上海公积金贷款每月还款占比

A. 上海公积金贷款26万，采用等额本金还，5年还清，请问每个月应还多少钱还款总额是多少呢

采用等额本还款,每个是不一样的,像你这种情况,应该首月还款5210.83元,
1月,5210.83(元)
2月,5196.21(元)
3月,5181.58(元)
4月,5166.96(元)
5月,5152.33(元)
6月,5137.71(元)
7月,5123.08(元)
8月,5108.46(元)
9月,5093.83(元)
10月,5079.21(元)
11月,5064.58(元)
12月,5049.96(元)
13月,5035.33(元)
14月,5020.71(元)
15月,5006.08(元)
16月,4991.46(元)
17月,4976.83(元)
18月,4962.21(元)
19月,4947.58(元)
20月,4932.96(元)
21月,4918.33(元)
22月,4903.71(元)
23月,4889.08(元)
24月,4874.46(元)
25月,4859.83(元)
26月,4845.21(元)
27月,4830.58(元)
28月,4815.96(元)
29月,4801.33(元)
30月,4786.71(元)
31月,4772.08(元)
32月,4757.46(元)
33月,4742.83(元)
34月,4728.21(元)
35月,4713.58(元)
36月,4698.96(元)
37月,4684.33(元)
38月,4669.71(元)
39月,4655.08(元)
40月,4640.46(元)
41月,4625.83(元)
42月,4611.21(元)
43月,4596.58(元)
44月,4581.96(元)
45月,4567.33(元)
46月,4552.71(元)
47月,4538.08(元)
48月,4523.46(元)
49月,4508.83(元)
50月,4494.21(元)
51月,4479.58(元)
52月,4464.96(元)
53月,4450.33(元)
54月,4435.71(元)
55月,4421.08(元)
56月,4406.46(元)
57月,4391.83(元)
58月,4377.21(元)
59月,4362.58(元)
60月,4347.96(元)
本息合计286763.75元,
如果是等额还款,每月支出4794.16元,本息合计287649.87元

B. 上海买房总价300元,首付100元,用公积金贷款每月还款多少元

你在上海买房，总价300万，首付了100万，贷款的话只贷了200万，你的公积金是一个人的，还是两个人贷公积金只能贷50万，每个月还款，它是按照你每个月交的公积金来的，你一个月交多少，他就还多少，剩下的钱就是你用别的钱打到那张卡里给他扣就可以了，望采纳，谢谢

C. 求助：上海公积金贷款 还款方式选择问题

您好！拿上海银行个人住房商业性贷款来说吧，它的贷款利息是：按人民银行规定的个人住房商业性和个人住房公积金贷款利率执行。即：1年（含）以内的贷款利率，执行合同利率，期间如遇人民银行调整利率，不调整贷款利率；1年以上的贷款利率实行一年一定，即贷款在每年12月31日，根据当时的利率水平，确定下一年的利率，一年中如遇人民银行调整利率，不调整贷款利率。
贷款申请条件：申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力；有相当于所购住房价款20%或以上的自筹资金；有稳定的经济收入，家庭其他成员共同参与偿还贷款本息的，每月还款额不超过家庭月均收入的50%；同意办理个人征信、住房抵押和抵押物的保险，同意办理有关借款和担保合同的公证；如所购住房为期房，除设置期房抵押外，应由房地产开发企业提供阶段性担保；借款人在本行申请第三笔个人住房贷款的，本行原则上不予受理；借款人拟贷款购置住房竣工日期在1984年以后；借款人应符合银行与房地产开发商、房地产交易市场、中介机构或货币化分房单位住房贷款合作协议所约定的条件。
贷款额度：个人住房商业性贷款总额不得超过所购房价的80%为限;对房屋单价超过7000元每平方米，或房屋总价超过100万元的，个人住房商业性贷款最高额度为购房价款的70%。
等额本息还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。
等额本金的还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，或者工作正处于高峰阶段且有提前还款计划的借款人。
像您这种情况，年终奖可以冲掉一部分还款金额，可以考虑用等额本金方式还款，虽然前期压力较大，但这相比等额本息还款节省的利息是非常可观的，不过具体的还是得你自己考虑哦

D. 在上海公积金贷款80万，还款期限为15年，那每个月需要还款多少

贷款80万公积金，15年还，按照2011年7月的最新利率，月还款是6284.75元。

E. 上海公积金余额7000和贷款比例

您好，上海公积金贷款金额：

（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；

（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；

（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限；

（4）不高于最高贷款额度。

3.贷款比例：

1.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。

2.对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。

3.暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。

4.停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。

说明：

（1）对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。

（2）对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。

具体您也可以联系上海住房公积金管理中心客服热线咨询：021-12329、62441200，客服工作时间：周一至周五：9:00-11:30，13:00-17:00（法定假日除外）。如果您准备通过招行申请公积金贷款，我行目前仅受理组合贷款，无法受理纯公积金贷款。

若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

F. 上海市公积金贷款月还上限问题

公积金贷款没有规定月还款上限的具体数额，但还款的最高额有一个弹性指标，即月还款额最高不能超过收入的50%。因此，有还款能力的人，可以把月收入的数额相应填高一些，使至不超过50%。因为公积金贷款的还贷方式是自主选择的，你也可以以其他方式满足月还贷（或半年还贷）的要求。个人帐户中的公积金除用于购房贷款之外，还可以申请提取装修等。

G. 公积金贷款还贷能力系数是多少

还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。制定还贷能力系数，可以限制部分借款人因每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还产生逾期贷款的风险发生 。
据公积金管理中心介绍，0．45是还款能力系数，反映职工公积金贷款本金与职工当月收入的占比情况。按照建设部下发的《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》的规定，“职工个人贷款具体额度的确定，要综合考虑购建住房价格、借款人还款能力及其住房公积金账户存储余额等因素”。这样可以限制部分借款人因每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还产生逾期贷款的风险发生；目前，职工计缴公积金的金额是根据职工个人上年工资总额来确定的，反映了职工个人稳定的实际收入状况。职工每月计缴公积金高的，还款能力相对较强，可贷款的额度就应相应提高。

据最近的统计数据，公积金贷款非正常逾期中有40％-50％是由于借款人每月还款额占家庭收入比例过高造成的。在银行的商业性个人住房贷款中也规定每月还款额不能超过收入的50％。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的公积金贷款额度
计算公式为：
{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。