上海新房贷款首付比例2015

❶ 上海目前买房的首付比例多少呀

《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的 通知》2016-11-28，自 11 月 29 日起:

(一)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房 贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于 35%。

(二)符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，

首付款比例不低于 50%;购买非普通自住房的；

首付款比例不低于 70%：

1、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;

2、在本市已拥有 1 套住房的。

注：普宅与非普宅的标准见下图

❷ 上海商业贷款买房首付比例一般是多少

居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷的，首付款比例不低于35%；在上海无住房但有商业性住房贷记录或公积金住房贷记录的，或者在上海已拥有1套住房的，购买普通住房首付比例不低于50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

❸ 2015年上海二套改善型住房，准备组合贷款，请问首付比例是房屋总价的多少

根据《关于调整住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》业务问答：“关于购买首套住房且建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或者购买共有产权保障住房的家庭，公积金贷款首付比例不低于20%；购买首套住房且建筑面积在90平方米以上或者购买改善性第二套普通住房的家庭，公积金贷款首付比例不低于30%；购买改善性第二套非普通住房的家庭，公积金贷款首付比例不低于60%。”因为是二套改善型购房纯公积金贷款按照规定要三成首付，组合贷款首付应该也是三成，所以理论上是一样的。希望能帮到你

❹ 在上海买房的首付比例是多少

目前在上海首套住宅项目是百分之三十五的首付比例，二套普宅是百分之五十的首付比例，非普宅是百分之七十的首付比例，首二套判定主要是认房又认贷的，首套条件需要在上海无房，在全国范围内没有过住宅贷款记录。否则都算作二套。

❺ 上海买房首付比例是多少

首套：35%

二套：70%（普宅50%）

上海购房首二套判断标准：认房又认贷

认房：认上海地区70年产权的住宅项目

认贷：认全国范围内的贷款记录，不论是否还清、不论贷款金额，只要有过贷款记录，在上海购房，统一会被算为二套

❻ 在上海买房贷款首付比例

就您上述情况，
在上海只能限购1套，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复印件。个人住房贷款申请表（格式银行提供）等。
首付比例：
在上海有一套房或无房屋但有住房贷款记录的，购买普通住宅首付比例不低于50%，购买非普通住宅首付比例不低于70%。
所以，如果您已经有5年以上社保，就有购房资格，再您南京房子房贷还存在的情况下，您在上海买普通住房首付比例是不低于50%。
目前未还清南京那套房贷的前提下，您如果在上海买房估计只能用商业贷款，年后如卖掉南京房子，可以申请变更为公积金贷款。
具体执行政策有差异，以您意向购买房源的地区政策为主。

❼ 上海新房的首付比例是多少呢

上海首套房首付比例是35%，二套房普通住宅是50%和非普通住宅是70%，

贷款首二套房的认定标准：认房又认贷。

贷款首套房判定标准是上海无房且无贷款记录。

贷款二套房判断标准：只要上海有房或者有贷款记录就是二套房。

PS:1.认房：认上海地区70年产权的住宅项目

2.认贷：认全国范围内的贷款记录【不论公积金还是商贷、无论是否还清、无论贷款额度多少，只有能查得到70年产权住宅项目相关的贷款记录，再购房都会被算为二套房】

❽ 在上海买房子，首付的比例是怎么划分的

公积金或组合贷款，不受限制，首付2成即可
商业贷款：理论上是建筑面积90平米为界限，90平米以下，首付最少2成，以上首付最少三成，但是一般最少都是3成！
商业贷款的话第一套房可享受优惠利率或叫下浮利率。即是基准利率打个八五折。

外地人可能也要提高至少一成首付或者不提高首付但享受不到下浮利率！