2018上海二套公积金贷款

1. 沪人均持有住房多少平米下可公积金贷款买二套房

上海公积金管理中心于12日调整上海公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积，认定标准从此前的不高于36.1平方米调整为不高于36.7平方米。

上海公积金管理中心于3月12日发布的《关于公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积调整的通知》指出，根据上海市统计局2018年3月8日发布的《2017年上海市国民经济和社会发展统计公报》，至2017年年末，上海市居民人均住房建筑面积为36.7平方米。

据此，上海市购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于36.7平方米。

通知明确，此项调整从2018年3月12日起，新受理的第二套改善型住房公积金贷款按此标准执行。

按照公积金管理中心发布的《关于调整本市住房公积金个人贷款的通知》，无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。

这也意味着，如果是三口之家，现有住房的建筑面积在110.1平方米以内的家庭在购买第二套住房时被认定为改善型住房。

而一旦超过上述人均面积，则被认为是第二套非改善型住房，公积金管理中心将停止向借款申请人发放贷款。

当前，按照公积金管理中心的规定，认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍；家庭最高贷款额度调整为80万元（个人最高额度调整为40万），有补充公积金的调整为100万元（个人调整为50万）；公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%；非普通住房不得低于70%。

2. 二套房公积金贷款36万还款期限18年每月需要还多少钱

二套房公积金贷款36万元，还款期限18年，按现行公积金贷款利率3.25%计算，每月需还款2203.62元。

3. 购买第二套房时能否申请住房公积金贷款

可以。

4. 本人沪籍,沪没房产,沪没商贷和公积金贷,老婆非沪籍,外地老婆组合贷两次，我在沪能公积金贷算二套吗

2018年上海住房公积金贷款新政策规定，根据上海统计局发布的《2017年上海市国民经济和社会发展统计公报》，至2017年年末，上海居民人均住房建筑面积为36.7平方米。
据此，上海市购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于36.7平方米。
通知明确，此项调整从2018年3月12日起，新受理的第二套改善型住房公积金贷款按此标准执行。
按照公积金管理中心发布的《关于调整本市住房公积金个人贷款的通知》，无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。
这也意味着，如果是三口之家，现有住房的建筑面积在110.1平方米以内的家庭在购买第二套住房时被认定为改善型住房。
而一旦超过上述人均面积，则被认为是第二套非改善型住房，公积金管理中心将停止向借款申请人发放贷款。
建议可以向上海住房公积金管理中心咨询，或拨打公积金查询电话12329，了解更多上海公积金贷款政策内容！

5. 2018年住房公积金贷款利率是多少

首套房3.25二套房3.5

6. 关于我的第二套住房是准备公积金贷款，首付要交多少

第二套住房准备公积金贷款，首付要交百分之三十。

一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。‍

二、。公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

7. 2018年上海的公积金可以回江苏享受到贷款优惠吗

公积金毕竟是单位帮缴了一半，只要你离开上海的时候想办法给变现就不亏，如果你知道自己什么时候回老家，嫌麻烦以及怕浪费的话就别缴呗，反正我的公积金都六年多没缴了，每月要支出那么多，钱不够花啊，再缴公积金估计有车有房就是没饭吃了

8. 第一套房贷未还清，还可以用公积金贷第二套房么

不可以的，如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。 如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。

拓展资料

申请公积金贷款的流程：

借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料，需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申请人的身份证明如身份证，户口本等（若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证）

家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金中心。

公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，符合通过后，等待放款。

9. 2018年重庆二套房可以公积金贷款吗

是可以的。

按照重庆市住房公积金管理中心关于住房公积金个人住房贷款政策及相关规定的通知（2018年8月8日），按照规定目前你只有一套房是可以购买第二套房子的。

然而，在二手房交易的过程中，为了调控住房的结构，会对二套房进行一系列的控制和调控性的限制。在契税上，比一套房要增加一倍以上，在首付比例上也要高出一大截，在利率上也会执行不打折的利率标准，公积金购买二套房也会有相应的政策，提高首付，提高利率等手法，控制二套房的滋生。

有以下情形之一的，按二套房贷政策执行：

1、名下有一套房，且尚未结清商业贷款的，再使用公积金贷款买房，按二套房贷政策执行；

2、名下无房，但个人征信报告上显示的有尚未结清的商业房贷，再使用公积金贷款买房，按二套房贷政策执行。

注意：名下有尚未结清的公积金贷款，不能再申请公积金贷款买房。

(9)2018上海二套公积金贷款扩展阅读:

申请公积金贷款需提供资料：

（一）借款人及产权共有人（均含配偶）的身份证及户口（或其他有效居留证件）；

（二）合法有效的《重庆市商品房买卖合同》；

（三）已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据；

（四）借款人及配偶收入证明；

（五）借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）；

（六）公积金中心要求的其他资料。