1. 外地有公积金贷款记录上海买房算首套吗
根据最新2016.11.28房贷新政：如果不用商业贷款，全款或者用上海公积金，算首套；如果使用商业贷款，则算二套。
2. 我是来沪工作的外地人，在老家有贷款买房，现想在沪公积金贷款，问如果我们只用公积金贷款，是否算首套
您好，亲。只要您在上海无房产，且买房时完全使用公积金贷款（不使用商业贷款），则属于首套房范围，首付3成。
一般情况下，对于房产套数的认定是认房又认贷。所以，如果您之前有过房屋贷款（包括异地所申请的房屋贷款），那么在上海使用商业贷款买房就会被认定为二套房，根据“沪七条”最新规定，首付7成。
但有一种情况排外，如果全款购买异地房产，未使用贷款。在上海买房算首套，因为目前房产无法跨地域查询。
3. 外地买房商贷，在上海首次买用公积金贷款，算首套吗
不算！ 现在是“认房又认贷”的，不管你是在什么地区！
判定二套房的主要要件：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
4. 我是外地户口，在老家有房有贷款；现在想在上海买房有什么办法可以做的首套并可以使用公积金贷款
1、本人已结婚，老婆也在上海；她没有贷款记录，但家里的房子已经上了她的名字！
你好：可以用她的，但你有贷款不行，要先离婚在申请。
2、假如用父母名义能否行得通？如果可以需要准备些什么（比如给他们交一年以上社保之类；）
父母不行，年龄大，无社保。
3、如果父母的名义，能否用我们夫妻两的名义进行公积金贷款或者当保证人进行还款；
不可以，父母不是上海户口，有没有上海社保。
只有第一种：离婚-买房。
5. 外地有纯公积金贷款，想在上海买房，人行征信查不到贷款记录，是否可算首套房
首先，你北京的公积金贷款是落到银行的。人民银行查不到，不等于其它银行也查不到。
因此，只有你上海的贷款银行查不到，才算首套房。
不论二套房，还是首套房。组合贷款肯定纯商贷好。因为公积金贷款利率低。
希望你好运！
6. 外地有贷款，上海首次公积金贷款算首套吗
可以打电话去公积金中心问下，我的情况跟你差不多，我最近问了一些中介，我很怀疑他们的说法，我打电话去公积金中心问了，上海市公积金首套贷款是看上海有无房贷的，如果纯公积金贷款是看房子面积大小，90平以下是2成，但是你需要查下你们2人最多总价能贷多少的，打个比方说你们最多的限额已经多于贷款总额，是得补充首付的，具体可以打个电话问下，我这个也是打电话所知，不敢确定，具体去当地公积金中心去跑一趟吧。
7. 公积金贷款在上海买房能算首套房吗
是否符合首套的标准，同时也要符合公积金贷款的条件
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息