㈠ 上海浦发银行首套房贷款上浮79个基点算不算高
上浮79个基点不算高。
现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮15%-20%，按上浮20%计算，即上浮4.9%*0.2=0.98%，即上浮98基点。
㈡ 浦发银行 申请 上海 公积金贷款 哪些材料
主贷人先带身份证原件复印件、户口本原件复印件、结婚证原件复印件（单身需带好单身证明）、农商银行软卡原件复印件、公积金账号、合同复印件一份，先去办公积金查询。待7个工作日后办理公积金贷款需贷合同一本、公积金账号、身份证原件复印件4份、户口本原件复印件4份、结婚证原件复印件4份（单身需带好单身证明复印件4份）、农商银行软卡原件复印件4份、就可办贷款，但上家持卡人必须到，下家夫妻两人必须到
㈢ 浦发银行，房屋贷款提前还款，流程是什么，要多少天办完
银行提前还贷，得一个月左右的时间才能完成手续。
为银行提前还贷流程：
用户首先要进行，电话预约预约好后，届时上海银行会通知用户具体的办理时间。用户在接到上海银行通知后，带上身份证、贷款合同、购房合同、房产证及相关现金到上海银行办理相关手续，并且填写相关表格。银行工作人员会为用户计算出需要交纳的金额，用户按照相关指示付款即可。
㈣ 浦发银行房贷需要什么条件
浦发银行贷款流程详细步骤：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
借款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
购建住房的合同、协议或其他证明文件；
贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
㈤ 上海浦发银行房贷新政细则
您好
房贷实施细则正在制定中
目前还没有下发相关文件
预计要到11月3号以后了
㈥ 如何查询上海浦发银行贷款合同编号
银行贷款合同编号，一般会在贷款合同右上角写清楚，你可以看看你的贷款合同，如果你手里没有贷款合同的话，那么你可以去银行柜台进行查询，或者打电话咨询都可以。
个人贷款。
个人贷款的条件、流程和注意事项
个人贷款的种类
个人贷款按照产品用途分类，包括个人住房贷款、个人消费贷款、个人经营贷款等;按照担保方式分类，包括个人信用贷款、个人质押贷款、个人保证贷款。
申请个人贷款的基本条件
1、个人资质要达标
贷款机构受理贷款申请后，会从借款人的房产、收入、职业、信用、学历等方面综合评定贷款资质。其中，财力、职业、收入都是重要的评判标准，一般来说国企单位员工、公务员等较易获批，这类人群也常被贷款机构视为“优质客户”。
2、贷款资料要完整、真实
申请个人消费贷款，借款人需要提供本人有效身份证明、婚姻证明、收入证明以及其他有效财力证明等，这些资料最好在贷前准备好，并且要真实可靠，切忌弄虚作假。
3、确定好贷款额度、期限
如果借款人以个人信用作保证申请贷款，最高额度可达五十万;若以房屋作抵押，最高额度可达房屋评估值的七成。不过，这些只是贷款机构对最高贷款额度的一个限定，具体能贷多少，还得依据借款人的资质来判定，但是借款人也得结合自身情况确定好贷款额度、期限，以防因还款压力过大无力还贷。
4、选对还款方式
借款人选择还款方式时，应结合自己的还款能力、贷款期限综合确定。如果贷款期限在一年以内可考虑一次性还本付息，如果在一年以上，且自身收入高、还款能力强，可考虑等额本金，若还款能力一般，则可考虑等额本息。
个人贷款的基本流程：
1.明确贷款涌入，选择适合自己的贷款种类;
2.选择银行，了解各家银行的贷款政策、要求和利率等规定;
3.选定银行后，按照客户经理的要求准备各项贷款材料;
4.办理期间，随时和客户经理保持联系，了解办理情况，配合解决问题;
5.签署借款合同，完成贷款手续办理;
6.贷款成功发放使用后，按协议方式及时还款。
个人小额贷款存在以下贷款风险：
1、个人征信系统不健全个人消费信贷风险主要来自借款人的还款能力与个人信用风险，也即个人收入的波动幅度和道德品质修养水平，其中个人信用状况还与整个社会的信用环境密切相关。
2、商业银行自身管理存在缺陷，致使潜在风险增大目前，国内商业银行虽然不断加强制度建设，但整体管理水平依然不高，难以跳出“一放就乱，一抓就死”的怪圈。相关的法律法规不健全，我国目前还没有一部统一规范消费信贷活动和调整消费信贷关系的全国性法律。
3、无规划发放消费信贷，形成巨大的风险隐患近年来，为扩大盈利水平，抢占市场份额，各家商业银行纷纷鼓励分支机构大力发展个人消费信贷业务。
申请个人贷款应该注意以下几个问题：
1、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%;
2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实;
3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式;
4、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行;
5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务;
6、要按时还款，避免产生不良信用记录;
7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。
㈦ 浦发银行个人住房贷款有哪些流程
一，浦发银行个人申请贷款条件:
年满18周岁且具有完全民事行为能力，贷款到期日不超过70周岁。
具有城镇常住户口或有效居留身份。
有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
已签订购买住房的合同或协议，并支付了一定比例的首期房款，且首付款比例不低于贷款行当地监管部门及我行的要求标准。
银行要求的其他条件
二，须提供资料:
有效身份证明和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明。
房屋交易合同、协议或其他有效确认购房行为的文件。
首付款发票或收据。
借款申请表（您可从身边的我行营业网点获取）。
银行要求提供的其他材料。
三，贷款额度:
个人一手住房贷款额度最高不超过所购房屋价值的70%（含），个人二手住房贷款额度一般最高不超过房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的70%（含），并符合贷款行当地监管部门的要求标准，具体详询网点。
四，贷款期限:
最长不超过30年。
五，申办流程：
提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续（公证、抵押等）——贷款发放——客户还款
注：因政策调整或客户资信状况差异，以上金额、期限、利率、成数，以银行最终审批结果为准。
㈧ 浦发银行买房贷款大概多久能下来
浦发银行正常放款是如果资料齐全放款时间是20天到一个月，不排除银行的放款指标受限或者是房管局和银行的审批人员临时不在单位，会耽误一段的时间正常情况下2-3个月就能够放款下来的
上海浦东发展银行股份有限公司（以下简称：浦发银行）是1992年8月28日经中国人民银行批准设立、1993年1月9日开业、1999年在上海证券交易所挂牌上市（股票交易代码：600000）的国有控股全国性股份制商业银行，总行设在上海。秉承“笃守诚信、创造卓越”的经营理念，浦发银行积极探索金融创新，资产规模持续扩大，经营实力不断增强。2010年12月底，公司总资产规模高达21,621亿元，本外币贷款余额11,465亿元，各项存款余额16,387亿元，实现税后利润190.76亿元。浦发银行将继续推进金融创新，努力建设成为具有核心竞争优势的现代金融服务企业。上市以来，浦发银行连续多年被《亚洲周刊》评为“中国上市公司100强”，连续多年被《中国品牌价值研究院》评为“中国品牌500强”。
㈨ 今天在上海浦发银行贷款40万 .20年 .为什么银行要月供3244 这是什么房贷
你贷款利率在基准利率基础上上浮15%。大概是7.54%的利率。