2009年上海公积金贷款利率

⑴ 我2009年9月用公积金贷款20万，期限20年，当时月利率千分之3.225 还款方式是月等额本金还款。

回答如下：
这是因为公积金贷款利率调整（调整高）引起的。公积金贷款的利率每年调整一次，调整的时间是每年的1月1日，依据是央行及住建部上年度最后一次调整的利率。以下是公积金贷款利率的调整情况：
2009年9月 年利率3.87%（换算成月利率是3.225‰）
2011年1月 年利率4.30%
2012年1月 年利率4.90%
以下是该贷款2009年10月（月还款额为1198.30元）至2012年12月的还款明细：
月次月还额款其中本金其中利息剩余本金年利率
1、1198.30553.30645.00199446.703.870000%（2009年10月首次还款）
2、1198.30555.09643.22198891.613.870000%
3、1198.30556.88641.43198334.733.870000%
4、1198.30558.67639.63197776.053.870000%
5、1198.30560.48637.83197215.583.870000%
6、1198.30562.28636.02196653.293.870000%
7、1198.30564.10634.21196089.203.870000%
8、1198.30565.92632.39195523.283.870000%
9、1198.30567.74630.56194955.543.870000%
10、1198.30569.57628.73194385.963.870000%
11、1198.30571.41626.89193814.553.870000%
12、1198.30573.25625.05193241.303.870000%
13、1241.84549.39692.45192691.914.300000%（2011年1月利率调整）
14、1241.84551.36690.48192140.554.300000%
15、1241.84553.33688.50191587.224.300000%
16、1241.84555.32686.52191031.904.300000%
17、1241.84557.31684.53190474.604.300000%
18、1241.84559.30682.53189915.294.300000%
19、1241.84561.31680.53189353.994.300000%
20、1241.84563.32678.52188790.674.300000%
21、1241.84565.34676.50188225.334.300000%
22、1241.84567.36674.47187657.974.300000%
23、1241.84569.40672.44187088.574.300000%
24、1241.84571.44670.40186517.134.300000%
25、1301.23539.62761.61185977.514.900000%
26、1301.23541.82759.41185435.694.900000%
27、1301.23544.03757.20184891.664.900000%
28、1301.23546.25754.97184345.414.900000%
29、1301.23548.49752.74183796.924.900000%
30、1301.23550.72750.50183246.204.900000%
31、1301.23552.97748.26182693.224.900000%
32、1301.23555.23746.00182137.994.900000%
33、1301.23557.50743.73181580.494.900000%
34、1301.23559.78741.45181020.724.900000%
35、1301.23562.06739.17180458.654.900000%
36、1301.23564.36736.87179894.304.900000%
37、1301.23566.66734.57179327.644.900000%（2012年1月利率调整）
从以上还款明细看，你目前的月还款额是1301.23元，比以前多了103元左右，仅供你参考。

⑵ 2009年中国人民银行贷款基准利率是多少

1、短期贷款

六个月以内（含六个月） 4.86%；六个月至一年（含一年） 5.31%。

2、中长期贷款

一至三年（含三年） 5.40%；三至五年（含五年） 5.76%；五年以上 5.94%。

3、个人住房公积金贷款

五年（含）以下 3.33%；五年以上 3.87%。

4、民政部门福利工厂贷款 3.87%。

5、老少边穷发展经济贷款 2.43%。

6、民族贸易及民族用品生产贷款 2.43%。

(2)2009年上海公积金贷款利率扩展阅读：

贷款技巧：

如今，越来越多的80后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的“新宠”。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。

1、借款理由：借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。

2、借款金额：借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。

3、借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。

4、贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

⑶ 2009年各大银行住房贷款利率比较

2009年银行贷款利率表

一、短期贷款

六个月以内（含六个月） 4.86%

六个月至一年（含一年） 5.31%

二、中长期贷款

一至三年（含三年） 5.40%

三至五年（含五年） 5.76%

五年以上 5.94%

三、贴 现 以再贴现利率为下限加点确定

四、个人住房公积金贷款

五年（含）以下 3.33%

五年以上 3.87%

五、民政部门福利工厂贷款 3.87%

六、老少边穷发展经济贷款 2.43%

七、民族贸易及民族用品生产贷款 2.43%

八、扶贫贴息贷款（含牧区） 3.00%

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

⑷ 2009年银行贷款利率是多少

2009年银行贷款利率表:

一、短期贷款

六个月以内（含六个月） 4.86%

六个月至一年（含一年） 5.31%

二、中长期贷款

一至三年（含三年） 5.40%

三至五年（含五年） 5.76%

五年以上 5.94%

三、贴现以再贴现利率为下限加点确定。

四、个人住房公积金贷款

五年（含）以下 3.33%

五年以上 3.87%

五、民政部门福利工厂贷款 3.87%

六、老少边穷发展经济贷款 2.43%

七、民族贸易及民族用品生产贷款 2.43%

八、扶贫贴息贷款（含牧区） 3.00%

(4)2009年上海公积金贷款利率扩展阅读

贷款利率利息计算:

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。

具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

⑸ 2009年住房公积金贷款利率是多少

公积金贷款利率是2009年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

根据《住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》第一条 从2009年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由1.85%下调至1.6%。

第二条 从2009年6月28日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%。五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.25%下调至3%。

第三条 从2009年6月28日起，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点贷款利率，按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

(5)2009年上海公积金贷款利率扩展阅读：

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

⑹ 上海市住房公积金贷款利率是多少

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
上海招行有开展公积金贷款，请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市了解所需资料。

⑺ 2009年住房公积金贷款利率现在是多少

1、2009年公积金贷款利率五年以下含五年为4.05%，五年以上为4.59%。
2、2008年12月23日央行又重新调整存贷款利率后：
住房公积金的贷款利率：五年以下（含5年）：3.33% ，五年以上：3.87%
商业贷款利率：三年-五年：5.76%，五年以上：5.94%.

注:公积金贷款利率每年都在调整：

⑻ 2009年到现在个人住房公积金所有年利率是多少，详细点谢谢了

现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%

⑼ 2009年公积金利率表

公积金10年的贷款利率是3.87%,每月还款1509.43元，总利息是31131.21元，总还款额是181131.21元。如果你想知道每月的细节的话，可以自己找个2009年最新的房贷计算器来算一下。