贷款基准利率lpr怎么选

A. 各位大神贷款利率LPR调整选哪个，我当前年利率4.165%，请指点

我觉得百分之四点多的利率还是可以的，也是比较可靠的，利率太高的话他也不靠谱。

B. LPR是什么房贷选择LPR好还是固定利率好

转换成LPR浮动利率形式比较好。现在贷款基准利率为4.9%，2020年3月的LPR为4.75%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。

C. 房贷利率大改革，不同基础利率与LPR间该如何选择

房贷利率，这取决于每个人对利率的看法，从2021年1月1日起，LPR的利率变动和贷款基准利率变动 哪一个更低 哪一个更有利。 举个例子，我的首套房房贷利率是打7折，贷款剩余期限20年，目前利率：4.9%*0.9=4.41%， 如果转换成LPR定价：则合同变为：｛LPR-（4.8%-4.41%）｝，目前LPR4.8%，利率为4.41%。 如果我选择LPR定价，2021年1月1日，LPR下降10BP，则贷款利率调整为4.31%。如果我当初没变，还是固定利率那么，贷款利率保持3.43%。 如果5年后，贷款利率提升20BP，那选择LPR定价就是4.61%，原本不变的就是4.41%。 很多人会说，自己觉得接下来利率会降，选择LPR会划算，一来这里有主观的判断，二来要考虑自己的贷款期限，如果还10年20年，LPR上上下下波动，也是有可能的。选择固定利率则是，不管外界是风和日丽还是狂风暴雨 我自岿然不动。

所以，到底选哪个，就看你怎么看接下来八年十年的地产周期。 还有补充下，公积金贷款部分不涉及调整。

之前要转LPR的话需要到银行去面签，不过如今是想要继续留固定利息需要到银行面签，否则的话自动转为LPR，银行也怕承担浮动的风险，想要用户分担一下， 所以具体如何还要自己斟酌。

D. 房贷利率可选择，基础利率与lpr差距在哪里

基础利率与LPR差距在哪里？实际上LPR就是市场基础利率，所以基础利率跟LPR其实没有什么太大的区别两者，其实就是同一个概念。

我个人推测你要问的应该是房贷固定利率模式与LPR利率模式的差距在哪里吧？

根据央行的有关规定，从2020年3月1日到2020年8月31日，房贷存量客户可以对贷款利率进行调整，大家有两种方式可以选择，一种是固定利率，还有一种是基于LPR的定价利率。

这种利率模式不是固定的，而是浮动的，房贷利率的多少会随着LPR的变化而变化，LPR利率上升了，那么房贷利率就会跟着上升，相反LPR的利率下降了，房贷利率也会跟着下降。

至于固定利率模式和LPR利率模式哪个更好？这个没有一个绝对答案，因为谁也不知道未来利率会出现什么样的变化。假如未来LPR比4.8%更高了，那么选择LPR这种利率模式的利息就会更高。但假如未来LPR的利率比较低，比如只有4.5%，那么选择LPR利率模式的利息就相对比较低一些。

因此在变更利率模式的过程当中，到底应该选择哪一种，大家一定要根据自己的实际情况来选择，不过按照未来我国信贷市场的利率走势来看，我认为选择LPR这种模式会更划算一些。

E. LPR利率调整方式的两种选择哪个更划算

个人认为选择7月份吧。

1、选择7月份，今年7月份就可以享受低利率(按今年情况六月份的lpr应该也是低的)。可以早享受几个月的。

2、一般情况下，12月或1月这两个月份，其实对我们不太划算，因为通常这两个月由于受到岁末年初各种因素的影响，特别是一季度受到春节因素的影响，比较容易出现资金紧张，银行的利率报价也可能相对而言处于高位。还要就是9月份末会受国庆节日影响。

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房贷转换为LPR的可行度

这是存量房贷贷款人最吃不准的问题。如果是以前的7折利率或更低利率折扣按揭的房贷客户，建议选择固定利率；而如果是未有折扣甚至是上浮了利率的按揭客户，建议考虑转换为LPR。

因为受国际经济不景气的影响，尤其今年受疫情冲击比较严峻，估计未来相当长一段时间内，全球包括我国在内都是降息通道，意味着LPR利率将持续走低。

事实上，自去年10月以来，LPR已经三次下调，5年期以上LPR4月20日最新报价为4.65%。LPR的下调有利于减轻房贷客户负担，刺激消费。

尽管LPR还不完善，但随着利率市场化改革的推进，LPR将会越来越多的与我们的生活息息相关，进而直接影响贷款客户的钱袋子。