上海买房中介费可以贷款吗

① 上海这边的买房的中介费一般是多少，是房东给

截止2020年1月8日，上海买房的中介费一般是由客户和房东双方各支付房价的1%-3%。

一般中介费为房屋成交价的2%-3%。买卖双方都需要向中介支付费用。目前，对中介服务费没有统一的规定，一般是按照行业习惯收取的，同时还应参考中介的资质。

(1)上海买房中介费可以贷款吗扩展阅读：

房地产中介服务收费（即二手房中介费）实行明码标价制度。见《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。

中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

② 上海买房中介费

我纠正一下，“砍”这个词不应用在严肃的房产交易过程中，你可以改作“谈”。至于谈多少，视业务员的辛苦程度，对房子的满意程度，以及整个交易的曲折程度等，当然最主要的是看自己的经济条件。如果真不想付太多，可以向中介哭诉，说自己压力很大只能承担自己的百分之一，否则就只能不买了等等理由，但要注意委婉，不要让人听上去是在要挟。也可以在此基础上稍加一点，2万至3万之间我想可以，比如2万不成可以2万5，2万8等，总之尽最大努力能谈多少就省多少。

③ 房产中介收取了中介费，但在办理银行按揭贷款时，中介还要另外收取贷款金额的1%作为手续费，这样合理吗

在上海买卖房屋中介费用规定上、下家各付中介费1%，不知道你所住城市是如何规定的，贷款手续费其实是很低的，只有几百元啊，关键看你合同是如何签订的。

④ 上海房产抵押一般中介收几个点啊

中介费是指在进行买房、租房、等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例)：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。

⑤ 我在上海工作 但是公司给交的是深圳的五险。 我想在上海买房，请问有资格申请贷款吗

我是平安银行信贷员。 具体还是电话沟通方便点，中介说的也没错。
可以帮你做到首套，首付3成，利息打折。优质客户，可以85折（有难度）。

只要你要买的房子市价高于80W，房龄不要超过20年，
贷款人银行信用没什么问题，能付首付，能按期还款，其他的都好办理，
就可以在上海贷款买房子了。

联系方式：可以直接加我腾讯好友；
来电详谈，号码在我资料里面。

⑥ 上海买房中介费多少 怎么计算

上海的标准是两个点，不过有一些公司因一些目的降低中介费，不过建议你不要看那个中介说什么一个点、零点五个点就开心的去了，你怎么知道他们有没有吃你的差价，中介费一个点就已经是亏损的了更不要讲是什么0.5个点了

⑦ 想在上海买房子了。中介开价百分之2中介费，想问下买过的朋友中介费能砍到多少！

我刚买完房，用的是中介，经验总结如下：
1）中介费收多少没有明文规定，这不符合市场经济制度。中介机构不属于事业行政单位，所以政府不会给出收费规定的。
2）上下家各收1%的中介费是行业内形成的报价习惯，10年前就是这个比例。现在卖家一般都是报到手价，所以买家就要承担2%，但这个比例并不是死的，都是可以谈的。至于什么比例合理，就要看具体情况。例如，房子很紧俏，这个中介手上同时有几个客户想要买。但我个人认为这种情况很少，多数情况下，在签合同之前中介的议价本钱不多，因为中介费你不满意，你可以换一家中介再谈，现在的卖家都不会独家委托。
3）现在很多中介会说，我们这么辛苦，难道拿2%不应该吗？我认为这纯粹是扯淡。我们可以来算算：10年前也是2%的中介费，10年前干中介不见得比你现在干轻松，大家都要扫楼，都要带客户看盘，而且10年前楼市没有这么旺，说不定潜在客户还没有现在多。所以，10年前和10年后中介干的活并没有明显区别。再来看看价格，中介费比例虽然没有变，但是现在上海的房价最起码是10年前的5倍以上，也就是说中介现在签一个单的收益最起码是10年前的5倍以上。试问一下，如果你是打工的，同样的活，现在给的钱是10年前的5倍以上吗？举个例子，10年前本科毕业，月薪3000左右，现在研究生毕业也就5000左右。所以，这些中介在抱怨的时候，难道不脸红吗？干同样的活，你凭什么拿这么多钱？ 要说辛苦，卖寿险的比你辛苦多了，也不见得他的收入有这么高的涨幅。
4）收费高了，服务质量不但没有跟上，而且还不如从前。我在6年前买过一套房，也是用中介。当时年轻，没有什么经验，胆子也大。找了个中介，看中了房就交订金了，交易流程之前没有了解，中介怎么说，我就怎么操作，每个节点都提前打电话通知，不用我来操心，而且贷款申请和贷款合同签订都是银行人员到中介门店那里来操作,整个流程下来，顺畅无比。而本次刚完成的交易，令我对中介的服务大失所望。
5）这几年楼市兴旺，也带动了房产中介的兴旺,而且这个行业的从业门槛很低，导致很多人往这个行业涌入，所以从业人员素质参差不齐，整体不高。街头上大多数中介都是刚毕业或毕业一两年的外地小年轻。与此同时，不知道从什么时候开始，那些连锁中介采用了变态式的考核机制，收入指标考核相当严厉，导致中介人员为了完成指标可能不惜采用蒙、瞒、骗的手段。由于现在调控政策层出不穷，涉及多个方面，所以对中介的要求比以前高出很多，但正如上述所说，现在的中介都是小年轻，从业经验不够，很多政策都不了解，也不知道怎么处理，他们的任务就是把你先拉进来，让门店经理来跟你解释。门店经理由于从业时间长，碰到的案例多，经验比较丰富，但是由于指标压力，他们通常会对一些费用和难度做淡化处理，先让你签合同再说，等你签了合同付了定金，你就骑虎难下了，你就只能给中介牵着鼻子走。所以，现在房产交易过程中防中介的精力要比防上家违约的精力还要多很多。

综上所述，我个人认为现在房产交易碰到个负责、经验丰富的中介是你的幸运，如果是个捣糨糊的中介，你还不如飞单，跳过中介直接和卖家交易，因为你选择这种中介是花钱买罪受，说不定还让你受尽屈辱。现在网络这么发达，只要你有心，想要了解的信息一定能了解清楚，而且交易中心里面有很多交易代办人员，给点费用，他就能全程指导办理，其实中介也是找他们办的。

如果，你最终选择中介办理，有一个建议你可以采纳：房产证一定不能压在中介手里。因为房产证只要不在中介手里，你在交易流程中还有对价能力，实在不行还可以把中介甩掉，不然的话中介不推进交易流程，你拿他没办法。 另外，你的首付款是交给上家的，房产证本应该押在你的手里，中介只是介绍人角色，没有理由押在他哪里。

⑧ 上海买房中介费什么时候付，有行业规定，或者法律规定吗

可以是过户时候付,没明确规定的

⑨ 上海市房产中介费是多少

卖房子的话是买卖双方各收1%，租房子是双方各收月租的35%。

口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级，由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。

普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。

房地产经纪服务：

进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同，实行不同的收费标准。

房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。

独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

以上内容参考：网络-房地产中介费