⑴ 上海公积金第二次买房最高能袋多少
上海市近日发布住房公积金新政，购首套房及二套普通住宅，个人和家庭公积金贷款上限分别由30万元、60万元上调至50万元、100万元；缴纳补充公积金的，各自上限再分别增加10万元、20万元。这一新政将从2015年4月15日起执行。
具体调整内容为：购买首套住房和改善性第二套普通商品房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。购买改善性第二套非普通商品房，个人最高贷款额度由20万元调整至40万元，家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。
新政对二手房公积金抵押贷款年限也作了调整：5年及以下房龄二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。6年至19年房龄二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得超过15年。
⑵ 上海 在有公积金贷款的情况下还能在贷公积金买房吗
上海 在有公积金贷款的情况下不能再贷公积金买房
公积金想用第二次，只有第一次换完才行
ps：单独 取现过也算办过一次房贷
⑶ 买房需要了解的几件事 上海公积金可以冲贷款吗
公积金可以冲还贷款，流程如下：
1、在上海住房公积金管理中心填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》（一式三联）。
2、持原借款合同原件及复印件。
3、银行出具的前12个月的还款明细表（需加盖银行公章）。
4、房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。
5、职工本人身份证原件及复印件，住房公积金卡。
持上述文件到当地住房公积金管理中心办理。
⑷ 上海缴纳多久公积金可以贷款买房了
您好，若您需要办理我行的贷款业务，住房公积金个人购房贷款，是指我行受上海市公积金管理中心委托，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房消费贷款。目前上海分行只受理个人住房组合贷款，即个人申请住房公积金贷款不足以支付购买所需费用时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款。
申请人需满足以下条件：1.具有城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致；2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；3.经我行查询后确定无不良信用记录；4.已经签订购买住房的出售合同或预售合同；5.已支付规定比例的购房首期付款，购买一手房的首期付款不低于房价总额的20％，购买二手房的首期付款不低于房价总额的30％。（注：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。）
贷款金额：（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限；贷款期限：购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。希望上述的回复对您有所帮助！
⑸ 在上海，公积金还贷购房用过两次，均已结清，能否再贷
在上海是不行的，上海公积金规定，公积金房贷用过两次就不能再贷了。
⑹ 上海目前个人公积金买房子可以贷款多少钱
第一问，看你的公积金内余额而定
第二问，根据你是第几套购房，你的年龄，房龄，个人资信，以及房子面积而定
第三问，至少六个月（在我们公司的话哪怕你从来没有交过我们也可以公积金贷款，是全上海唯一可操作的公司）
第四问，无所谓
第五问，没钱还了银行可以拍卖你的房子，拿走你欠他们的一部分，公积金银行是不会退还的
⑺ 公积金二次购房上海需要哪些材料
上海住房公积金贷款条件：
一、个人购房贷款贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭
申请条件：
1、具有城镇常住户口;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
上海公积金贷款流程：
1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;
2.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;
3.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
⑻ 公积金贷款有哪些限制 公积金可以用几次
公积金贷款有哪些限制？公积金可以用几次？如何正确使用公积金买房？这些问题都困扰着购房者。为此，小编收集了公积金可以用几次等相关公积金买房的资料，以供参考。NO.1公积金账户余额不能做购房首付案例描述：小赵准备今年年底前买一套小两居，作为和女友结婚的婚房，小赵这几年工作的积蓄有再加上父母资助刚刚够支付首付。在现在贷款利率比较的情况下，小赵想多交些首付，少贷点款，这时他想到公积金。因为他所在的单位一直有为员工缴存公积金，小赵个人每月800左右缴存额，再加单位缴存的部分，加起来也有将近10万元了，他想把公积金账户里的钱取出来，用来支付购房首付。解答：很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策，那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然。因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后，提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。NO.2公积金贷款还清后才可以再次使用案例描述：康先生婚前曾用公积金贷款购买过一套住房，但是还有20万的贷款没有还清。考虑到父母已经上了岁数，他想用公积金贷款再在本小区给老人买一套房子，方便就近照顾老人。可是康先生在看房中却被告之不能使用公积金贷款了，他有些不明白。自己的公积金正常缴存，账户里也有余额，怎么就不能使用了呢？解答：能否使用公积金贷款与账户内余额没有关联，只要缴存满12个月并且申请贷款时账户处于缴存状态就可以使用。但是因为康先生之前有过一次公积金贷款纪录，且贷款未还清，在这种情况是不可以再使用公积金贷款的。康先生只有还清目前名下的公积金贷款，才可以再次使用。NO.3父母的公积金子女不可使用案例描述：小吴毕业四年后想自己贷款买套小户型的房子，想使用公积金贷款购买，但自己账户里的公积金余额不多，他想用父母的公积金来贷款，不知道能不能操作。解答：小吴不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，只有配偶之间才可以。此外，小吴买房后也不能提取父母的公积金。NO.4个人不良征信同样影响公积金贷款案例描述：宋女士在一家外企担任人力咨询经理一职，为方便女儿上中学，她想在普陀区某中学附近给孩子买套小房子，但她之前有过几次信用卡逾期，不知道会不会影响自己办理贷款。解答：公积金贷款也要考核借款人个人征信纪录。如果借款人个人征信较差，有超过“连三累六”逾期纪录，公积金管理中心可能会拒签。NO.5除京秦外，公积金不能跨省、市操作案例描述：小江是上海人，毕业后一直在南京工作，现在工作和家庭都较为稳定，准备一直定居于此。小江想给老家的父母在老家买一套房，但是现在手头的钱不太充裕，想用南京工作缴存的公积金贷款购买，可是却被遇到了上海公积金管理中心的拒绝。解答：公积金贷款一般只能在缴存地申请贷款，目前除了北京和秦皇岛可以互通外，其他省市不能跨省操作。以上公积金可以用几次等相关资料，仅供参考。