上海门面房贷款吗

A. 门面房能否贷款

门面房
银行这人
主要看你是否有房产证。我们这边是能贷评估价的7成

B. 自己的门面房（商铺）能不能办理银行贷款

应该可以。
抵押贷款http://ke..com/view/184702.htm?fr=ala0_1_1
（5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。
申请资料
信贷业务申请书；
借款人和抵押人最近一期的财务报表；
借款人和抵押人董事会决议；
抵押人出具的信贷担保承诺书；
抵押物权属证明及保险凭证；
银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告；
用款计划及还款来源说明；
与借款用途有关的业务合同

另，关于不动产抵押程序：
不动产抵押的程序较为复杂，通常的情况是抵押人一方面是借款人，不动产抵押同时又是抵押担保人。
在整个抵押担保贷款中的主要法律要件是，首先借款人与金融机构建立借贷关系，签订借款合同(也称主合同);其次是抵押担保人将其不动产抵押给金融机构，签定不动产抵押担保合同(附属合同)，建立抵押关系。最后抵押双方持主合同(借贷合同)和抵押合同一同到不动产所在地的房屋土地管理部门，申请办理不动产抵押登记，完成抵押活动的全部法律手续。
在抵押活动过程中，首先要审查借款人身份，资信及商业证明，其次审查抵押担保人所提供的抵押物的法律状况，检查抵押物是否属于不能抵押的范畴之列，确定抵押物的合法性。如果抵押物确属抵押人合法拥有，并且不存在任何法律上的瑕疵，应当请由房屋土地管理部门认可的土地评估机构予以评估，并作出评估报告。接着根据评估报告所确定的价值，确定抵押率。在决定要贷款和签订抵押合同之前，金融机构一般要到抵押物所在地的房屋土地部门进行咨询调查，以免在签完了贷款合同和抵押担保合同之后办不下来抵押登记。
详见：http://ke..com/view/1371011.htm

C. 门面房能办理按揭贷款吗

门面房能办理按揭贷款，具体流程如下：
购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：
(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

D. 门面房可以贷款买吗知识问题解答

贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。不同银行的贷款要求不一样，且贷款需根据您的综合资质来进行评估的，是否可以放款需以最终审核结果为准，详情请咨询您的贷款行。如您近期有贷款资金需求，可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解我行贷款产品及尝试申请。
应答时间：2021-01-11，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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E. 买门面房能贷款吗

是的，只能是房屋总价的一半。追问：
就是5.94乘以1.1=约6.6追问：
买门面房最多可以贷款几年啊?没有优惠啊?回答：
10年！现在没有啦追问：
商业用房只能申请10年以内。优惠的政策下载没有啦。补充：
是优惠的政策“现在”没有啦。追问：
你是说以前有优惠政策,可以贷10年以上,现在没有优惠政策了是吗?所以不可以了,只能贷10年是吗?回答：
优惠政策不是体现在贷款的时间上，是体现在贷款的利率上，过去对“金级”以上客户是可以下浮10%，按照目前上浮后做下浮就可以执行5.94%的0.9倍。追问：
这个是各地标准不同。一般是1%的费用

F. 门面房可以贷款买吗

可以的
银行商铺抵押贷款指的是借款人用他自己或是第三方的合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押的担保保证，由本行对其提供的用于满足其生产经营以及或是消费等所需要的短期贷款的业务。
临街商铺抵押贷款的条件
1、年龄需要达到18周岁及以上，具有完全的民事行为能力的自然人；
2、在当地拥有常住的户口或是有效的居留身份；
3、具有稳定的收入、良好的信用、有按期偿还借款本金和利息的能力；
4、个人征信的记录是良好的；
5、抵押人拥有房屋的权，并依法取得国有土地的使用权，房产具备进入房地产二级市场交易的条件，并且产权是明晰的；
6、借款人需要提供经贷款人认可的有效的担保等。
买临街商铺贷款流程是什么
1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；
2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；
3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；
4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。
5、个人商铺贷款借款期在一年内（含一年）的，采用利随本清的还款方式；借款期限一年以上的，可采用按月还款方式，具体可选择“月等额还款法”或“月等额本金还款法”偿还贷款本息。
6、借款人可提前归还部分或全部的贷款，提前归还部分贷款的，剩余贷款可按“月还款额不变，缩短贷款期限”或“贷款期限不变，月还款额减少”的方式还款，贷款利率按原合同期限利率执行。

G. 买门面可以按揭吗

可以。

申请人条件：

①具有合法有效的居留身份；

②具有购买商铺房的合同或协议；

③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；

⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

贷款期限：

商铺按揭贷款期限一般最长为10年。

(7)上海门面房贷款吗扩展阅读：

申请资料

①借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；

②借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；

③首期款支付凭证；

④购买商铺的合同或协议；

⑤借款人家庭财产和收入证明；

⑥借款人身份证明；

⑦银行要求提供的其他资料。

H. 异地门面房银行抵押贷款在上海买房吗

固定资产在外地，在上海是做不了抵押贷款的！