2012年五年期贷款基准利率

① 2012年五年期贷款利率是多少

1、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

2、房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间，目前普遍执行基准利率。
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注意：
1、遇到法律问题应委托专业律师处理。未建立正式委托关系之前的律师解答，均不得作为自行处理实际案件的依据。
2、非专业人士严禁擅自以法律条文或者法学专业文章作为实际案件的处理依据。
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② 2012年银行贷款利率是多少

2012年6月8日央行基准利率做了一次下调，7月6日央行基准利率做了一次下调。

一、6月8日

金融机构人民币存贷款基准利率调整表

活期存款 0.40

整存整取定期存款 -

三个月2.85

半年 3.05

一年 3.25

二年 4.10

三年 4.65

五年 5.10

各项贷款 -

六个月 5.85

一年 6.31

一至三年 6.40

三至五年 6.65

五年以上 6.80

公积金贷款 -

五年以下（含五年） 4.20

五年以上 4.70

四次改变：

2012年6月8号

(2)2012年五年期贷款基准利率扩展阅读:

银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。

以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

参考资料：

网络-银行贷款利率

③ 2012年银行贷款利率表

2次
自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整
目前最新贷款基准利率：
6个月以内（含6个月）
5.85%
6个月到1年（含1年）
6.31%
1年到3年（含3年）
6.4%
3年到5年（含5年）
6.65%
5年以上
6.8%
备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。

④ 2012年房贷基准利率是多少

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。

(4)2012年五年期贷款基准利率扩展阅读：

贷款购房主要有以下几种：

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。

在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%。

并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

⑤ 2012银行贷款基准利率

2012年1月1日--6月7日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内（含）6.1%；6个月至1年（含1年）6.56%；1-3年（含3年）6.65%；3-5年（含5年）6.9%；5年以上7.05%；
2012年6月8日--7月5日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内（含）5.85%；6个月至1年（含1年）6.31%；1-3年（含3年）6.4%；3-5年（含5年）6.65%；5年以上6.8%；
2012年7月6日--12月31日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内（含）5.6%；6个月至1年（含1年）6%；1-3年（含3年）6.15%；3-5年（含5年）6.4%；5年以上6.55%。

⑥ 2012年建设银行5年期以上房贷利率是多少

当年贷款利率有过2次调整，不同日期执行的利率不同，还有实际协商的贷款利率可能会有浮动（上浮或下浮）。建设银行2012年执行的5年期以上贷款基准利率如下（数据摘自建行网站）：
调整时间 利率
2011-07-07 7.05%
2012-06-08 6.80%
2012-07-16 6.55%

⑦ 2012年贷款基准利率是多少

一、短期贷款
六个月（含） 6.10 %
六个月至一年（含） 6.56 %
二、中长期贷款
一至三年（含） 6.65 %
三至五年（含） 6.90 %
五年以上 7.05 %
三、贴 现 以再贴现利率为下限加点确定

⑧ 现在2012年，5年以上贷款基准利率是7.05吗

你好，银行存款准备金率3月2日起下调了0.5个百分点，目前银行5年以上贷款基准利率为7.05%。

⑨ 2012年贷款基准利率表

2012年期间，人行对个人（人民币）贷款基准年利率做过2次调整：
【一】2012年1月1日-2012年6月7日：6个月以内（含）6.1%；6个月至1年（含1年）6.56%；1-3年（含3年）6.65%；3-5年（含5年）6.9%；5年以上7.05%；
【二】2012年6月8日-2012年7月5日：6个月以内（含）5.85%；6个月至1年（含1年）6.31%；1-3年（含3年）6.4%；3-5年（含5年）6.65%；5年以上6.8%；
【三】2012年7月6日-2012年12月31日：6个月以内（含）5.6%；6个月至1年（含1年）6%；1-3年（含3年）6.15%；3-5年（含5年）6.4%；5年以上6.55%。