2018上海离婚贷款购房

㈠ 上海离婚多久可以贷款买房

离婚后可以办理贷款买房
银行贷款买房条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

㈡ 我刚刚离婚，是上海户口，房子是我贷款买的，房子给了前妻。现在我再买房算首套吗首付最少可以几成

目前对于个人贷款买房的套数认定， 依据的是“认房又认贷”，不仅要对贷款者 以往的贷款买房情况进行查询，还需要 登录房管部门的房屋权属系统，查询借 款人家庭的住房数量。经过银行查询资 信系统，显示你的资信良好且无贷款记 录；而且从房屋权属来看，目前你名下 已无房产，满足了“无房无贷”的标准,如 果你选择组合贷款买房，可以作为首套 房贷办理。假如买200万元的商品房，首 付三成即60万元，商业贷款110万元(30 年期限)，公积金贷款30万元(15年期 限)，商业贷款利率可享受8.5折优惠，每 月还款约8279.9元。

㈢ 离婚后多久可以贷款买房

我觉的离婚后一年以后可以贷款买房。如果结婚有房子写夊方的名字离婚后应该有百分之三十的房贷属于男方的。

㈣ 上海离婚后无房了，要多久才能按首套买房

满足购房条件即可申请按揭买房。

按揭购买房产需要满足条件：

1. 具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；

2. 具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3. 具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4. 具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

6. 银行规定的其他条件。

㈤ 上海户籍，离婚前和老公都无房无贷，离婚后买房贷款算首套吗

应该算首套。只要名下没有房产，就能算首套购房

㈥ 上海人离婚后多久可以买房

一、上海人离婚后买房和离婚时间多久没关系，和离婚时的房产宣判给离婚的哪方有关系。

二、上海人离婚后买房和离婚时间多久于能买房子时贷款有关系，对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

三、2018上海离婚买房政策：

1、如果离婚前有房

那要看之前的房子判给谁了，名下没房子，是还可以买的，但是要有单身证明，需要公安局开单身证明。离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给另一方了，那就没法买了！因为上海单身人士只可以买一套。

2、如果离婚前没房

在离婚后只需公安局开具单身证明，准备齐全手续后就可以随时买房了。

(6)2018上海离婚贷款购房扩展阅读

2018年9月上海人购房最新政策：

1、对于上海人来说，可有以家庭和单身两种状态来买，其他如公司名义、买拍卖房，以及不限购的暂且不论。

2、上海家庭：夫妻双方有一方为上海人，即为沪籍家庭。家庭限购2套住房。

3、沪籍家庭有四种形式：

①、上海人和上海人组成的家庭；

②、上海人和外地人组成的家庭；

③、沪籍和外籍人士组成的家庭；

④、上海人和港澳台同胞组成的家庭。

4、沪籍组成的已婚家庭，买房对于谁上产证没有限制。

5、上海人单身人士限购1套，包含成年未婚单身、离异单身、丧偶单身三种。

6、关于未成年上产证，上海家庭在不限购的情况下，未成年子女可以单独上产证，不过必须一次性付款，不可贷款；外地和外籍以及港澳台未成年子女不可单独上产证。

㈦ 2020年上海各银行对离异单身购房贷款有何要求

对于购房贷款不管是上海地区还是其他地区的贷款要求是统一按照银央行的要求执行，根据你的购房是首套还是第二天套资格限定贷款比率，然后银行根据你的收入情况审核你的贷款额。供参考

㈧ 上海离婚后多久能买房贷款买房

如果你是想买普通住宅的那么就不能买，因为上海施行住房限购政策。想买房是需要以家庭为单位，而不是个人哦！从严执行住房限购政策提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险年限。（从自购房日起计算的前三年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上；企业购买的商品住房再次上市交易需满3年及以上。）当然，如果你买酒店式公寓这类的房产的话就可以买了，因为商住房是不限购的。

㈨ 2018年 我办理离婚证多长时间就能去建行贷款按揭房子。有限制日期吗还是办了就能去贷款

没有时间限制。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：

第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。

(9)2018上海离婚贷款购房扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》相关法条：

第十六条 借款申请人备齐贷款申请资料，提出住房公积金贷款申请。审批通过后，借款人与所选受托银行签订借款合同，办理担保手续，签署办理抵押登记相关文件。

担保公司同意担保，通知开发企业缴纳担保费，出具担保承诺函。受托银行报送住房贷款资料及担保承诺函原件，核准无误后，按合同约定发放住房贷款。

第十七条 一年以内的贷款采用一次性还本付息法，一年以上的贷款采用等额本息还款法、等额本金还款法。借款人在还款期间，可向受托银行申请还贷款，经批准可以提前部分或全部还清贷款。

㈩ 为打击假离婚购房，上海出台了什么样的政策

假离婚买房是指夫妻关系的其中一方或双方本无离婚的真实意图，为实现购房等共同利益为目的，经双方通谋或受对方欺诈，而到婚姻登记机关申请离婚登记的虚假行为。

近日，上海市出台了调控楼市的新政策，为了促进房地产市场健康稳定的发展，此次政策出台，主要打击涉及假离婚购房的群体，优先保障无房家庭以及调整增值税免征年限等几个内容，业内人士认为，新政策直接针对了此前上海房子认筹过热、房价上涨过快的现象，这次政策非常及时和全面，涉及土地、限购、信贷、税费等内容，充分体现了上海稳定房价、稳定预期的导向。