非公积贷款利率

① 买房直接贷款买房和住房公积金贷款利率有差别嘛

有。5年以上公积金贷款利率为4.25%，5年以下为3.75%。

1、贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，而商业银行贷款是以赢利为目的。

2、审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金管理中心审批通过，商业贷款直接经银行审批即可。

3、审批时间不同：公积金贷款周期相对较长，审核比较严格，商业贷款相对比较灵活，周期较短。

4、贷款利率不同：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，通常最优惠利率。

5、贷款对象不同：住房公积金贷款对象是缴存公积金人员，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包含住房公积金缴存员工。

6、贷款额度不同：各地区公积金贷款限额不同，金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。

(1)非公积贷款利率扩展阅读：

公积金贷款注意事项：

1、需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原房产证、房地产评估报告以及其他材料。

2、公积金贷款要向所在的单位咨询公积金是缴存在什么部门，根据所缴存的部门，再结合所购房屋的地址，选择办贷款的相关部门。

3、在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

4、对于经审批同意后，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。此外，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

参考资料来源：网络-贷款买房

参考资料来源：网络-住房公积金贷款

参考资料来源：网络-贷款买房利率

② 有公积金和没有公积金买房贷款利息差多少

谈一点看法供参考。
商业贷款买一套90平米左右的房子，总价27万，如果首付5万，还款20年，月供是1351.78(元)。
公积金贷款，相应的月供是1318.13(元)。
虽然商业带优惠利率是4.16%，而公积金贷款是3.87%，两者相差仅0.28个百分点。
如果从20贷款期限看，商业贷款的总利息支出为104426.64，而公积金贷款的总利息支出是96352.34元，相差也不过8千元左右。
但从可能发生的利率调整角度，两者的情况就很不一样。
公积金贷款的利率将长期保持稳定，即使调高利率，也只是微调，这是由公积金贷款的性质所决定的。
商业贷款则不同。
随经济发展，央行势必调高利率。如果基准利率回到金融危机前的水平，那么商业贷款的利息就大幅增加，这个趋势应该是可预料的。

关于首付的比例问题，一般90平米以下的商品房，首付都是20%，90平米以上的看具体情况而定，可能20%或30%。二手房的首付最低30%。

③ 没有住房公积金的房贷是多少钱的利息

现在买房，公积金贷款年利率一般是3.25%左右，商业贷款利率一般在5.8～6.5%左右。相对来说，公积金贷款利息比商业贷款快多一半了哦

④ 用住房公积金买房和不用公积金买房的贷款利息是一样的吗 要是差差多少啊

当然不一样了，公积金年利率4.5%， 商业贷款年利率6.6%。如贷100万20年期的。除提本金商贷要支付利息803532.99，而公积金贷款就只有492571.12。公积金要比商贷支付的利息要少30多万呢。

⑤ 购房公积金贷款和非公积金贷款（是不是指商业贷款）相差多少

公积金4厘几，商业贷款7厘。不是当地的就做不了公积金，没社保一年以上也贷不了款

⑥ 非公积金贷款，房贷怎么算的

对的，商贷6.55%的利息，20年下来总共本息合计有71万8千多。
月利率=年利率/12 ；期 就是还款的总的月数=贷款年限*12.
计算公式：
月供＝(贷款总额×月利率×（1＋月利率）^期数(月））/（（1＋月利率）^期数－1）

通俗易懂的解释：

借40万，第一个月的利息=40万*月利率=2183.33；
你第一个月要还上利息，然后加上一部分本金810.75；两者相加2994.08。

第二个月余下本金（贷款余额）=40万-810.75=399189；
利息=贷款余额*月利率=2178.91；在加上部分本金815.17；两者相加2994.08。
.......
上述计算公式，保证了月供是一致。

其它方式也一样，就是欠款不论多少，先还利息，然后在谈本金。

⑦ 2019年建设银行的非公积金房贷利率是多少

这个房贷利率的话，一般都是在基准利率上上浮5%~20%之间，基本上都在5.5左右吧。