LPR形成机制改革总体上不会引起房贷利率下降。
全国银行间同业拆借中心公布的LPR是定价基准，并不是贷款的实际利率，贷款的实际利率是在LPR基础上加点确定的，如果您新申请贷款，具体定价要由贷款行根据本地区、本机构情况以及客户综合资质、抵押担保方式、期限等因素，合理确定每笔贷款的具体加点数值。
（作答时间：2020年6月30日，如遇业务变化请以实际为准。）
② 19年买的房20年房贷利率下调跟我们有没有关系
有关系。下一个还款利率调整日后会减少月还款额。
贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。如果基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
③ 2019年贷款的利率是5.39今年下降了可以降么
不可以！降的是lpr利率4.65%，贷款基准利率没变还是4.9%
想要降的话需要和银行将贷款利率转换为lpr后在每年约定的调整日进行利率调整！
④ 我2019年开始供楼，在2020年的时候商业贷款利率降低了，那么我是按19年还是按最新的利率还款
19年与银行订的贷款合同，假设19年之前国家调整了住房贷款利率政策，那么2020年1月1日开始就执行新的利率了，也就是说第二年开始执行。
⑤ 2019年10月8号以后签的购房,目前LPR下调,我的房贷月供会减少吗什么时候开始减少
此次下调后，与2019年12月发布的LPR（4.80%）相比，100万元房贷、等额本息还款30年，其月供额从5246元减少至5216元，减少了30元。
自2019年8月LPR改革后，这是LPR第七次报价，也是自2019年11月报价下降以来，时隔三个月后再次下调。2020年3月1日开始的5个月时间里，当银行联系你重新协商房贷利率时，你就可以换成「LPR利率+基点加成」模式了，注意利率是一年自动更新一次。
⑥ 2019年首套房贷款利率下调5%从什么时候开始实行
首套房贷款利率分别是：
商业贷款：基准利率4.9%/年（贷款期5年以上），不上浮。
住房公积金贷款（贷款期5年以上），年利率为3.25%。
⑦ 2019年12月买房已经放款,利率怎么更改
2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。如果想改，等银行通知吧
⑧ 目前郑州市首次购房的商业贷款利率有变动吗
郑州市目前商贷政策
首付比例：
①首套房：30%
②二套房：60%
贷款利率（2019年3月20日信息）：目前郑州市广发、民生、中信等商业银行首套房房贷利率已下调至上浮25%，中、工、农、建四大行首套房贷利率依然上浮30%，但农行个别支行、平安银行、郑州银行可视情况调整为20%