❶ 我男友之前在上海之外贷款买过一套房子，后来退掉了，有贷款记录的，现想在上海买房，属于第二套吗
对于现在的情况，只要有贷款记录就算第二套房子，你这种要到银行去把情况说清楚，看能不能把记录抹掉。第二套，首付必需60%以上，且银行利率要上浮1.1倍。
❷ 女友要我和他一起在上海买房子，才有安全感，一起出首付，一起还贷款，肯定很累，她这做法是什么意思
这个的话建议你自己具体的和他聊一聊，为什么要在上海买房子？看他是一个什么样的想法以后你就明白了。
你们之间既然选择在一起了，那么就要通过你们友好的沟通，达成更多的共识。
❸ 婚前共同贷款在上海买房，但是办贷款银行要我们各自的单身证明，还要做公正，请问主要公正什么
收入证明可以在单位办理，收入多写点没事，或者找个办假证的银行也不会查，需要公证什么？具体问问售楼处，然后到当地公证处公证，像您这种情况最好你们两个人再单独做个公证，现在还有什么是日久天长的呢？说句难听的万一离婚了房子问题提前解决~很羡慕你老公能找到你这样的好老婆~！
❹ 我男朋友外地有套房子，有商业贷款。我们现在在上海买房，做贷款，若我是主贷人，他是参贷人，算首套吗
他名下已经有房子，可能不会算首套了，但这个政策各地掌握有一定差别，你还是到要买的房子那里的房管局或中介问一下吧。
❺ 和男友快结婚了，即将要在上海买房，他居然要借给朋友40万！
有能力在上海买房，40万应该是小数目而已，朋友之间借钱很正常啊。要是换成我小时候那小山村，当年骗我2毛钱不还的同学不知还安好否！
❻ 我男朋友在北京工作，我在上海，现在想买房在上海. 请问哪种方式贷款对我们最有利.
北京的不能用的,你做公积金+商业混合贷款(最近小银行都可以打折的)就好.
❼ 我和老公打算在上海买房，我们这种情况公积金怎么贷款啊
两人的公积金均可贷款，能贷多少，一、要看首付是多少，剩余贷款是多少，打算多少年还清。二、要看贷款银行的相关贷款规定。总之，公积金还房贷贷款利率低，很划算。祝你早日住上新房。
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❽ 男友打算买房，有140万，我建议直接买，就算房子小也没关系，但是他坚持买大房，要贷款60万，你们说对吗
现在贷款的利率降了一点点，今天刚降的。如果贷款60万不会对你们的生活造成多大的压力的话，建议还是贷款买大一点的吧，一步到位。
❾ 我和男朋友一起贷款买房,只有我有公积金,他没有,能贷吗
您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是上海分行的关于公积金贷款的相关资料，您做一下了解：
申请条件：
1.具有城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致；
2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；
3.经我行查询后确定无不良信用记录；
4.已经签订购买住房的出售合同或预售合同；
5.已支付规定比例的购房首期付款，购买一手房的首期付款不低于房价总额的20％，购买二手房的首期付款不低于房价总额的30％。
（注：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。）
贷款金额：
（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；
（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限；
（4）不高于最高贷款额度。
贷款期限和利率：
1．贷款期限：购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。
2.贷款利率：按照中国人民银行个人住房公积金贷款利率标准执行。
贷款期限在1年(含)以内的，如遇中国人民银行调整利率时，贷款利率不调整；
贷款期限在1年以上，借款当年执行合同贷款利率，以后各年度贷款利率采取“一年一定”，由上海公积金管理中心根据中国人民银行公布的12月31日住房公积金贷款利率，确定下一年底住房公积金贷款利率。
如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
❿ 我男朋友婚前在外地贷款买了两套房我们现在想在上海买房是首套吗
不算首套房，但是可以在上海买。
如果2套房都有贷款的话，在上海再买，就只能一次性付款，不能贷款了。
如果只有一套房子的贷款，那在上海买算2套，是可以贷款的，不过首付高一些。
现在国家的政策是认贷不认房，只要你有贷款，就是2套。
不限购的城市哪怕你有10套房，只要名下无贷款，再买还是按首套房算。
本人主卖上海嘉定，昆山花桥附近的房子，有需求的朋友可以联系我。