上海首套房无房无贷款

❶ 外地有房无贷款，在上海买房算首套吗

外地有房未贷款，要在本地买房算首套。 办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。贷款手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。

办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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界定标准：

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房。

❷ 坐标上海，本人名下无房无贷，男票名下有房有贷，如婚后再买房，还能算首套房吗

不能。
除非你们婚前买房。而且以你的名义。
否则只要其中一方名下有房，就不算首套。

❸ 上海市如果名下有一套房但无贷款.再次买房要首付多少

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。

❹ 在上海无房无贷款的人，离婚多久买房按首套房

只要你们名下以前没有房子，就可以！现在已经离婚了，都是独立的了，一人一套算首套

❺ 我现在在外地有房无贷，上海无房，也无贷款记录，要在上海购房，可以算作首套房吗

银行一般从两方面查的，
一个是有无贷款记录，
有的话算二套房的。
第二个是你那套房产当地管理部门出具的查询单，
有记录也算二套房的。
不知道银行如何把关了，
反正若是隐瞒被查到的话，
贷款会被拒绝的。
给你做参考，
希望对你有帮助。
祝你置业顺利！

❻ 上海无房有贷款记录算首套房吗

您的贷款是什么贷款，只要不是上海按揭房贷款，就不是首套房

❼ 我儿子是上海户口，名下无房无贷款，到时候买房我们的名字能上产证吗

首先您孩子目前的购房资质是属于首套房的资质，买房的话是35%的首付比例。如果您是不属于上海限购的资质，您是可以一起上产证的。但是如果您是二套资质（在上海名下有房或者全国范围内有过贷款记录），那您如果跟着一块儿上产证，买房就属于二套，首付需要付到总房款的70%。如果您也属于首套资质，那一块儿上产证首付就是35%。所以如果您是首套资质，比较浪费首套房的购房资质，如果您是二套，一块儿上产证买房变为二套，首付款得付到七成，因此不建议一块儿上产证。如果您是属于上海限购的资质，那就无法跟着孩子一起上产证了。

目前上海的限购政策是：上海户口，单身可买一套房，家庭可买两套房。外地户口，需要自买房之日起63个月累计缴纳60个月的社保且是已婚的状态才能买一套房。

❽ 一方上海户口，无房无贷，一方外地户口，有房有贷，若上海买房，算首套吗

你还是问卖房子的人吧，别问中介，问房产公司的销售比较靠谱