❶ 上海父母房贷款是怎么办理的
上海父母房抵押贷款申请是非常简单方便的，但是一般申请到放款的周期时间都是在7-15天左右。如果要申请快的银行贷款，利息要较高。审批通过后加急正常1-3天就能放款。但是如果是以信用贷款来申请的话，那只需要提供一张身份证和工资流水（社保公积金即可）。因为抵押贷款要求比较麻烦一些，我简单说下需要的材料和流程吧。
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明（夫妻双方个人流水+公司流水如有
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
请流程：带上所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证（部分需要）>去房管局办理他项权证>放款。
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在30年之内；房屋的面积要大于30平米；房屋评估价要超过50万，您的贷款额度至少30万以上。
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❷ 我想用父母的名字在上海贷款买房,父母都是外地的农民，可以吗
很困难哦，一是因为：办理按揭贷款一般要求借款人要有稳定收入的，这是前提条件，没有稳定收入比较难办。
二是因为，以父母名义买房，贷款期限都比较短。一般是男性可贷到65岁，女性60岁。假如说你的父母都年满50岁了，则以父亲名义贷，只能贷15年，以母亲的名义贷，只能贷10年。贷款期限越短，月供越高，对收入的要求也越高。
但不是完全没有办法，据我了解到，少数股份制银行针对这种子女为父母买房的，父母收入不够还贷的，可以申请让子女做保证人，提供子女相关证件、收入证明等，运气好的话，也可以办下来。
建议你到光大、兴业、招行去问问，工、农、中、建就不用考虑了。
❸ 父母外地可在上海买房吗子女贷款
可以的，只要你父母具备在上海买房的条件就可以！但是贷款必须有你们（子女）做参贷 ，而且这种贷款做的银行不多，俗称：接力贷！
❹ 儿子在上海买房,父母能用小额贷款帮付首付吗
我觉得是不能的，毕竟你房子本身就要贷款，如果你这个再贷款的话，人家是不会接受的，所以买房子的首付必须自己凑齐才可以，这样别人就会贷款给你。
❺ 我是上海人，父母有2套房（房产证上都有我的名字），我现在结婚了可以贷款买房吗算第几套怎么算
在天津，是只认贷款次数，不认房子的，但不清楚上海是不是，你应该去银行问问
就是说如果前两套都贷过款，再买就算第三套，如果之前一套全款一套贷款，再买就算第二套，如果两套都是全款，再买就算第一套
❻ 上海户口，首套房，贷款人刚入职，工资流水不够，父母有能力还，应该怎么办贷款
现在上海是取消了接力贷了。贷款分为公积金贷款和商业贷款，公积金贷款需满足条件：公积金余额大于16667元，每月缴纳额大于780元，可贷满50万；补充公积金余额大于10000，连续缴纳6个月，可贷10万。贷款需满足每月银行流水大于每月还款额的2.1倍。
根据您的情况首套首贷首付35%，剩余65%是要贷款的，一般情况下银行是考察收入证明和流水证明来衡量您的还贷能力，要求是2倍覆盖，如果您收入证明和流水开不出来的话有两种途径：1.可以考虑增加首付比例，降低贷款比例，这样收入和流水证明就不需要开出那么多，以达到满足贷款审核的目的；2.某些情况下，您的首付付到50%或者以上，银行也是不会严格要求您的收入和流水证明的。
希望我的回答能够帮助到您。
❼ 在上海给父母购房如何贷款
当然得用你的名义贷，如果是改善型购房可享受首套购房优惠。
现在七折利率银行已经不怎么批了。
首付的问题，你可以用现在的房子做抵押。
建议你到郊区买或将现有的房产换大点。
上海乾融融资网，8OO-988-l78l
各类疑难贷款，房产按揭，过桥资金...
注：贷款金额须30w以上，贷款范围限上海。
❽ 在目前的上海房产新政下，能否以父母名义购买房产，以我们名义贷款
你可以用你公婆的名义来买房，然后你给他们还贷款就可以了。
申请房贷资料
1.借款人的有效身份证、户口簿
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)
5.房产的产权证
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等)
参考资料：易贷中国官方网站（详见我空间）
❾ 我可以帮父母的房子贷款吗算首套吗在上海
你父母买房子，你来贷款对吧。你的名字还是要上产证的。你是主贷人。所以算二套的。
首套和二套：
1贷款：首套可贷七成、首付三成，基准利率打85折。二套只能贷四成，首付要六成。基准利率上浮百分之十。
❿ 父母准备退休后在上海买房，能贷款吗子女担保可行吗
一、父母贷款买房，子女作担保人共同还贷是可以的！（名曰：共同还贷人） 二、但是估计你父母无法满足在上海购房的条件。【（住宅性质）的产权房】根据你所说的情况：1、父母的户口在外地。（不满足上海户籍购房条件） 2、父母工作在外地，个人收入所产生的个人所得税是交在外地的。（不满能提供上海个人所得税的一年证明）【补交的各税99.9%的都过不去】 3、社保；最后一线希望，你父母有一方交在上海的都可以买房。【补交的各税99.9%的都过不去】