『壹』 外地人在上海买房可以贷款吗,怎样贷款
你用你购买的房子做抵押，不需要本地担保人。
如果你是买一手房没问题，但二手房可能贷款有问题，一般银行不对贷给房价在40万以下的借款人的，当然是不同的银行有不同的做法。
『贰』 上海市有房有贷，无锡市买房还能贷款吗（怎么贷款才划算）
1、鉴于你在无锡买房，所以是否可以再次贷款，取决于你无锡当地的政策取向，可以咨询下你的中介，银行跟他们都是有关联的。按我个人的理解，像你这种情况，在无锡应该是可以再次贷款的，购房贷款其实是房屋抵押贷款，银行一般不担心你是否还不上的问题，因为你房子是抵押给银行了。
2、还清了再贷款肯定更没问题了，只要你的信用记录没问题，银行就会贷给你，况且你上海有资产存在，银行更不会担心你。每个地方的购房政策不同，有的地方目前的政策是你名下有了一套房后，不给你买第二套，或是有税费产生。一般是否第二次购买跟银行贷款不达噶，跟银行打交道只有一个利率多少的问题，不存在你买过一次房子，第二次不给你贷款的问题。即便哪一天银行有这种贷款政策取向了，你也可以换一种方式贷款呀，比如你要做生意，比如你做其他什么投资的贷款，对吧？反正只要能套出这个贷款就行了。能不能买取决于你无锡当地的政府购房政策。
3、贷款还清后，你依然属于第二套住房了。你名下的首套在上海。
4、是否可以用上海的公积金贷款，因为我不在上海，我也没在上海上过班，所以这个我给不了什么建议，建议亲去咨询下中介，无锡的中介那么多，随便跟他们销售人员沟通一下就能获得答案，或许人家会有更好的建议给到你呢。林子大、水也深，上有政策，下面永远不缺对策的，呵呵。
5、上海的贷款七折只是你09年的7折，后面每年都是变动的，并不是一直给你打七折的政策的哦，可能有一个误区，你今年的还款利率是多少，可以致电咨询一下你的银行顾问。假设上海和无锡的目前贷款利率都是一样的，那你可以去两边换算一下成本，到底是提前还清上海的划算，还是现款购买无锡的划算。有的银行提前还清会有一个违约金产生，有的银行没有，具体看你们当时的合同和所属银行而定，每个银行不太一样。不同城市的银行政策肯定有差异，所以这个需要你们和银行打下交道，跟他们问下政策，或者让他们计算一个公式结果给你看看。
『叁』 上海本地人，已婚。上海有一套房，外地有贷款未还清，上海购房还能贷款吗
要看你负债多少，再购房要付五成，再购房购房贷款多少，银行放贷要看你个人资产，收入证明，能提供足够还贷能力的收入，贷款就没有问题，如果如果收入证明不了你能还款能力，就行提供个人规定存款证明或者找担保人
『肆』 上海买房首付可以贷款吗
您好，可以的。只要您有稳定的工作收入，且征信没有问题，就可申请银行无抵押贷款业务。
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
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