上海2017银行贷款折扣

1. 上海首套房贷利率真的下调至9折吗

8月11日报道，昨晚一则信息，引起了今日房地产板块的集体反弹：8月9日晚间，工行、农行调整上海首套房利率至9折的消息迅速传开，此前是95折，业内人士认为下调首套房利率为首次购房者释放利好，从而利好房地产销售商。

消息传开后，今天房地产板块股票全线飘红。截至收盘，南都物业、西藏城投和深物业A三只物业股涨停，Wind房地产指数涨幅1.51%。

农行上海市分行表示，严格执行差别化住房信贷政策，未对个人住房贷款利率政策进行下调。根据中央关于“坚决遏制房价上涨”的要求，农行上海市分行将进一步加强个人住房贷款差别化信贷政策执行力度，继续支持购房刚性需求，按借款人风险情况审慎定价，加强贷款审核，严控信贷资金违规流入房地产市场，坚决遏制房价上涨，确保房地产宏观调控政策落实到位。

2. 如何争取到银行贷款折扣利率

我行商业贷款（房贷、车贷、消费贷等等）执行利率，均在国家基准利率上有所浮动，具体浮动比例（上浮或者是优惠折扣）需要您联系贷款经办行审批之后确定（需经办行结合您申请的贷款业务品种，个人偿付能力，信用状况等因素进行综合定价）。

3. 现在银行贷款是不是已经没有折扣了

您好，
个人房贷
还是有
优惠利率
的。各商业银行掌握政策不尽相同，通常要看
贷款人
的评级等级和相应的
贷款条件
而定。具体情况，您还是要和您的贷款行进行沟通。多找几家银行咨询一下。

4. 2017年买房贷款利率是多少20年以上是4.9%吗各大银行的折扣优惠都是一样

请您登录中国银行官方网站（www.boc.cn），点击首页中间右侧的“金融数据 ”-“ 存/贷款利率 ”，根据币种选择“贷款利率历史数据”进行查询。各贷款产品利率会有差异，如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

5. 上海首套房贷款有哪些优惠政策

上海首套房贷款有哪些优惠政策和注意事项呢？请看下面小编为大家整理的知识。

上海首套房

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

首付：对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

在上海，和父母共住，子女再买房算首套吗?与父母住一起，且家中仅有一套房产，未成年时，名字已入房产证，买房未参与贷款，子女购买住宅，算首套房。

上海首套房贷款优惠政策

7月24日确认，农业银行上海分行将从8月起，对商业贷款金额在200万元以上(含)的首套房贷款给予基准利率95折优惠。其他大行和股份制银行尚未有类似通知。

农行相关人士表示，虽然此次房贷利率有所松动，但首套房贷款利率95折的门槛非常高，除了要求商业贷款金额超过200万元，还要符合银行其他的一些要求。

据农业银行总行官方回应，这次拟调整的是个人首套住房商业性贷款相关政策。这是根据上海市场情况，结合自身业务经营管理的需要进行的不定期业务政策调整，符合国家相关政策要求。

上海首套房首付比例是多少?

一、商业贷款

目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;

二、公积金贷款

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%

总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

上海首套房契税交多少?

上海首套房契约税是多少呢?根据上海契税政策规定，在上海购买首套房90平以下房源按照1%执行，户型在90平到144平，按照1.5征收%，144平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明，表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话，就可享受1%的契税优惠。

上海首套房贷款的优惠政策是很多的，依据个人不同的经济情况可以选择不同的贷款及还款形式，因此，在贷款前一定不要匆忙做决定，先评估自己的经济能力，再结合贷款产品，一定不要让自己陷入后期还款压力中。

（以上回答发布于2015-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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6. 银行审批通过后贷款折扣还会变吗

不会了，审批通过，批复下来后额度之类的就定死了