㈠ 外地有商业贷款 在上海申请公积金贷款算首套吗
以前在自己名下的是不算首套的。
公积金贷款买房没有房产证但有购房合同以及购房协议是可以贷款的。
申请公积金贷款申请人需要具备的条件：
交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；
本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；
有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
同意办理置业担保或抵押物财产保险；
同意住房公积金管理中心规定的别的条件。
㈡ 外地有公积金贷款记录上海买房算首套吗
根据最新2016.11.28房贷新政：如果不用商业贷款，全款或者用上海公积金，算首套；如果使用商业贷款，则算二套。
㈢ 外地有公积金贷款 在上海买房算首套吗
可通过招行尝试申请贷款，首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各分行情况略有差异，具体规定建议详询当地分行客户经理。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。
㈣ 外地有房，用过公积金贷款，在上海买房算首套么
外地买房又不是用的上海公积金，两者没有关系的吧。上海公积金在上海买房还是首套
㈤ 外地有贷款，上海首次公积金贷款算首套吗
可以打电话去公积金中心问下，我的情况跟你差不多，我最近问了一些中介，我很怀疑他们的说法，我打电话去公积金中心问了，上海市公积金首套贷款是看上海有无房贷的，如果纯公积金贷款是看房子面积大小，90平以下是2成，但是你需要查下你们2人最多总价能贷多少的，打个比方说你们最多的限额已经多于贷款总额，是得补充首付的，具体可以打个电话问下，我这个也是打电话所知，不敢确定，具体去当地公积金中心去跑一趟吧。
㈥ 外地买房商贷，在上海首次买用公积金贷款，算首套吗
不算！ 现在是“认房又认贷”的，不管你是在什么地区！
判定二套房的主要要件：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
㈦ 在外地有房，在上海买房算首套吗
在外地有房，在上海买房算二套房。
二套房的认定是以个人名下有两套（含二套）以上的房产算二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
㈧ 外地有房有贷在上海买房算首套房吗
在外地有房，在上海买房算二套房。
二套房的认定是以个人名下有两套（含二套）以上的房产算二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
㈨ 我在外地有房有贷，没使用过公积金，想在上海买房，上海无房无贷，有公积金，能算首套嘛现在
首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
你在外地贷过款，银行是能查到的，所以算二套。