㈠ 农村信用社个人贷款房产证拍照过了 还能做担保吗
农村信用社个人贷款,房产证已经拍照过了,说明房产证已经做抵押了,那么是不能再做担保人的,因为你的房产证已经抵押过了,不能再次担保。
㈡ 农村信用社贷款中正常还款,人不在老家,会有工作人员上门拍照吗
在农村信用社贷款,正常还款没有逾期情况,人不在老家,并不会有工作人员上门拍照,只要你按时还款,不出现贷款逾期就可以。
贷款还款。
贷款还款,“等额本息、等额本金、先息后本、随借随还”是贷款中常见的还款方式。可是还款方式哪种好呢?下面,我们一起来分析一下目前还款方式的优势和劣势。
一、等额本息
确定每个月的还款额,计算出当月应支付的利息,再用确定的还款额减去当月应支付的利息,就是本金的还款额,下一月利息按剩余本金计算。这类贷款可以提前还款。
1.适用范围:用于有持续现金流入的行业和借款人,且现金是基本均匀的,主要用于补充流动资金、增加库存。如商品流通业、服务业、加工制造业。
2.优点:
(1)贷款是按月归还,贷款余额在不断地减少,贷款风险在降低;
(2)对于借款人来讲,按月归还贷款还款压力较小,容易归还,可避免一次性的巨大压力。
3.缺点:
(1)对借款人来讲,可利用的资金越来越少,资金利用率不高。
二、等额本金
等额本金指将贷款本金除以还款月数,每月归还固定的本金,支付剩余本金的利息,贷款利息随贷款本金的减少而减少,总还款额随利息减少而递减。这种贷款可以提前还款。
1.适用范围:适用于有持续现金流入的行业和借款人,且前期现金流入较大而后递减的情况。如营运类汽车贷款,因为所购新车开始投入运营时,维修保养费少,收入较大,而后会随车辆的营运而费用增多,收入会递减,这与等额本金的还款方式相吻合。这种方式也适用于商品流通业、服务业、加工制造业。
2.优点:
(1)贷款是按月归还,贷款余额在不断地减少,贷款风险在降低;
(2)对于借款人来讲,按月归还贷款还款压力较小,容易归还,可避免一次性的巨大压力。
3.缺点:
(1)如果借款人是优质客户,贷款减少,利息也减少,降低了贷款机构的收入;
(2)对借款人来讲,可利用的资金越来越少,资金利用率不高。
三、先息后本
每个月只支付利息,贷款到期时一次性归还贷款本金。
1.适用范围:适宜短期贷款,适合平时无现金流入或有很少现金流的借款人,如企业经营、工程、种植业和养殖业。
2.优点:对于借款人来讲,平时无还款压力,可以充分将资金用于经营项目。
3.缺点:对于借款人来讲,后期一次性还本的压力大。如果资金链断掉无法如期还款,很有可能影响到个人信用。
四、随借随还
在一段时间内,贷款机构给借款人一个最高授信额度,在这个时间段内,借款人可在最高授信额度内随时得到贷款,也可随时归还。
1.适用范围:适宜在将来的一个时间段内现金流不确定或不固定的借款人。
2.优点:借款人可以根据自己的需要,随时借款随时还款,方便灵活,简化了手续。
3.缺点:由于在授信期限内一般不做贷款风险评估,当借款人情况发生变化后,在不知情的情况下,贷款机构仍会给予贷款,增加了贷款的风险性。所以这类贷款需要做好贷后检查工作,或是在每次贷款前做一次简化评估。
每种还款方式都有优劣势,在选择时,就可以根据自己的实际资金安排为依据,没有最优,适合的就是最好的。
你在农村信用社的贷款,按时还款就可以。
㈢ 盖房子贷款农村信用社真的会来拍照吗
应该会来吧,他要掌握真实信息才能放心贷款哈
㈣ 农村信用社贷款信贷员与借款人房屋拍照造假要负什么责任现在贷款到期已过半年了。我是担保人我如何免责
你免不了责
房屋抵押 和你担保完全是并行的
他们造假追究他们法律责任
借款人还不上 担保人清偿
现在你知反诉他们 没别的办法
㈤ 我姑姐自己想申请农村信用社贷款,信用社的人为什么上门拍我家房子(嫁了但是丧偶,户口没迁出去)
姐姐想要自己申请农村信用社贷款的话,那么可能是以你作为担保人,所以才会上门拍你家房子,在这种情况下,如果你不想做担保人的话,应该跟你姐姐说清楚。
㈥ 贷款给房子拍照是什么意思
1、如果房子是抵押物,那么拍照的意思是:
一证实房子的确存在,清楚房子的位置、面积、装修等详细信息。
二是将房子的详细信息提供给评估机构,评估机构可以针对照片做出估价。
2、如果房子不是抵押物,是经营场所,拍照意思是:
一是证明客户确实在经营,有固定住所。
二是清楚经营的位置信息,后续有关事宜需要联系你的。
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别
1、成本不同:主要是利率方面对于按揭贷款,就是商业贷款,又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率,以前做买房按揭贷款利率还有折扣,由于当今政策紧,额度少,利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2、法律关系的主体不同:抵押关系中,若债务人即抵押人,则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中,最少应有三个法律关系主体,即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。
3、先期条件不同:借款人要向银行申请房屋抵押贷款,是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。
㈦ 我养鹅向农村信用社贷款需要到家里拍照吗
必须取证
㈧ 农村信用社贷款,合同签了,拍照了,然后说去家里拍个照,就可以了。是不是十拿九稳了。多久能放款
是的 大概10天左右 具体看额度
㈨ 向农村信用社贷款需要担保人家里照片吗
农村信用社贷款需要提供完整的贷款资料:(1)农村信用合作社贷款申请表。(二)贷款证明;(三)借款人有效身份证、户口本和结婚证明;(四)农民贷款需提供家庭财产证明,城镇居民需提供工作证明和收入证明;(五)以担保方式申请贷款,需提供资信证明。担保人的证明和担保人同意担保的证明材料;(6)以抵销(质押)方式办理贷款的,应当提供质押物所有权的抵销(质押)。证明、评估报告等资料;(7)贷款使用证明;(8)信用社要求的其他资料。
应该不需要担保人家里照片,希望对你有帮助。
㈩ 农村信用社贷款信贷员与借款人房屋拍照造假要负什么责任现在贷款到期已过半年。我是担保人该如何免责谢
你担保人不能简单地免责,贷款合同真实性,必须能够确定的才能出面担保,既然是担保人,就要承担后果。为了减轻你的责任,需要证明他们双方骗贷,而你自己是被蒙蔽的不是配合他们的。