按揭贷款利率上浮25划算吗

A. 房贷上浮25%怎么算

人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% ，如上浮25%，执行年利率应为6.125%。

若在招行办理个人住房贷款，“利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。您可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，分别使用“基准利率”和“执行利率”进行试算后再做比较。

B. 银行贷款利率上浮百分之二十五十八点几，那么上浮10%的话是多少呢

您好！目前五年期以上的贷款基准利率是6.55%，上浮25%是8.1875%，上浮10%是7.205%。供参考。

C. 利率上浮，现在用哪个银行贷款划算

2017年各大银行贷款利率哪家最低呢？
中国银行
根据中国银行半年报显示，中国银行内地人民币业务客户贷款余额为5.75万亿，平均收益率为6.23%，其中公司贷款3.7万亿，平均收益率6.49%，个人贷款余额1.9万亿，收益率5.67%。
工商银行
半年报显示，工商银行客户贷款总额为10.3万亿，平均收益率为5.8%，其中公司类贷款总额为6.69万亿，平均收益率为6.11%，个人贷款总额为2.8万亿，平均收益率为5.64%。收益率是13家银行中最便宜的。
平安银行
2014年上半年，平安银行上半年贷款平均余额为0.88万亿，平均收益率为7.5%。公司贷款上半年平均余额为0.53万亿，平均收益率为6.51%。个人贷款上半年平均余额为0.34万亿，平为9.04%，贷款价格最贵。
农业银行
农业银行半年报显示，客户贷款总额为7.56万亿，上半年平均收益率为6.01%，其中公司类贷款平均余额为4.9万亿，平均收益率为6.22%；个人贷款平均余额2.2万亿，上半年平均收益率为6.02%。
浦发银行
浦发银行客户贷款的平均收益率为6.4%，其中，公司贷款总额为 1.43万亿，平均收益率6.4%。个人贷款总额为0.43万亿。
建设银行
建设银行半年报显示，客户贷款总额为8.89万亿，上半年平均收益率为5.83%，其中，公司贷款平均余额为5.58万亿，平均收益率为6.14%，个人贷款平均总额为2.56万亿，平均收益率为5.8%。
招商银行
招商银行半年报显示，客户贷款总额为2.3万亿，平均收益率为6.08%。其中公司贷款总额为1.48万亿，个人住房贷款总额为0.27万亿，信用卡贷款0.18万亿，小微贷款0.33万亿。
民生银行
民生银行半年报显示，客户贷款总额为1.6万亿，平均收益率为6.92%。其中公司贷款平均余额为1.02万亿，平均收益率为6.78%，个人贷款平均余额为0.6万亿，平均收益率为7.16%。
交通银行
交通银行上半年客户贷款余额3.3万亿，平均收益率为6.24%。其中公司贷款余额为2.5万亿，收益率为6.09%，个人贷款0.75万亿元，平均收益率6.91%。
中信银行
中信银行客户贷款的平均收益率为6.31%，与上年同期的6.16%上涨15个BP。其中，公司贷款余额1.5万亿，平均收益率为6.32%，个人贷款余额为0.46万亿，平均收益率为6.3%
光大银行
光大银行上半年贷款平均余额为1.25万亿，平均收益率为6.31%。公司贷款余额为7981亿，住房和商用房按揭贷款余额为1928亿（未公布具体收益率）。
华夏银行
华夏银行半年报显示，客户贷款总额为0.85万亿，上半年平均收益率为6.61%，其中公司贷款平均余额为7163亿元，个人贷款总额为1559亿元。
兴业银行
兴业银行客户贷款余额为1.38万亿，平均收益率为6.53%，较上年同期的6.16%大幅度上升37个BP。其中，公司贷款余额为1.08万亿，收益率为6.22%，个人贷款余额为0.29万亿，收益率为7.68%。

D. 房贷40万分20年，利率上浮25%，等额本息3年后提前还款合适吗

等额本息提前还款不划算，因为前面要付的利息比较多。

如果你要考虑提前还款的话，我建议你选择贷款20年还款方式，选择等额本金。

选择什么样的贷款期限以及什么样的还款方式对于提前还款最有利，我们可以通过数据来对比一下。

我们先来看一下，40万贷款20年两种不同还款方式的情况。

下图是贷款20年等额本息还款方式，经过三年还款之后的情况。

选择30年等额本息还款，三年总共要还106775元；经过三年的还款之后，还剩余本金360000元，提前还款总共付出的成本是466775-40万=66775元。

通过对比四种还款组合之后，可以看出，如果提前三年还款，那选择20年等额本金所付出的成本是最低的。

E. 现在买房贷款利率上浮25%是什么意思

若执行利率上浮25%，是指在基准利率的基础上上调25%。注：目前人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% 。

F. 商业贷款利率上浮百分之二十，选择LPR还是固定利率划算

每月的20号，央行都会发布最新LPR利率。目前央行发布的最新LPR利率是，12月1年期贷款市场报价利率（LPR）为4.15%；12月5年期贷款市场报价利率为4.8%。和11月份持平。

如果贷款到期时间还很长，建议你选择转化为固定利率。因为一旦经济好转之后，利率还是会上行的，那样的话，你的贷款利率也会随之上行，就不合算了。

G. 我的建设银行个人房贷33万利率是6.15，这么高的利率你们觉得高不高，为什么我的是上浮25％这么多

你好！新春愉快！30年按揭贷款基础利率是4.9%，上浮25%后年利率是6.125%，这是因为前两年房地产政策一直在收缩，利率会上浮，等政策放宽了也有不上浮，甚至还有基础利率下调10%至30%，像2009年前后买房都是下调利率的。像你这个利率如果以后国家房地产政策宽松，基础利率下调，你的利率也会在每年的元月跟着下调。假如基础利率调至3.9%，你的贷款利率就是3.9%上浮百分之二十五。可以帮到你吗？

H. 我的房贷利率利率是4.9%，上浮25%利息是6.125，可以转换LPR，划算吗

选对选错，划算不划算要根据自己判断，就目前近几期的趋势看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的，因为一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
按照目前5年期贷款以上基准利率计算，你的实际执行利率6.125%，现行基准利率为4.9%，你的执行利率为6.125%(=4.9%+1.225%)。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择你的利率应该表达为：LPR+1.225%。转换后到第一个重定价日前，房贷利率还是6.125%，但计算方式变成了“LPR4.9%+1.225%”；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+1.225%”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，很明显，如果判断未来5年期以上LPR+1.225%>6.125%，也就是说未来的LPR比4.9%高，就可选择原来的还款形式；反之，如果判断未来LPR比4.9%低，就可选择LPR。