贷款基准利率怎么划算

❶ 银行的贷款利率是如何计算，多少才算划算合理，谢谢解答！

人民币贷款利率表
日期：2012-07-06
项目 年利率%
一、短期贷款
六个月（含）5.6
六个月至一年（含）6
二、中长期贷款
一至三年（含）6.15
三至五年（含）6.4
五年以上6.55
三、贴现 以再贴现利率为下限加点确定

一般都是选择等额本息贷款
每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]下面举例说明等额本金还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），归还本金486.37元，仍欠银行贷款199029.30元，以此类推。

❷ 贷款买房的时候怎么贷款才会比较划算呢

贷款买房是如今买房方式中用得最多的一种支付房款的方式，贷款买房可以帮助很多刚需族解决暂时买不起房的困境，但是贷款买房也不是一件容易的事情，购房者在申请房贷之前还需要对贷款的还款方式进行了解，不同的还款方式有不同的还法，那么贷款怎么还比较划算？买房贷款有什么注意事项？

以上就是关于贷款怎么还比较划算，以及买房贷款有什么注意事项的相关内容，贷款买房的人有很多，贷款的还款方式也有多种，不同的还款方式适合不同的购房人群，毕竟每个人的家庭情况都是不一样的，所以购房者在选择还款方式的时候要根据自身的情况来选择，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

❸ LpR利率和房贷基准利率哪个更划算

固定贷款利率是相对于浮动贷款利率来说的，其特点就是：借款人在办理贷款时与银行商定一个贷款利率执行标准，在谈定的贷款期限内，无论市场贷款利率如何变化，借款人所支付的贷款利率是不变动的。

固定贷款利率比较适用于贷款利率上升阶段。通常情况下固定贷款利率的起点相对于浮动贷款利率更高，如果不是很了解房贷市场的情况下，建议您还是选择浮动利率。

目前浮动贷款利率仍然是房贷市场的主流贷款利率类型，详情可以咨询365资金网

贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

❹ 现在银行贷款年利率多少哪家银行划算

现在各个银行按揭利率都差不多，都是基准利率4.9%上浮10%到30%，也就是5.39%到6.37%之间，具体也根据当地的政策，大多数按揭都是办理建行的，你可以去问一下。
如果和银行签订了按揭合同，后期不管银行利息下降还是上浮，你的贷款利率不会变动，不受影响。
望采纳

❺ 买房贷款时基准利率1.1倍,现在怎么做划算

他妈的怎么调死的都是老百姓。住了四代人的土房子无人问津。好不容易在漳州老家给爸爸妈妈买个房子建行坑爹地说我的公积金是龙岩的不能贷款，福建省直公积金都不行，而且还说国家收紧要提高利率百分十，咬紧牙关买下来。现在好不容易利率降下来了。而我们还要一直多还那百分十。别人0.7折，我们1.1倍而且还是首套房。我们公积金又贷款不了。房价又比别人贵，还要高利贷的还。银行不管死活。骗子建行。希望同样受害的人们一起呼吁，呐喊下的不公。

❻ 买房贷款如何才是最划算

现在大家都按揭买房，在当前的政策背景下，如何才能更优惠？

理财师任艳解答：首先，买房贷款选公积金。按刚出台的长沙房贷新政规定，对于限购区域内申请个人住房公积金的购房家庭，如果为首套房，且没有房贷余额，首付款为20%。

其次，公积金不够可选择公积金+商贷模式，或全部商贷模式。公积金+商贷模式一般由银行调查，确定客户的按揭首付、利率浮动，以及按揭额度。而按照长沙房贷新政的规定，限购区域内申请商业性个人住房的购房家庭，如果为首套房，且信用报告显示没有房贷，首付款为30%。

第三，关于利率政策。目前，申请首套房贷的购房家庭，商业银行贷款仍享受0.9倍基准利率的优惠政策。理财师认为，贷款还款以等额本金法最为划算，该方法适合于月收入较高的家庭，等额本息法还款则适合月供压力较大的家庭。

至于是否要提前还贷，理财师认为，目前个人住房贷款利率处在历史较低水平，如果家庭贷款后，现有可投资项目收益均高于银行贷款利率，则提前还贷更为有利，反之则不提倡提前还贷。

（以上回答发布于2017-04-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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