更改购房贷款利率要带什么

① 房贷转换利率到营业厅办理应带什么证件

存量浮动利率贷款客户要将房贷利率的定价基准转换为LPR的话，客户直接带上本人的有效身份证件去贷款行营业网点柜台找工作人员办理即可；或者在营业厅的智慧柜员机上自助办理也行。

当然，很多银行都在手机银行和网银上提供有转换通道，所以客户其实不用带上身份证去网点办理，可以直接在家登录手机银行或网银，在贷款页面找到自己办理的房贷，然后进入转换入口操作转换。

② 去银行把贷款改为浮动利率需要准备什么材料

无需任何材料的。

金融机构与客户协商定价基准转换条款时，重新约定重定价周期和重定价日，其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。存量浮动利率贷款转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。

金融机构应利用官方网站和网点公告、电话、短信、邮件和手机银行等渠道通知存量浮动利率贷款客户，协商约定定价基准转换具体事项，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益。中国人民银行分支机构应加强对地方法人金融机构的指导，确保地方法人金融机构按照统一部署，妥善做好存量浮动利率贷款定价基准转换工作。

(2)更改购房贷款利率要带什么扩展阅读：

贷款市场报价利率的相关要求规定：

1、存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。

2、从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。之后，自第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。

③ 购房贷款的办理程序是什么需要什么手续利率大概多少

购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：

1、具有法律效力的身份证明。

2、固定经济收入证明。

3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

4、贷款行要求的其他文件。

贷款利率如下：

④ 如果我在银行贷款买房，以后利率发生了改变，我是否可以申请利率变化

银行贷款买房利率发生了改变，贷款人的贷款利率是否调整要看贷款合同的约定。
1、固定利率，贷款利率如变化，和贷款人无关。
2、浮动利率，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
注意：贷款利率调整，不需要申请，银行会自动按合同执行。

⑤ 房贷更改要什么手续

需提供《购房抵押借款合同》原件、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。

⑥ 房贷利率6.125更改LPR和固定哪个对购房者合适

LPR更好。

只要未来LPR下降，那么购房者的选择重定利率就可以节约还款的利息成本。国家对于LPR的指导政策就是打通下行的渠道。

并且在疫情影响之后，LPR下降的必要性越来越强。也就是说未来LPR大概率是只下降不上涨。这样一来，只要选择了重定利率，就相当于省钱了。

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LPR利率的优势：

重定利率和过去的浮动利率类似。但LPR的重定利率是按照周期来的。因为过去的基准利率变化没有固定的时间，而LPR会根据报价银行的平均报价每月调整。重定利率的最短期限为一年，就是从签订合同期最短每年可以根据最近一期的LPR报价调整一次贷款利率。

LPR利率即“贷款基础利率“，它不是由央行直接制定的，而是由18家有代表性的银行对利率进行报价后计算出来的平均值。而且LPR利率每个月公布一次。所以与基准利率相比，LPR利率更加市场化，也更能反映当前经济周期和市场实际情况。

⑦ 19年6月买的房子,利率5.39贷款30年需要更改浮动利率吗

购房利率为5.39，可以更改为LPR浮动利率。对于借款人来说，如果现在房贷执行利率比LPR高，未来LPR上升时，加减点方式更有利；LPR下降时，浮动倍数方式更有利。如果现执行利率比LPR低，则未来LPR上升时，浮动倍数方式更有利；LPR下降时，加减点方式更有利。

采取LPR基础上加减点定价，可确保未来LPR变动时，对所有贷款利率的影响都是同向同幅的，更加公平。

(7)更改购房贷款利率要带什么扩展阅读：

利率是有周期的，会根据经济周期的变化出现波动。目前LPR处于下行时期，选择LPR定价方式会减少房贷成本；但是一旦经济处于上行周期，通胀压力上升，LPR利率也会出现上调。因此选择参考LPR定价方式，存在利率风险。

从现阶段来看，建议选择LPR加点方式，如果后续LPR出现回升，客户可以选择提前还款，避免房贷利率上升带来的成本上升。

⑧ 买房子贷款，然后现在利率下调，需不需要自己去办理

买房子贷的款要看你还剩多长时间的还款期限。如果还有十几年以上，那你就要到银行去换一种还款方式，就是现在所流行的lpr。但是如果你只剩几年的还款期限了，建议就不需要更改了，因为这个利率调整只剩几年的话，对你的影响不大。且可能会造成你还款金额的变化。主要还是看你还款还需多长时间，然后再来衡量需不需要改变还款方式？如果要改变，是一定要到银行去办理的。首先约你的贷款专员。约好时间之后。到银行去办理。