Ⅰ 上海公积金一个人在交,结婚能两个人贷款吗
若一方没有交公积金，只能是由一方进行公积金和商业贷款，不能两人同时贷款的。
Ⅱ 我和老婆都是外地人，在上海买房需要满足什么条件我一个人贷款，房产证只写老婆一人名字可以吗
追问我们俩现在都在缴纳公积金和社保，但是自己经商没有交个人税，满足在上海买房子的条件吗？我们计划公积金商贷？公积金和社保必须要缴纳一年以上吗？2013-06-280外地人在上海买房，首要结婚，第二有一年以上的税单或者是社保，你贷款不上产证是不苦于的，主贷人必须上产证的！追问我和老婆同时贷款，哪个是主贷款人？只写她一人的名字可以吗？2013-06-280第一：上海的社保两年内至少累计交足一年，或者有上海的税单（缴满一年以上） 只要满足这两个条件那么就可以买房。贷款人必须写在房产证上。
Ⅲ 上海买房 一个人有公积金 贷款问题
现在购房贷款首付都是至少3成的，所以100万的房子最高可以贷到70万。你们两人是情侣吗，如果是的话，两个人都有公积金，这样可以再结婚后买房。申请组合贷款，公积金部分可以贷到60万，商贷就是10万了。贷30年的话是可以。贷30年的话月供是70万x65.1952=4563.664万。。。
Ⅳ 上海怎样申请住房贷款 个人房贷条件需注意
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明； （2）交齐首期购房款； （3）有稳定合法收入，有还款付息能力； （4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。 （5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； （6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件； （7）所购房屋不在拆迁公告范围内。 （8）贷款银行要求的其他条件。 具体的还要你到贷款银行去审核你的具体条件才能确定是否可以通过申请。房贷数目不是小数字，条件会比较严格。 上海个人房贷要提供的资料： ◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 ◆ 个人收入证明或资产状况证明。 ◆ 抵押房屋的产权证明。 ◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。房屋抵押银行贷款流程 ◆ 借款人提出申请，递交相关资料。 ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。 ◆ 审批通过，办理抵押登记手续。 ◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 ◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 上海房贷一般多就能够下来？ 1.每家银行会根据你提供的资料不同处理时间不同。如果走正常程序是大都一个月，中行比较长因为大银行需要提供的资料，手续比较多，像招行，建行比较快。。 2.如果是委托专门做贷款的人，会很快。一个星期左右一般即可。我贷款是委托别人做的是建行，3天就好了。
Ⅳ 个人住房贷款自己一个人办可以吗
银行最看重的是你的偿还能力 ，就是收入证明 ，你现在办了常州的社保 ，那么势必就得出示常州收入证明 ，而且除了偿还贷款 ，还要有生活条件 ，就是说 ；如果你每月还款两千元 ，你的正常月收入要求超过4千元 。如果有妻子 ，她的收入也可以计算在内 。
Ⅵ 房产共有人可以一人贷款吗
不可以的，
房产证贷款流程：
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
注意：可以贷款!只要确定了贷款人能够还款,银行就肯发放贷款的。关键问题在于银行如何评估你的还款能力!名下有固定资产一般情况下都可以贷款的,这就是所谓的抵押贷款!
希望对你有用，望采纳！
Ⅶ 上海市买房，一个人一共可以贷款几次
现在上海市实行购房限购限贷政策，以家庭为单位，家庭成员在全国范围内最多可以两次住宅贷款。所以你要看的不是一个人而是家里所有人的贷款记录（全国范围）和住宅套数（上海市范围）才能最终确认你能贷款几次（上限两次）。备注：1.如果你现在单身：名下无房、无住宅贷款记录，则可以申请一次住宅贷款；如果名下有房（成年以后取得，虽有贷款资格但无购房资格）。2.如果你现在已婚：夫妻名下无房、无住宅贷款记录，可以申请两次住宅贷款。原则是：夫妻名下房产+贷款记录≤2。