㈠ 如果通过银行合作的担保公司做贷款,利率是否要高
利率因各家银行不同有所不同,与保证担保贷款利率是一样的,但担保公司要收取一定的担保费。所以你所承担的费用为贷款利率+担保费+其他费用(评估费、公证费、保险、工本费等)
其他费用因地区、银行不同收取方式、金额不同。
㈡ 通过担保公司向银行贷款和自己去银行贷款,利率等费用一样吗
自己去银行申请啊,或者让房地产公司给你办理。
㈢ 我想在担保公司贷款 请问利息高吗 好贷吗
担保公司最大的特点是贷款方便,夸张一点如果你今天去申请他说不定明天就可以给你,但同时利率也很高,一般会在银行利率的4倍之内。但是他们都是做短期贷款,流动性很强,很少做一年以上的贷款。想你一年半的期限去担保公司的话太不合算了会付很多利息,既然有房子做抵押那何不去银行贷呢,可以选择如邮局或者其他中小银行,有些银行对贷款的要求不是很多,虽然程序麻烦但是起码利率低啊,你花12万应该如果是做经营的话那就更需要好好节省这其中的利息啦,减少不必要的开支嘛。
㈣ 企业去银行贷款,什么情况下贷款的利率是最低的
利率的影响因素:客户的风险等级(银行会对客户做内部评级,对应上相应的风险等级系数)、客户的贡献度系数(指客户对银行的存款、理财产品及中间业务的贡献情况)、担保系数(包括担保方式、担保品类型)、市场调节系数(随着区域不同、货币充裕程度不同而不同)等因素。计算时,每家银行都会有一个利率定价模型,而不可能由客户经理自己来给你定价的。
㈤ 担保公司赚取利息差是否合法
在央行轮番使用加息、提准致银根持续收紧的情况下,企业求“钱”若渴。业内人士表示,从春节之后,央行保持一月一调准的节奏,银行间超储流动性水平呈现持续收紧态势。即便如此,业界预测,6月份除加息之外,仍存在上调存款准备金率的可能性,紧缩预期全面升温,北京部分担保公司玩起以理财之名变相“揽存放贷赚息差”的危险游戏,有的担保公司则直接垫款放贷,月息最高竟达4%~5%,远远超出了“民间借贷利息不得超过银行基准利率4倍”的红线。
年收益率高达18%
业内人士表示,有100万元闲置资金。该公司业务人员力荐采用担保理财模式投资,称这种模式高收益、零风险、月息1.5%,年收益率在18%以上。一笔贷款期限一般是3~6个月。
有些担保公司工作人员称:“现在的贷款供不应求,100万元很快就借出去。借款人主要是急需用钱的中小企业主和个体户。”放贷的话需要和担保公司签订一份名为 《恒盛财富助手自主理财计划》的服务协议书。
该员工一再保证:年收益率绝对不会低于18%,如果银行利息涨,担保公司也跟随上涨。在投资等待期,钱还在你自己的账户上,拿银行利息同时,担保公司每个月还给0.5%的利息 (合同上则称为合同履行金)。如果借款人提前还款,不足一个月也按一个月的利息算。安全方面,可以说是零风险,你贷100万,他有价值300万的房子抵押在你名下,还不起还有我们来担保。”
相关人员称,出资方直接借款给借款方,他们只起中介作用,承担担保责任。1.5%,是担保费还是高额利息?据了解到,公司担保费一般是一年期一次性支付担保额的2%,按月支付的话平均约为0.17%,按规定一般不能超过基准利率的50%,即0.79%。
月息4%涉嫌高利贷
业内人士透露,一周之内急需一笔100万元的资金。该担保公司表示,可以贷到,不过属于民间借贷,利息较高,每个月4%,需要有房子抵押。
该担保公司提供的一份贷款流程显示:出资人和担保公司签订理财协议担保公司了解借款人情况到建委去提档核实借款人产权情况签订借款合同公证处对合同进行强制执行公证双方到建委质押办理他项权利证放款。据担保公司称,这个流程最快可以一个小时拿到贷款。在房产抵押贷款比例方面,该担保公司称按房产估值的7折。
担保公司会与顾客签定一个三方的借款合同,甲方为出资人,乙方为借款人,丙方才是担保公司,合同里规定利息为每月1.5%。丙方承担担保责任。合同上并未标明上述所称4%的月利。不过,按该公司对投资者的说法,可知剩余2.5%的月利收入归入担保公司囊中。
那么,月息4%是否属于高利贷?担保公司提供的一份《理财业务常识》上称:“民间借贷受法律保护,但是利息不能超过银行贷款利率的4倍。只要不超过30%都是合法的,和银行利息一样,只要不超过月息5%都是合法的。”
然而,上述说法有误导投资者之嫌。根据央行4月6日公布的现行贷款基准利率,六个月以内(含六个月)年利率为5.85%,六个月至一年(含一年)的年利率是6.31%。担保公司的贷款一般是不超过半年的短期贷款,民间借贷不超过4倍基准,也就是不超过23.4%,并不是不超过30%。即便按一年的利率计算,4倍基准利率为25.24%,而月息4%,年息就是48%了,远远超出法律规定的范围。
