⑴ 想在碧桂园买房，能用公积金贷款么
买房一般都可以使用公积金贷款，但是不是所有的楼盘都可以所有住房公积金贷款。住房公积金贷款需开发商与住房公积金管理中心签订贷款合作协议，即可进行住房公积金贷款，同时开发商必须具备五证，营业执照，建设用地规划许可证，建设用地施工许可证，登记备案证，预售房许可证。住房公积金贷款支持的住房包括：主体结构已经封顶的商品房期房、商品房现房、经济适用房、房改房、集资合作建房、二手房。 1.五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。 2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全，可以放心购买！
⑵ 我在碧桂园买了房.首付都付了，因为房开的原因公积金贷款贷不下来可以申请退房吗
你的贷款房子改成你弟弟的名字贷款是谁来偿还？如果没有还清你没法改，因为从所有权来讲你只有贷款房子的居住权，所有权是银行的，还清了之后如果是你个人产权你直接去更名即可，如果是夫妻共同财产你只能将你的一份指定继承人，如果没有指定继承人就是父母、配偶、子女在世者均分
⑶ 买碧桂园的房子，公积金贷款还是商贷比较好
公积金贷款的利息比较低。
1、商贷和公积金贷款的区别：（1）利率不同，公积金贷款利率稍低；（2）贷款条件不同：公积金贷款有比商贷更严格的条件，主要是要求你必须正常连续交纳公积金；（3）贷款主体不一样：公积金贷款是公积金管理中心发放的贷款， 商贷是银行发放的贷款。
2、如果符合公积金贷款的条件当然是选择公积金贷款了，因为利率低；
3、但能否进行公积金贷款不只是个人符合条件就行，开发商还要符合条件的，开发商不符合公积金管理中心的条件也是不行的；
4、如果个人和开发商都符合条件，那么选择什么就是自己的事了，但如果符合条件，开发商不符合条件，想选择公积金贷款也是不行的；
5、组合贷款很多银行都是可以办理的。组合贷款额度最高不超过房产价值的70%，其中公积金贷款额度不超过当地规定的公积金最高贷款额度。
申请公积金贷款及组合贷款申请资料
1）一手房申请资料：
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；
⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；
⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。