上海社保可以外地买房贷款买房吗

Ⅰ 我是上海户口 想在外地买房 公积金贷款是否可用 ps：很多地方购房贷款的话要求交一年的社保又是什么意思

不可以在工作的异地使用公积金贷款。社保就是社会保险，只有工作的地方才会缴纳。也就是说你要买房的话，必须在购置地的城市工作连续满一年，并且现在的有效缴纳的情况下才可以使用公积金。
如果你真的需要外地买房的话，你只能使用商业贷款。商业贷款也有一定的要求，具体咨询各地银行。祝投资成功！

Ⅱ 外地人在上海需要交满几年社保才可以买房

2019年的政策是至少需要交满5年社保才行。

外地人在上海购买房屋的条件：

1、单身：限购。

2、家庭：购买1套（商品房）住宅房（外地人在外地的房产不计算在内），须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

扩展材料：

上海限购令条件分析

单身情况分析：

1、单独名下有房，不可购买住房。

2、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可买一套住房。

3、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超过3套(含3套)，不可购买住房。

结婚情况分析：

1、夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在11年1月30日前，各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套房。

b、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方无房，可买一套房。

c、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。

d、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。

e、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有超过4套(含4套)，不可买房。

2、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需供满5年社保或满5年个税。

b、购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。

注：满5年社保或满5年个税，指签合同当月不算，往前推算63个月中，社保或个税正常缴纳满60个月。

外地户籍

1、单身：限购。

2、家庭：可买一套房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

特殊客群 · 限购政策

1、本市户口按上海政策执行，需注意户籍证明号：如：90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

2、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同，可买一套房。

3、在读博士、博士后，要求已婚并提供学历证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。

4、部队人员购买住房：

a、原籍是上海，按上海政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。

b、原籍非上海，按外地政策执行。单身不可买、结婚可买一套。

注：

1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。

2、部队人士指军官、士兵或士官原籍非上海，不可买房。

Ⅲ 社保在外省,在本省买房贷款有影响吗

没有影响的。
办理银行按揭需要准备的条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
办理银行按揭需要准备的材料：
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指：外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

Ⅳ 我社保是上海的，户口是外地的，刚来重庆工作，可以贷款买房吗

下面就您关心的购房资质问题给您做一下介绍。

满足一下全部条件即为三无人员：

1、“无户籍”，指在重庆购房人户籍未登记在重庆市，由公安部门确认；

2、“无工作”，指未在重庆就业或在重庆就业但未连续缴纳12个月社保，由人力社保部确认；

3、“无企业”，指购房人新购住房时没有在重庆设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）满1年，由工商部门确认。

是否可以买房：

重庆出台限贷不限购的政策，三无人员可以在重庆买房（指住宅，有些公寓可以贷款），但是必须为全款。

以上就是重庆购房资质问题的情况 希望能给您带来帮助。

Ⅳ 在上海缴纳过社保可以买房吗

外地户口，社保连续缴费13个月以上，且已婚或者是以家庭为单位，才可以购买！
上海近有哪些房产新政？
1.非普通二套房的首付比例将提升至不低于70%。非普通二套房是指面积大于（包括等于）140平方米的房产，这类二套房的首付比例将提升至70%；而普通二套房（不足140平方米）会严格执行50%的首付比例规定。
2.首套房贷款利率要求严格执行低九折优惠。此前，由于利率市场化和房贷业务的扩张，虽然要求是九折，但各家银行变相地提出利率优惠。一位股份制银行支行行长表示，上海市对首套房低的优惠利率能够低至八折，通常处于八三、八五折左右。
3.对于非上海市户籍居民，缴纳社保及税务的要求将从2年提高到5年。此前缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”。
非户籍在上海买房有哪些变化？
近日，上海楼市新政表示提高非上海户籍家庭买房门槛。此前，非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，为从购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整后，限购缴税年限变为5年及以上。
缴税5年限购政策，现在是全国高门槛。北京也是5年，但不要求已婚；上海新政除了有5年缴税要求外，还附加了已婚条件。
断缴社保还能买房吗？
近日上海表示从严执行限购住房政策。非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限调整为，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。也就说，这5年应该连续不能断缴或者漏缴。如果有断缴或者漏缴，就需要从新开始计算。
如有其他保险疑问，请来：多保鱼讲保险！，

Ⅵ 一直在外地工作，社保也在外地，还可以贷款买房子吗

只要征信记录良好有稳定收入来源就可以贷款买房
办理银行按揭需要准备的条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
办理银行按揭需要准备的材料：
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指：外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

Ⅶ 非沪籍，在沪缴社保满五年，能在上海商贷买房吗

答：您好，根据银行的规定，您在63个月内缴纳满60个月的社保并且在年龄上满足贷款条件，因此如果您同时满足以下几点要求，那么您就可以在上海商贷买房：

（1）您有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明：

①收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司公章（或人事章），和营业执照复印件；

②个体户、私营企业、民营借款人可提供近三个月税票或审计过的财报和营业执照复印件；

③若流水与收入不匹配，即流水不足以覆盖月供的两倍，可提供其它有价资产证明，如房产，存款，理财，股票，基金等。

（2）您本人无不良信用记录（原则上5年内连3累6拒贷，具体以各家银行贷款中征信要求为准）；

（3）与业主签定有效的购房合同或购房协议；

（4）支付了规定比例的首付款。

只有满足以上条件您才可以贷款买房。

在满足条件的前提下，若您全国有过住房贷款记录的（不论是否结清），为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，其首付款比例不低50%；购买非普通自住房的，其首付比例不低于70%。

如果您在过去无贷款记录，那么根据规定：全国范围内无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于35%。

Ⅷ 我们家属于外地户口，有五年社保，现在上海没房，外地有一笔房贷在还，还能买房吗，能买得话首付几成呢

在上海，对于外地户口，购房需要满足两个条件，第一个是需要组成家庭，第二个需要满足在63个月内缴满60个月的社保或个税，所以您是符合购房资质的，可以买一套房；对于贷款来说因为您已经有贷款记录了，所以在上海属于二套，普通住宅需要首付5成，非普通住宅需要首付七成。

Ⅸ 在上海交社保，外地有房有商贷，在上海买房算首套吗

一:2017非上海户口的外地人在上海买房的条件对于2017年想在上海买房的外地人来说,需要同时满足以下三个条件:1:是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;2:是该家庭在沪无房;3:是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。二:长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。三:从目前的情况来看,2017年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。四:关于补缴社保这点,根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。希望我的回答能帮到您,谢谢您,望采纳
如有其他保险疑问，请来：多保鱼讲保险！，