1. 买没房产证的房子可以公积金贷款嘛
我是北京的 二手房经纪人
1 如果从开发商处买,当然可以了。
2 如果是二手房,肯定是不行。只能全款买,去公证处做公证,等房产证下来之后,再和房东一起去过户,当然这个是有很大风险的。最重要的,这样的房子不能贷款。
2. 买农村的房没房产证可以用住房公积金贷款吗
首先,不知你是不是农民?又是不是属于“本村村民”呢?农村的政策规定,宅基地使用权只能在村集体经济组织内部流转,外村的是不能涉足的,城镇居民户口的更是不用考虑。
况且,买房者即使是本村的村民,他也只能拥有一处宅基地,否则属于违法。违法的房子的宅基地使用权是得不到的——不会给你办理“宅基地使用权证”。在农村,一般只有“宅基地使用证”,没有“房产证”,好像也不存在什么住房公积金的问题。
3. 没有房产证的房子可以用住房公积金贷款吗
你是要购买新房吗?只要住房管理中心审批完,以你现买的这个房做抵押,是可以贷的
4. 我要买的房子没有房产证,可以用公积金贷款吗
有房产证没有关系,关键是这个房子是否可以办到房产证!可以办证,就可以贷款.不可以办证,就不可以贷款.
房子建好以后,不一定就可以能办到房产证,要办到房产证一般要具有以下资料:
1.购买此房的”发票”(发展商开据的)
2.和发展商订立的正式的商品房买卖合同.
3.确权书(政府部门发的综合验收合格书)
4.房屋的平面图.
不过,地区不一样,可能资料也小小的差别.以上东西是一定要的.
5. 没有房产证的房子可以用公积金贷款买么
没证都不允许买卖!即便你有现金 也没办法合法的买卖!
这个牵扯大,部门也多!没有曲线办法!否则要打通那么多关节 付出要比房价值高NN倍!
6. 想买一个新房还没有房产证能不能用公积金贷款
没有房产证若有购房合同和缴纳首付款等相关证明且符合公积金贷款的申请条件,就可以办理公积金贷款。
公积金办理需要满足条件:
申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;
未有尚未还清的公积金贷款;
有本市城镇常住户口或有效居留证件;
有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
公积金贷款办理流程:
借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。