上海银行贷款公积金无法月冲

① 我是纯公积金贷款的，上海农村商业银行的。请问如何办理月冲和年冲

上海提取住房公积金归还贷款
提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法：
1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
2、逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。

采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。

办理场所：
1、购买、建造、翻建、大修自住房公积金贷款的，或申请购买经济适用住房贷款的，借款人办理提取住房公积金归还贷款业务申请、变更或终止时，借款人应向其住房公积金贷款放款银行提出申请；
2、在委托期内发生提取还贷人变更（借款人除外），或者变更提取还贷方法，可向原贷款放款银行提出申请，并签订变更协议，办理提取还贷方法变更在原委托协议满一年以后生效；委托人的增减变更不受此限；贷款本息结清前，提取还贷人可以与贷款放款银行终止委托，但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托；
3、借款人申请经济适用住房贷款后发生还款困难需要增加补充还款人，借款人的，可向原办理经济适用住房贷款的上海市公积金管理中心业务网点提出申请。经补充还款人同意，并由上海市公积金中心业务受理网点核准，签订相关补充协议后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹缴存的住房公积金余额可专项用于经济适用住房贷款的还款。

办理要件：
1、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证；
2、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。
办理时限：提前与办理网点预约，申请资料齐全符合办理条件的，办理期限不超过3个工作日。

② 公积金账户余额不够月冲怎么办

以河源市为例，当申请人公积金账户余额（至少保留100元）不足时，自动转为其银行约定还款账户扣款。

尤其是申请人及其配偶办理“公积金冲还贷”业务，还需本人到场签字确认。可以每月委托提取住房公积金金额与当月应还款额相等，用于偿还贷款本息。当申请人公积金账户余额（至少保留100元）不足时，自动转为其银行约定还款账户扣款。

若银行还款账户余额不足当期扣划导致借款产生逾期的，由借款人承担相关责任。借款人应确保在公积金中心登记的手机号码准确无误，以便收到短信提醒，若发生手机号码变更应及时到公积金中心办理联系方式变更业务。

(2)上海银行贷款公积金无法月冲扩展阅读：

公积金账户余额不够月冲的，就可以转为约定的还款账户继续还款。以河源市为例，每月委托提取住房公积金金额与当月应还款额相等，用于偿还贷款本息。当申请人公积金账户余额不足时，自动转为其银行约定还款账户扣款。

河源市规定，正在偿还住房公积金贷款的申请人到贷款办理地的公积金中心签订《河源市住房公积金贷款按月对冲还贷委托协议》。正在办理住房公积金贷款的借款人，可以在与住房公积金贷款承办银行签订借款合的同时，签订《河源市住房公积金贷款按月对冲还贷委托协议》。

参考资料来源：河源市人民政府-关于开展住房公积金贷款对冲还贷业务的通知

③ 您好，咨询公积金贷款月冲还贷的问题。

我和我爱人都在上海工作，都用自己的公积金共同申请了贷款，现在我们的公积金卡上还有几万块钱，请问月冲的方式是不是银行优先从我们的公积金卡上自动扣掉，等到了我们的公积金卡里剩余的钱不足我们月还款额的时候我们再将不足的部分金额打到银行卡里补上？

是的。你的理解完全正确。
用公积金充还贷款有2种方式。一种是年充；每年的4月份，会把你的公积金账号里的钱全部用于还贷款。先还当月的还款额，剩余部分充本金；
一种是月充，每月的固定还款日，先用你们公积金账号的钱充还当月的还款额；不够部分由指定的银行卡里扣除。如果你们的公积金账号里钱多，会一直扣到不够时再到指定银行卡里扣。

④ 公积金账户余额不够月冲怎么办

往贷款卡里存钱。最少不可低于当月还款额。

⑤ 上海公积金贷款后选择月冲还是年冲具体怎么办理

如果你手头的资金比较宽裕，可以选择年冲，年冲在每年的4月或9月一次性冲还所有的账户余额，之后银行会重新帮你计算以后每月的还款本金和利息，选择年冲可以节省利息的支出。
如果你资金比较紧张，你可以选择月冲，具体办理的话，在正常还款一期后携带身份证，公积金账号，贷款合同，最近一期银行对帐单到贷款银行办理冲还贷手续即可

⑥ 上海银行 商业房贷已开始还款，能不能用公积金冲贷，需要哪些材料

首次申请提取住房公积金偿还购房贷款本息，应在还款满12个月之后申请，以后每年申请提取时间为首次还款对应月份或之后月份申请一次，提取不超过12个月内偿还的贷款本息。
商贷：可以在取得产权证以后去提首付，然后还款满一年在提取月供（中间间隔12个月即可）。

⑦ 上海公积金冲房贷年冲和月冲

1、公积金年冲是每年度进行一次贷款偿还，即每年度将账户内所有余额进行还贷，但是每月仍需还款且为现金方式。
2、公积金月冲是每月进行贷款偿还，如当月账户内余额不足时需事先将补差部分存入相应的银行账户。
3、如公积金账户内余额多，则可以使用年冲，次年使用月冲。如公积金账户内余额较少，则可以使用月冲，个人压力相对较少。
4、年冲、月冲变更办理为每年2次，提前半个月-一个月至相关银行公积金管理处办理。