Ⅰ 外地人如何获得上海购房资质在上海首二套是怎么判定的
外地人获得上海购房资质的条件是：已婚状态下，在购房之日前63个月累积缴纳60个月的社保，以家庭为单位可以购买一套。
在上海首二套的判定条件是：1、以家庭为单位在上海有无住房
2、在全国范围内有无住宅贷款记录
上海认贷又认房，只要满足其中一条即为二套，首套首付比例35%，二套首付比例70%。
Ⅱ 外地人上海买房算二套吗
主要看你老家买的房子在什么地方，如果是二三线城市或则是你老家的省会地方，那就算第二套了。 买房首付是几成，贷款利率上浮多少？我建议你还等四月初《国五条》出来再说吧！
Ⅲ 外地人在上海已有91.6平方米的住房，现在想贷款买第二套，能否贷款
不可能的，限购！外地人在上海只能有一套房
Ⅳ 限购令新政下，外地人在上海，想购买二套房，有什么办法
你可以这样，以自己孩子的名义买，或者用你父母或者直系亲属的名义买。过几年等政策变了再过户到自己的名下。另外就是找人了。现在政策正紧张住了都不太好弄。
Ⅳ 有贷款纪录的外地人在上海首次贷款买房算二套房吗
二套房的认定标准是认房又认贷，即贷款人需要到房产部门开具房屋产权登记信息，看看名下有没有房产。同时，还要查询以前有没有贷款记录。
房屋产权登记信息和贷款记录，两者只要有一种即属于二套房。
Ⅵ 外地户口在上海买房什么情况下算二套
目前外地户口在上海买房需要在上海连续缴纳五年的纳税或者是社保且在已婚的情况下可以买一套住宅。其中如果夫妻任何一方在全国曾经有过贷款记录不论是否还完在上海买房都属于二套。
即二套的判定为：认上海的房子数量，认全国的贷款记录。
希望能够帮到您！
Ⅶ 上海人和外地人结婚，二套房购买及贷款条件
他已经贷过商业贷款，商贷肯定是要上浮10%，你可以做主贷人，让你男朋友做副贷。不过他是外地人，必须结婚才可以买房。
Ⅷ 外地人在上海有一套还能买第二套吗（第一套已经还完贷款了）
外地人在上海只可以买一套住房（以家庭为单位）。
像您说的情况贷款还清了，那这套贷款的房子是否已经出售了呢，如果是出售了，你可以继续买一套的，反之则不能买了、
Ⅸ 外地人在外地有两套房但是贷款还清的情况下，在上海买房需要多少首付
你要到银行查一下你的贷款记录，如果还能找到之前的贷款记录，那么认房认贷，就按照你实际的贷款记录来计算，比如你外地买房子贷款能查到一套，哪怕是还清了，那么在上海买房子的话，贷款就会按照第二套来计算了。如果在外地的贷款记录能查到两套，那么你在上海买房子就要全款了，因为贷款批不下来。