商业贷款首付上海

Ⅰ 上海首次购房首付比例是多少

上海买房子首付比例首付30%。

现在首付的情况可以分为：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况最低首付为30%。

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1、自从2018年1月1日开始，二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于二手房销售不允许有阴阳合同，网签备案合同以及房屋评估价最低值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准。

2、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，对大家贷款额度可能会发生一些变化。

Ⅱ 上海首套房首付比例

首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

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上海对居民购买首套自住房且套型、建筑面积在90平方米以上的家庭，商业银行对首套房商业贷款、首付要求一般不得低于35%，而若是家庭成员有公积金的，利用公积金购置首套房贷款的，各地的公积金购房的情况不一样，一些城市公积金购置房最低可首付两成，总的以首付三成偏多。

贷款买过一套房，且购房的商业贷款已经结清的，后续再贷款买房子，算首套房贷款买过一套房，后来卖掉的，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房的算是首套房。全款买过一套房，第一次贷款买房的，也算首套房。

参考资料来源：网络-首付

Ⅲ 上海工作几年可以按揭贷款，首付要交百分之多少

您好，
对非上海户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。
商业贷款首付一般为30%的首付，公积金贷款是20%。
希望我的回答对您有帮助！

Ⅳ 上海商业贷款买房首付比例是多少

建筑面积90平米以下,首付两成.以上,首付三成.

100平米房子100万.你首付要30万.

80平米房子100万.你要首付20万.

Ⅳ 上海现在的首付比例是怎么样的

上海户口居民家庭名下在本市无住房，且通过人民银行征信系统显示在全国各地无商业性住房贷款记录、无公 积金住房贷款记录的，按照首套房贷政策执行，首付款比例不低于35%。 居民家庭名下在本市无住房，但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积 金住房贷款记录的;或在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的(无论其是否有住房贷款记录， 无论其住房贷款是否结清)，均执行二套房贷政策。

在上海购房具有购房资质的前提下且无房无贷款记录的算作首套，首付是总房款的3.5成；如果是二套，普通住宅是5成首付，非普通住宅是7成首付。

（根据上海普通住宅调整后的标准，普通住宅实际成交价格应低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，内环线内、内外环线间、外环线外每套应分别低于450万元、310万元和230万元。）但是目前基本上非常难找到普通住宅的新房，所以基本上二套7成首付。

Ⅵ 上海商业贷款买房首付比例一般是多少

居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷的，首付款比例不低于35%；在上海无住房但有商业性住房贷记录或公积金住房贷记录的，或者在上海已拥有1套住房的，购买普通住房首付比例不低于50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

Ⅶ 在上海买房贷款首付比例

就您上述情况，
在上海只能限购1套，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复印件。个人住房贷款申请表（格式银行提供）等。
首付比例：
在上海有一套房或无房屋但有住房贷款记录的，购买普通住宅首付比例不低于50%，购买非普通住宅首付比例不低于70%。
所以，如果您已经有5年以上社保，就有购房资格，再您南京房子房贷还存在的情况下，您在上海买普通住房首付比例是不低于50%。
目前未还清南京那套房贷的前提下，您如果在上海买房估计只能用商业贷款，年后如卖掉南京房子，可以申请变更为公积金贷款。
具体执行政策有差异，以您意向购买房源的地区政策为主。

Ⅷ 上海公积金和商业贷款组合贷款首付几成

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