上海写字楼购买可以贷款吗

① 写字楼如何办理贷款

关于抵押贷款的贷款条件如下：

有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款等。

(1)上海写字楼购买可以贷款吗扩展阅读：

不能办理抵押贷款的房产类型：

1.类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。

2.类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

3.类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。

4.类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

② 公司贷款购买写字楼可以贷多少，需要什么要求

这需要看公司用什么做贷款，比如用房产做打印贷款的话，需要根据房产的评估值来判断贷款额度，大部分银行最高可贷评估值的7成，部分能做到更高一点。
公司贷款需要准备的基本资料包括：
1、 企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷款卡；
2、 近三年的年报、最近三个月财务报表，公司近六个月对公账单；
3、 经营场地租赁合同及租金支付凭据，近三个月水、电费单；
4、 近六个月各项税单，已签约的购销合同（若有）；
5、 企业名下资产证明；
6、银行要求的其他材料。

③ 请问上海写字楼贷款怎么办理

您好，现在申请贷款的方式很多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您申请贷款时候选择正规平台，更好的保障您的个人利益及信息安全。

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④ 个人买的写字楼可以申请抵押贷款吗

你好朋友：这个房子现在是否还有贷款，有的话还完了就可以做，若原来没有，现在可以随时申请。

⑤ 购买写字楼能否用公积金贷款

公积金是为了保障百姓住房的，写字楼作为商业性用房，是不能用公积金的。

公积金贷款的主要类型：（一）购一手房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款；购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。（二）购二手房公积金贷款:购买可上市交易的存量房（即二手房）贷款，房屋建成年限应在30年以内。所购住房必需为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。

⑥ 买写字楼可以贷款吗

写字楼属于商业属性，首付最低在50%，可以贷款，不可使用公积金贷款。