上海限贷政策已经提交贷款的影响

㈠ 贷款早已还清，为何征信报告里还显示贷款审批会不会影响个人信用

不影响的。贷款审批不是没有结清的意思，是之前贷款时候银行查询征信，以贷款审批的用途查询的，查询后就会留有痕迹，不影响继续申请贷款的。

这些操作都有可能留下贷款审批的记录，它表示曾经授权申请过一次贷款，但不会显示该贷款是否申请成功，所以并不会对征信产生什么不好的影响。

当然，虽然它是偏中性的记录，但是记录太多也是不太好的。所以，只要日常生活中注意不要频繁申请贷款，贷款审批就不会影响到征信。

(1)上海限贷政策已经提交贷款的影响扩展阅读

主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行 “认定事实，掌握政策，确定贷款” 的过程。流动资金贷款实行三级审批制。

主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。认定事实，即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，正确判定其性质。掌握政策，以认定的事实为依据，根据国家和上级银行确定的信贷政策，最终确定贷与不贷，贷多贷少的意见。确定贷款，主要是决定贷款数额，还款期限、利率和贷款方式。

有些贷款主管领导还应对信贷人员提出跟踪调查和监测的要求。任何一笔贷款都须坚持执行“两签”或“三签”的贷款审批原则。即每笔贷款都必须由信贷员调查提出初审意见，信贷科长审查批准方可生效发放，对额度较大或按规定必须 “三签” 的贷款，应经行长签批发放。任何个人不得单独签批发贷款。

㈡ 目前上海的购房政策和贷款情况

上海一直严抓限购政策，现在是“认房认贷”的时代。认上海的房产，认全国的贷款记录，如果名下无房，在外地有贷款记录，在上海购房就是二套房，首付50%或者70%。

上海户口单身可以购买一套房，家庭单位可以购买两套；外地户口，必须在自购房之日前，63个月缴满60个月的社保或者纳税，且已婚，才可以购买一套房。现在上海购房，首套房首付35%。

首套贷款：商业贷款利率4.9%（4月1日开始，上海取消首套贷款利率9折的优惠，以银行贷款签约时间为准）；公积金贷款利率3.25%，个人最多贷60万（其中10万的补充公积金）。

二套贷款：商业贷款利率上浮10%，也就是5.39%；公积金贷款利率，有记录或者名下有房，利率上浮10%，首次使用公积金还是3.25%。二套公积金最多贷50万（其中10万补充公积金）。

㈢ 上海银保监局突发通知！未封顶楼盘不可贷款买，复查6个月内已放贷款

凤凰网房产上海讯 1月29日晚间，上海银保监局印发《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，从8个方面从严监管房贷审核，再次为上海的限购政策加码。
通知要求 “重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。”
同时，银保监局针对夫妻离异贷款买房也做出补充要求， “要按照本市住房限购政策的要求，采取有效措施加强对借款人，尤其是夫妻离异借款人限贷资格的审查，防止借款人规避限购、限贷等行为给商业银行房地产信贷风险管理带来的影响。”
通知中明确打击“为购房者提供首付款支持、联合‘包装公司’协助伪造贷款资质证明和收入证明等违规行为的房地产中介。”
政策罕见地追溯过往，要求“各商业银行对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查，并于2021年2月28日前向上海银保监局报送自查和整改报告。”
以下为政策原文：

㈣ 贷款预审批通过后，出了限贷新政，贷款还受影响吗

可能会受影响
希望能帮到你，如果你的问题解决了，麻烦点一下采纳，谢

㈤ 已经签订贷款合同 新政策影响

一般情况是以你什么时候签订合同为准的，申请只是证明你现在正在办理。至于是否会拒绝给你政策优惠要看各家银行的规定，这个最好是问下银行信贷部的工作人员。

㈥ 上海楼市新政2年变5年，那年前已经买了，银行贷款审批已经通过，会有影响吗

一般情况下是没有影响的，当前贷款政策在变化的同时，个人贷款按照签订贷款合同的政策履行，如果银行方面有相关要求，那么借款人可以和银行方面进行沟通调整。

㈦ 我想问一下我是上海户口，想把之前贷款买的房子卖掉在买一套大房子，为什么还是要首付70%呢

上海目前限购限贷的政策是这样的，认房又认贷，认房是指家庭名下在上海的房产，认贷是指家庭名下在全国范围内的住房按揭贷款，包括在还和已经还清的贷款记录。因为您之前的房子是通过住房按揭贷款买的，所以再次购房的时候贷款首付还是要按二套购房70%的首付比例。

㈧ 已提交银行贷款资料，可贷款还没批下来，这期间限购政策出台了，公积

限购和限贷说的是两码事，10月2号济南限购限贷，也影响到了我，希望我了解的信息能给你帮助。

据我了解，济南的这次限购是按网签时间算，10月3号凌晨之前网签完成的不限购，之后网签的要限购；限贷是公积金管理中心说了算，具体看下图，所以是否需要调整首付比例和贷款额度要看你的资料有没有上传到公积金管理中心。