❶ 怎样向银行贷款，利息利率会少一些
是你贷款的年限太长了，利息就多，就是这样计算的。月供是3494.48元，利息合计：708012.51元，年利率6.55％。一个和银行协商降息，银行有权利降息的，不行就换一家银行。要不然就减少贷款年限。其他没有别的办法。
❷ 商贷怎样和银行谈判利率低一点
银行推出的贷款种类：抵押型（质押），信贷型（商贷）。不论哪种贷款，为了资金的安全和归还保障，银行都会进行对贷款个人的资产征信，收入，支出，进出流水等项来大量的认真的调查，常规来说，抵押型利低一点，信贷型的高一点点，出入不会大，利差在0.01%到0.02之间。但信贷的放款额度会低得多。利息基本上是固定的。当然，如果是其它商业金融平台，对利息及手续费上是可以谈的，但怎么谈，利息都比银行的高二倍以上。只是不超过规定的年息24%而已，而且必须抵押（质押）。所以可以参考了用抵押型的利息要低点。
❸ 我在办首套房贷的时候，谈好了贷款利率，银行会临时上涨吗
首套房贷利率为什么上调
1、房贷利率，是指用其房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行给定的利率支付利息。中国房贷的利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行其的时候可以在一定的区间内自由浮动。
2、中国的房贷利率其实一直变的，而是经常变动的，形式则是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。银行根据贷款人的个人征信，还款能力等方面综合评定以确定最终的贷款利率，执行的贷款利率只要在银行自身规定的浮动区间范围内就是符合要求的。
3、房价上升过快，将使得房产泡沫不停增大，破碎的时间一定孕育发生银行大范围坏账，影响金融体系，进而影响实体经济，使百姓收入降落，经济阑珊。从这个意义上讲，克制房价实在是低落了国度经济运行的危害，同时也在肯定水平上有利于改进民生。
❹ 房贷利率高过正常利率 如何找银行协商
如果贷款还没有办下来，可以找银行协商，要求降低利率或者签订合同时协商。按照《合同法》要求，双方自愿签订。
如果贷款已经办下来了，等于合同已经签订，按照《合同法》相关条款，一旦合同成立，双方就必须执行。个人想降低利率只是一厢情愿，银行不会轻易降低利率的。协商的作用也不大。要自己支付利息少，只有提前还款。这样就可以不用给银行利息。
❺ 我们企业作为建设银行的超级大客户，有听说过可以跟银行方面谈判协定定期存款利率的问题吗
外币存款300万美元以上就可以按照大额外币存款和银行谈利率问题。
人民币存款3000万以上就可以和银行按照协议存款的方式谈利率问题。
利率的多少取决于你和银行的关系和谈判水平。但肯定远远高于一般的存款利率。
❻ 商业贷款谈判技巧
商业贷款很多种类，亲你说的是新房按揭贷款吧？
新房按揭贷款基本不存在谈判，利率是否有折扣都有条文明示，可操作性不大。比如现在首次购房利率可以九折优惠，只要是征信符合要求，首次首套购房的就可以享受这个优惠。另外如果你是某家银行的优质客户（VIP之类），可以享受特别折扣。
❼ 如何根据现在银行贷款利率确定未来贷款利率
在利率体系中，有一种利率叫“基准利率”，即在一国利率体系中起决定性作用的利率。当它发生变化时，其他利率也会相应发生变化。基准利率一般由中央银行调控。只有掌控基准利率，中央银行就能对其他利率施加影响，进而影响全国的资金流动。在我国，一年期存贷款利率是最重要的基准利率。媒体经常报道中国人民银行宣布加息或减息的决定，那个“息”一般就是指一年期存贷款利率。中央银行总是从宏观经济着眼，仔细权衡利率调整对方方面面的影响，谨慎地作出调整利率的决定。
在过去，金融机构办理存贷款业务时执行的利率也是由中央银行制定。现在利率逐步市场化了，金融机构在确定存贷款利率水平时有很大的灵活性。金融机构可以灵活设置贷款利率，条件是不低于中央银行发布的贷款基准利率的一定幅度，目前这个幅度是90%；商业性个人住房贷款利率的下调幅度为不低于基准利率的85%。金融机构也可以灵活确定存款利率水平，条件是不高于中央银行制定的存款基准利率。理论上将上述利率管理方式称为贷款利率的下限管理和存款利率的上限管理。
利率市场化以后，资金的供求双方就较上劲了，客户总希望存款利率定得高一点，金融机构则恰好相反。如果一家银行的存款利率定得太低，人们不愿意将钱存进去而转存别处；如果一家银行的贷款利率太高，要贷款的人们会望而怯步，寻找贷款利率更低的金融机构。另一方面，银行提高存款利率固然能吸引更多存款，却也增加了成本；降低贷款利率固然能发放更多贷款，但也可能使银行收入变薄。所以，金融机构在确定自己的存贷款利率水平时，总是会考虑到许多因素，如自己的经营成本和利润要求、竞争能力、资金供求情况等。
中央银行总是谨慎地调节资金流动，理性的人们总是寻找更有利的机会，精明的银行总是尽可能地增加利润，多方力量较量之后，便产生了一堆利率数字——这正是您在利率公告牌上看到的结果。