房屋贷款本金利率对等表

① 房屋按揭贷款本金40万，期限20年，利率是6%，等额本金，请问每月还款本金和利息分别是

等额本金，每月还款的本金都是一样的，40万20年（240个月），每月还款本金：400000/240=1666.67，利息每月递减，月利率6%/12：
首月利息：400000*6%/12=2000
次月利息：（400000-400000/240）*6%/12=1991.67
三月利息：（400000-400000*2/240）*6%/12=1983.33
以此类推，利息每月减少：400000/240*6%/12=8.3333
最后一个月利息：（400000-400000*239/240）*6%/12=8.3333

② 房贷十三年已还两年,利息和本全部一样多是怎么算的

③ 房屋贷款43万20年等额本息和等额本金利息相差多少

等额本金法：贷款本金430000、基准年利率4.90%、贷款年限20应还本息总额：641656、应还总利息：211656 首月应还本利和3547.5、其中首月利息：1755.83、首月还本金：1791 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。
等额本息法： 贷款本金：430000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 2814.11元、连本带利总还款金额是： 675386.4元、共应还利息： 245386.4元。 第1个月还利息为：1755.83 ；第1个月还本金为：1058.28；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

④ 每个月交的房屋贷款中,本金和利息各占多少为什么会说还贷初期还的利息多本金少，后期是本金多利息少

楼主可能按揭的时候选择的是等额本息法，十一月一开始还的利息和本金一样多，和我买房选择是一样的。越到后面，本金越多，利息越少。你上面说的本金和利息各占多少？这个要看你贷款多少钱？按揭多少钱，才可以给你算出来，谢谢支持！

⑤ 购房按揭等额本金和等额本息的利率一样吗

等额本息,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息,其中本金递增,利息递减,也就是说前期还本付息月供里面本金扣得较少,利息较多),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
等额本金,是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
两种还款方式比较而言,同样的金额、同样的期限,选择等额本金可以少支付利息,因为它的月供里面扣除的本金部分比等额本息这种方式多一些,那么,每还过一次后,剩余的本金越少,利息就越少。

⑥ 房屋贷款利率，利息怎么算

1、等额本金法

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

第一个月还款额6883.33 元，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元。

2、等额本息法

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

总利息=月还款额*贷款月数-本金

第一个月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。

3、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

(6)房屋贷款本金利率对等表扩展阅读：

复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

计息方法的制定与备案：全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；

农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

⑦ 房贷月供中的本金和利息比例，网络计算器和银行算的为什么不一样啊惆怅！！！

哈哈，你就不纠结了，网络上算的是和银行的算法不一样的，银行有自己的算法，我是广州按揭贷款公司的，有贷款和房产方面的任何是都可以给我电话！