购房贷款利率下降3月2曰

❶ 我今年3月买房,贷款还没下来,4月基准利率下降,到时候利息是不是也跟着下降

贷款是以审批办理时间为准，你可以咨询一下办理贷款部门是否已审批办理，利率多少。

❷ 2020年3月买了房,四月房贷利息下降了,那已买了房的房贷是不是也有变动

一般情况下，住房按揭贷款的利率都是一年一变动的，如果已经确定了还款利息的话，本年度是不会再进行调整的

❸ 贷款利率下降，每月的还贷是不是应该减少

1、供款变动不需要申请，银行自动会在扣费时降低扣款额；
2、本次利息调整，公积金部分没有调整。只有商业部分调整了。
3、调整在明年1月才开始的，也就是明年一年就按现在最新的利率计算，如下来两个月继续有调整，按最后的调整方案执行。

❹ 3月2曰银行降息,3月3日还首笔贷款,利率如何算

3月降息后，如果是已经开始还贷款的，就按照之前2015年1月份的利率执行，到2016年1月1日再执行15年3月份的新率，如果是还没开始放贷的，3月之后再放贷的，就按照新利率执行。

每个银行政策不一样的，这个你最好咨询你的贷款银行。目前使用较多的利率调整方式是"次期调整"和"固定日调整"。
①、"次期调整"是当利率调整时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整，重新计算分期还款额，即新利率在次期生效；
②、"固定日调整"是于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分仍使用老利率计算，而1月1日之后的，执行新利率并重新计算分期还款额。

❺ 3月份房贷利率有变化,合同约定2月下旬交首付办贷款,利率是执行3月的吗

办贷款时会签贷款合同的，以那个利率为准，银行会告知你的。
个人观点，个人买房时执行什么利率，个人只能知晓，基本没有选择的权利。

❻ 我是去年2月份在邮政贷款买的房.听说今年利率下降了,是不是真的我的贷款要2月份才会下降么

您好，在额度有效期内，额度下新申请贷款利率随人民银行基准利率调整而调整；对已发放贷款，期限在一年以内（含）的贷款采用固定利率，即合同期限内，利率保持不变；期限超过一年的贷款，则采用浮动利率，利率随人民银行的利率调整而调整，调整日为每年的1月1日；具体请您与当地邮政储蓄银行信贷人员核实；希望我的回答对您有所帮助。

❼ 利率降了，我的住房贷款还款为什么没有减少

1、银行房贷系统调整差异。银行方面“为了方便客户还款”，所以将次年1月的月供与上年12月份保持一致。

以某银行客户王先生为例，2011年7月份办理的房贷，2012年两次降息，但他的月供在2013年1月份仍是此前的1641元。只是同样的月供数字代表的“意义”不同，1月份的月供里还的本金多、利息确实是少了。

2、跨年“分段计息”，月供不减反增。某银行客户采用的是等额本金还款方式，还款日是每月的6日。1月月供计算方式为：12月6日～12月31日采用原利率，1月1日～5日采用新利率，共31天。

而以往月供是按月利率（30天）直接计算，这就导致明年1月份要比今年12月“多”出1天利息。如果这多出一天的利息比1日～5日这5天因降息因素而少交的利息还要多，那么就会出现明年1月份月供“不减反增”的极特殊情况。

3、老“房奴”调息时间不同。除了按“次年1月1日”原则进行调息外，也有银行在房贷合同中约定的是满一年（或半年）期限做调整、次月调整、按季度调整等其他方式。

比如，如果采用的是“对年、对月、对日”原则，那么，您在今年6月份办理的贷款，要执行新利率就得等到2015年6月了。

(7)购房贷款利率下降3月2曰扩展阅读

由于银行房贷系统调整方式存在差异，而且明年1月份房贷还款比较特殊，会遭遇跨年月供“分段计息”，因此，尽管降息了，明年1月份的月供却有可能出现“不降反涨”的特殊情况。

对于降息前后两个客户同一种情况下获得贷款进行的对比，而对于那些在降息前就办了房贷，目前贷款未结清的老“房奴”，其降息后月供得通过专业的房贷计算器，扣除之前本金已还的部分进行计算。

目前多数银行针对房贷老客户执行的“次年1月1日调整”原则。在遇央行基准利率有变时，于“次年1月1日”执行最新利率。

央行降息后，二三线城市房贷市场出现集体松绑，主要是之前房贷利率处于高位所致。

❽ 那2月份贷款,3月1号降息,我的贷款利率是什么

2月份贷款,3月1号降息,贷款利率还是按照贷款合同的利率来执行。
因为贷款合同是2月份签订的，利率就按照2月的来算。
到了下一年，年初的时候，也就是下年1月1日开始调整，调整为最新的利率，如果期间利率没有变动，那么就调整为3月1日的利率。