担保公司可垫资
业内人士称,“着急用钱的话,担保公司可以给顾客做两笔贷款,一笔是担保公司的短期高息贷款,一笔是一个月左右能做下来的银行贷款。短期贷款期限是1~3个月,我们只需要看一下房子,1~2天就可以下来了。如果抵押的房产还有按揭贷款未还清,月息是5%,如果房产本身没有贷款,月息是4%。”
据了解,担保公司利用自有资金垫付的流程一般是:借款人房子抵押给担保公司,双方签署借款合同,很短的时间内借款人就可以获得垫资。在担保公司拿到银行的批准贷款函以后,就解除和借款人之间的房屋抵押,把借款人的房屋抵押给银行。银行放款时,担保公司直接用银行的贷款扣除借款人从担保公司借的数额。
担保公司垫付资金,需要借款人和担保公司签订一份借款合同。该担保公司给记者提供的空白借款合同上,甲乙双方都是自然人,需要填写住所和身份证号码,看不出来和该公司有任何关系。只是合同约定:“计息方式为10天起,每10天一次计息,借款发放前一次性支付全部利息。”
至于担保公司如何实现直接扣除银行贷款,担保公司的业务人员介绍:“这种担保公司垫资的贷款方式,我们从银行办理的一般是‘卡贷通’,办下来我们可以先拿在手里让客户还款。‘卡贷通’就是消费贷,一次抵押,可以多次循环使用的方式,相当于一个大额信用卡。套现的话一般需要0.2%的套现费用,第一次我们就可以给你免费套现了。”
专家称属违法放贷
北京市信用担保协会会长李世奇表示,“担保公司用自己的钱,通过银行做‘委贷’是合法行为,自己放贷则是不允许的。担保公司直接吸收资金放贷和做中介业务的性质是截然不同的,在民间借贷中做中介业务是可以的,关键要看合同是怎么签署的。”
关于高额的“担保费用”是否合法,李世奇认为,“无论利息高低,担保机构对外放款本身就是违法的。如果收取的是担保费,借款合同有出借方和借款方,担保公司是作为第三方。按照国务院的规定,原文是担保费原则上不超过基准利率的50%,根据风险和成本,可以上浮。”
北京汉良律师事务所胡益华律师认为,“这个事件中,担保公司赚取了息差,寻找不特定的客户,促成了业务。不管这个钱在谁的户头上,是要通过担保公司放出去,那么担保公司的行为就不是简单的担保,而是一种放贷行为。”
㈥ 谁知道哪个担保公司的贷款利率最低啊
你这个问题不明确呀!
利率是银行给出的,需要根据你企业的情况及贷款周期来给出,我这里最低可以给你出基准利率。
担保公司的收费标准是根据你贷款方式来衡量的。同时还和单子的难易程度有关系,抵押贷款一般为1到1.5左右,企业贷款就视情况了。
㈦ 银行贷款利率低为什么还要去担保公司贷款
你说的是向银行贷款由担保公司提供担保,还是直接向担保公司贷款。
如果是第一种,那是因为你的抵押物不足值,或者没有银行认可的抵押物,当然也可能是银行与担保公司合作就得这么玩。
如果是第二种,正常情况下担保公司是不允许直接向客户贷款的,可以委托贷款等方式放出去,小额贷款公司可以直接放给你,当然利息肯定比银行贷款利率高了。
不过总的来说时间上社会资金快,但利息高。如果短期用可以周转周转,长时间就不要用了,早晚出事。
㈧ 担保公司所贷的担保贷款利率上限,比银行高多少
担保公司的作用有两点,一点是担保公司帮你做贷款,银行放款出来,这样是国家的利息,是按年息计算的。还有另外一种是担保公司自己放钱的,收的是月利,一般是3至4个点,所以你如果有房产,我还是建议你走银行的贷款口种,可以节约成本。
㈨ 找公务员担保住房贷款利率是否低一些
1、如果你是按揭,你的房子已经抵押给银行了,不需要任何担保了,利率也不会降低的。
2、如果你是想在银行贷款,然后一次性付款买房子。
那你应该是拿可以增值的不动产作为抵押品,抵押给银行再贷款,银行不会没有抵押,仅靠担保人就贷款给你,更不会降低利率了。一般你贷款贷到的金额只是你抵押钱数的一半。也就是说,比如你要贷20万,你至少要有价值40万元的固定资产抵押给银行才行。
3、你如果找熟人担保的话只能让你贷款审批顺利一点,时间短一点而已。对贷款利率和贷款金额不会有什么影响。
㈩ 现在银行担保贷款最低可以贷多少,利率是多少,评估是什么样的如果内部有人认识,最低利率是多少麻烦了!
1最低贷多少要看当地担保公司。估计怎么也得5万吧 要不实在是没什么收入。要你评估的十有八九是在骗评估费。公证200起 1000万以下的最高800元。
银行利率没什么讲 6%上浮30%(尤其你贷的少) 也就是7.8%/年
如果贷款额5-10万,担保费合理收费在3—5%
还应该有个10%以下的保证金(还款后担保公司返还)。3——10%