『壹』 上海用房产证怎么贷款
郑州的跟上海的基本一样。主要是两种：有抵押的和无抵押的，还有一抵和二抵。前者费用低，后者费用高。前者手续复杂，后者手续简单。还有什么不懂的可以随时再问我了。
『贰』 上海房产证上加名字 有贷款！
以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。
注意事项
夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。
『叁』 房产证下来上海银行放贷款需要多少时间
房产证下来上海银行放贷款需要15天左右。
房产证贷款流程：
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
『肆』 上海抵押贷款房产证需要提供吗
上海房产抵押贷款房产证当然需要提供了。如果以个人名义的话一般贷款额度为房产评估价格的70%，负债看得比较轻，贷款年利率大概是在4.25-6%左右，具体根据你个人情况不同来定的。
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明（夫妻双方个人流水+公司流水如有）
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
申请流程：带上所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证（部分需要）>去房管局办理他项权证>放款。
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在30年之内；房屋的面积要大于30平米；房屋评估价要超过50万，您的贷款额度至少30万以上。
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『伍』 上海哪些银行需要贷款买房扣房产证
房产证时在你自己手里的。但是产证备注会写明你的房产有抵押。银行这里会有一本他项权证。等你还清贷款款之后就会还你，你才可以进行房子的买卖交易过户。
『陆』 上海买房有贷款，未还好贷款之前，可以拿房产证吗
正规商品房，只要正常还款一段时间，一般是交房3年就可以拿房产证了。
『柒』 上海买房贷款申请后多久可以拿到产证
银行是不会扣留我们的房产证的，最起码在一般情况下而言，银行扣留的只是《他项权证》，因为部分人急需钱会考虑将房子抵押出去，而现在他项权证在银行，所以房子是不能交易的，要交易就需要付清银行贷款。
如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。每个地区银行的规定都不尽相同，如果确实有需要，可以去当地银行咨询。
如果借款人所需资金较大，可以用名下的房产或车进行抵押贷款，但是因为汽车损耗较大。贬值比较快，一般很少有机构会接受汽车抵押贷款，大部分都是用房屋进行抵押贷款。
『捌』 在上海申请贷款买房，什么时候能拿到房产证
如果你买的是新房子，交房并且房贷已经下来了就可以
如果说是二手房的话，那只有房贷还完才可以拿到
『玖』 您好，我想问一下有关上海二手房贷款后，房产证能自己拿到么，还是抵押在银行他项权利证名要自己去开么
在上海，有的贷款银行为了保证房屋“他证”能顺利取得，他们直接去交易中心领证的。交易中心同时颁发“他证”和“产证”，并一次性同时被取证人领走的。上海的银行是不要你的产证抵押的。所以你只需先致电银行确认产证在他处，抽空去银行领取你的产证就行了。不必多虑！