贷款利率随行就市

① 房贷利率5.34%算高吗，有必要转成LPR么

房贷利率5.34%，算高吗？有必要转成LPR吗？题主这个问题很多人都遇到过，笔者进行简单的分析：1、房贷利率5.34%算高吗？题主房贷利率是5.34%，相当于在基准利率基础上上浮了9%，或者是在LPR基础上加点了54个基点（以LPR为4.8%为基础计算），而当前的全国首套房房贷利率是5.48%，算是比题主的房贷利率高出一点，那么也就是说题主的房贷利率比全国平均水平要低一点。

有三大理由可以判断LPR未来是向下走的，首先是中国经济增速在下行，利率必然也是要下行的；其次是M2一直被严格控制 ，不会有大水漫灌了，以前动辄百分之十几的M2增速，以后很难有了，过去的三年M2的增速都维持在8%左右；最后就是全球经济下行压力越来越大，各国都在降息，我们降息的幅度尽管不如国外大，但是降息也是一个势在必行的趋势， 降准实施完毕后，降息仍然是下一个可以现在的政策工具。最后，你如果还是无法判断LPR未来的走势，那么你可以思考一下为何这次房贷利率换锚是不包括公积金贷款的？公积金贷款可是利率最低的贷款了，那么你有理由可以认为，当利率足够低的时候，你选择固定更 划算，当利率足够高的时候，选择浮动利率更划算，至于你处于中间的，不高不低的 ，左选右选都差不多。

② 我的房贷利率5.635 贷了20年 是固定利率好还是浮动

感谢邀请，针对题主的问题，咱们打个比方：房贷100万，利率是5.635%，期限30年，等额本息的还款方式，那么你的月供就是5762.88元，利息总额是107.46万。题主的房贷执行利率是上浮了15%，2018年左右购房的人基本是享受的这个浮动待遇。那你是选择固定还是浮动的合适呢？

最后就是你可以参考一下中国的经济走向，笔者认为中国未来路是要走向发达经济体的，也就是未来十几二十年的事情，必将步入发达经济体，那么你可以去看看发达经济体的利率有多高。

③ 银行利率 以前是固定利率每月固定钱数 不去银行改浮动的 他会变吗

贷款利息随行就市，每年调整一次，你不去银行房贷利率也会随银行贷款利率每年变动一次。

④ 贷款是选择随行就市还是选择原来的不动

这位网友：你好！

房贷利率是选择原来的不动还是选择随行就市（转换LPR利率）？这主要取决于你对未来市场利率的形势判断，为了更清楚地了解，请看一张图帮你了解LPR利率：

希望我的答复能帮到你，祝工作愉快！

⑤ 房贷利率什么时候确定

银行的利率根据国家的调整而调整，按发放贷款时的基准利率执行。银行还会根据你的个人情况和资信状况，调整利率浮动比率，如果为1.1倍，目前基准利率是6.55%，则你的利率是7.205%

⑥ 中国银行房贷利率4.9为啥买房时要六点多是不是业务员从中间牟取暴利

房贷利率一直是随行就市的，每年底各银行总行会下发各省分行的房贷的额度，各省再将分到的额度具体分到各市
当地结合本地的房产规定去制定具体的房贷条款，比如说，你们本地房地产不景气，决定大力支持房地产企业发展，要去库存
房贷条款就会宽松很多，房贷利率也会在基准利率的基础上打个折扣。前几年经常有七折八折的利率的，房贷很便宜
如果你的地方房价上涨太快。或者限制人口流入等等@就会在房贷上追加限制条款，比如说让你买若干万的保险，当然，利率也会在基准利率基础上上浮
你这个利率就是你们当地限购的结果业务员弄不到房贷提成的。因为贷款合同审批权不在业务员手里，业务员让你买理财买投资金条什么的，他们才是有提成

⑦ 我的房贷利率在4.9%有必要改成LPR吗

有必要，对于用户来说，固定利率长期确定，但无法享受利率下行的红利，但同样可在利率上行时避免成本上升。

以LPR为定价基准加点的方式对用户来说是随行就市，可以享受利率下行带来的还款金额降低，但同样在利率上行时还款金额也要随之增加。就当前利率市场环境来说，LPR大概率还要下行，选择LPR为定价基准加点的方案可能是更加稳妥且主流的方案。

(7)贷款利率随行就市扩展阅读

央行在公告中透露，央行8月发布改革完善LPR形成机制后，目前接近90%的新发放贷款已经参考LPR定价。“但存量浮动利率贷款仍基于贷款基准利率定价，不能及时反映市场利率变化，不利于保护借贷双方的权益。”央行称。

建行有关部门负责人表示，LPR改革按照“先增量试点、后存量并轨”的路径稳步推进，充分考虑了银行经营现状和维护客户关系的需要，给银行和客户预留了充分的准备期。

央行推动存量贷款定价基准转换，是贷款利率“两轨合一轨”工作的重要一步，也是利率市场化改革的关键一环。存量贷款按照LPR定价， LPR引导融资成本下行的有效性将进一步增强，将会带动整个社会融资成本出现明显下行，有助于“稳增长”。

⑧ 购房贷款的利率是不变的还是随行就市

"贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着国家基准利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响.对调整后的利息会有影响.一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮).
公积金贷款则一律为每年一月一日改变."