❶ 上海：房贷的审批和放款需要多长时间
若是在招商银行办理的个人住房贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
此外，如您在招行已提交贷款申请，还可以登录手机银行查询贷款审批进度：1、首页--借钱--贷款进度查询；2、我的贷款--查询--贷款进度查询；3、助手--借钱做生意--贷款进度查询。
❷ 个人住房贷款一个月还多少
如果你能用公积金贷款的话，应该比商业按揭贷款更好。
下面按照4.16%的商业贷款利率计算：（你4厘会比这里的计算值更低一点点）
1.等额本息法还款：
贷款总额：100000元
还款总额：122408.75元
支付利息款：22408.75元
贷款月数：120月
月均还款：1020.07元
2.等额本金法还款：
贷款总额：100000元
还款总额：120973.33元
支付利息款：20973.33元
贷款月数：120月
月还款：
1月,1180(元)
2月,1177.11(元)
3月,1174.22(元)
4月,1171.33(元)
5月,1168.44(元)
6月,1165.56(元)
7月,1162.67(元)
8月,1159.78(元)
9月,1156.89(元)
10月,1154(元)
11月,1151.11(元)
12月,1148.22(元)
13月,1145.33(元)
14月,1142.44(元)
15月,1139.56(元)
16月,1136.67(元)
17月,1133.78(元)
18月,1130.89(元)
19月,1128(元)
20月,1125.11(元)
21月,1122.22(元)
22月,1119.33(元)
23月,1116.44(元)
24月,1113.56(元)
25月,1110.67(元)
26月,1107.78(元)
27月,1104.89(元)
28月,1102(元)
29月,1099.11(元)
30月,1096.22(元)
31月,1093.33(元)
32月,1090.44(元)
33月,1087.56(元)
34月,1084.67(元)
35月,1081.78(元)
36月,1078.89(元)
37月,1076(元)
38月,1073.11(元)
39月,1070.22(元)
40月,1067.33(元)
41月,1064.44(元)
42月,1061.56(元)
43月,1058.67(元)
44月,1055.78(元)
45月,1052.89(元)
46月,1050(元)
47月,1047.11(元)
48月,1044.22(元)
49月,1041.33(元)
50月,1038.44(元)
51月,1035.56(元)
52月,1032.67(元)
53月,1029.78(元)
54月,1026.89(元)
55月,1024(元)
56月,1021.11(元)
57月,1018.22(元)
58月,1015.33(元)
59月,1012.44(元)
60月,1009.56(元)
61月,1006.67(元)
62月,1003.78(元)
63月,1000.89(元)
64月,998(元)
65月,995.11(元)
66月,992.22(元)
67月,989.33(元)
68月,986.44(元)
69月,983.56(元)
70月,980.67(元)
71月,977.78(元)
72月,974.89(元)
73月,972(元)
74月,969.11(元)
75月,966.22(元)
76月,963.33(元)
77月,960.44(元)
78月,957.56(元)
79月,954.67(元)
80月,951.78(元)
81月,948.89(元)
82月,946(元)
83月,943.11(元)
84月,940.22(元)
85月,937.33(元)
86月,934.44(元)
87月,931.56(元)
88月,928.67(元)
89月,925.78(元)
90月,922.89(元)
91月,920(元)
92月,917.11(元)
93月,914.22(元)
94月,911.33(元)
95月,908.44(元)
96月,905.56(元)
97月,902.67(元)
98月,899.78(元)
99月,896.89(元)
100月,894(元)
101月,891.11(元)
102月,888.22(元)
103月,885.33(元)
104月,882.44(元)
105月,879.56(元)
106月,876.67(元)
107月,873.78(元)
108月,870.89(元)
109月,868(元)
110月,865.11(元)
111月,862.22(元)
112月,859.33(元)
113月,856.44(元)
114月,853.56(元)
115月,850.67(元)
116月,847.78(元)
117月,844.89(元)
118月,842(元)
119月,839.11(元)
120月,836.22(元)
❸ 贷款买房一般还款期限是多少年
贷款买房并没有固定的一般还款期限，只是常用的是二十年或三十年，因贷款年限：一手房贷款年限最长为30年，二手房最长是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。但你可根据你的现实情况而来核定，你到底要贷款多少年。
而利息的话，贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。但这个利率会有所变动，根据每年的央行利率标准而定。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;不同的还款方式，月供金额也会不一样，那么利息也同样会不一样。
比如说，你看上了一套商品房，价值是在30万元。首付是10万元，那么还需贷款20万元，按照基准利率4.9%，等额本息还款法来算，不同期限的还款情况如下:
贷款期限为10年:每月需还款2111.55元，总累计的利息需要付53385.75元;
款期限为15年:每月需还款1571.19元，总累计的利息需要付82813.92元;
贷款期限为20年:每月需还款1308.89元，总累计的利息需要付114133.14元。
期限选得越久，所产生的利息也就最高。但是在付首付前，你就打算要提前还款的话，那么贷款期限选20年的更划算，毕竟每月的利息会更少，提前还款只需还剩余的本金，不会在产生利息了。
若是不打算提前还款，而且每月的工资足以付月供，还能保证生活，那么可以选择10年的贷款期限。这样可以少付“114133.14-53385.75=60747.39元”的利息。
❹ 一般人在上海买房月供有多少
那要看你买多大的房。贷款几年？正常的话是4500仟一个月要还月供。
❺ 上海房贷一般多久能下来
1.每家银行会根据你提供的资料不同处理时间不同。如果走正常程序是大都一个月，中行比较长因为大银行需要提供的资料，手续比较多，像招行，建行比较快。。2.如果是委托专门做贷款的人，会很快。一个星期左右一般即可。我贷款是委托别人做的是建行，3天就好了。
❻ 房子贷款一个月还多少
这要看你贷款的合同是怎样签的，贷款数额和还款期限不同，所以每个月的还贷就不一样。
❼ 在上海,刚需买房需要多久银行才能放贷
在上海刚需买房的贷款，现在审批手续很麻烦而且很严格，多长时间才能出来，这个要看各个银行的规定，不一样少则要一个月。多的就说不清楚了。
❽ 贷款买房需要多长时间
办理购房贷款主要有2种形式，具体形式及时间如下：
办理按揭贷款的步骤：
（1）商业按揭贷款：签订《购房合同》，买卖双方准备贷款资料--预约银行签订《房产按揭贷款合同》，并向银行提供贷款资料--银行通知评估公司实地看房，并在3个工作日内出具评估报告--银行收到评估报告对房产及借款人的资质进行审核--借款人贷款条件通过，银行出具批贷函--买卖双方在收到批贷函的情况下，到房地局办理过户手续--过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行（如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主）--房地局出房本--银行拿房本对房产进行抵押手续的办理--银行放款给原房主。
（2）公积金贷款：签订《购房合同》，买卖双方准备贷款资料--预约银行签订《房产按揭贷款合同》，并向银行提供贷款资料--银行通知评估公司实地看房，并在3个工作日内出具评估报告--银行收到评估报告对房产及借款人的资质进行初审--借款人初审条件通过，银行出具批贷函--买卖双方在收到批贷函的情况下，到房地局办理过户手续--过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行--房地局出房本--公积金管理中心进行复审--复审通过银行拿房本对房产进行抵押手续的办理（如果是通过担保公司办理的情况下，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主--银行放款给原房主。 2.在贷款的办理过程中需要注意的时间结点有：房产评估的时间一般在3个工作日之内；银行审批的时间一般为7个工作日（此时间是可以缩短的）；房产证出本的时间最长为一个月；房产抵押时间最长为一个月。如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月。