㈠ 二手房按揭贷款利率是多少
对大部分二手房购买者来说，申请按揭贷款能暂时解决购房入住的问题，可是还款之路却是“遥遥无期”。二手房总价对大多数家庭而言也不是个小数目，购房者不得不选择按揭贷款，既然选择了按揭贷款，必然要对其贷款利率和还款方式有所了解。
但很多贷款人拿着计算器算半天也搞不清楚，甚至一部分贷款人压根儿没这个意识，直接按照开发商或房产中介推介的银行及方式办理，一切手续办完了才醒悟，原来自己选择的还款方式并不是十分的经济实惠。对于购房客户来说，房贷可操作点主要包括还款方式和利率品种的选择。因此一下小编将为大家做此介绍。
贷款利率
贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例是由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。一下列出2013年的银行贷款利率表，供贷款人参考。
2013年最新银行贷款利率表
还款方式
目前，常见的按揭贷款的还款方式有四种：等额本金还款、等额本息还款、公积金自由还款、固定利率还款。
1、固定利率还款(按等额本息方法计算）：
固定利率的标准是由各家银行自己来定，它的优点是利率风险小、收益稳定，好处是利率不随物价或其他因素变化调整；
其缺点就是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变，所以常比基准利率高出一定的百分点。
这种还款方式更适合有固定收入，专业投资者或者商人。
2、等额本金还款：
优点是总体利息支出较低，在随后的时间里每月还款额将会递减；
缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。
等额本金还款适用于收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。
3、等额本息还款：
等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变；因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支，但它总体利息支出较多。
这种方式适用于工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。
4、公积金自由还款：
公积金自由还款会设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，每月可自由还款、灵活便捷；
缺点是因最低还款额通常低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大；
这种方式适用人群于符合贷款条件的公积金缴存职工。
对贷款人来说，不同的还款方式，月供金额和利息也就不一样。小编建议，购房者可以重点关注各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，在选择之前多做了解与比较，根据个人资金情况，制定出适合自己的贷款方案。
（以上回答发布于2015-09-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈡ 二手房买卖贷款利率是多少啊
二手房按揭贷款利率分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体如下：
一、二手房商业按揭贷款利率分以下三种情况：
1、一年（含一年）以下贷款利率：4.85%；
2、一至五年（含5年）贷款利率：5.25%；
3、五年以上贷款利率：5.40% ；
二、二手房公积金贷款利率分以下两种情况：
个人住房公积金贷款五年以下(含五年)贷款利率： 3.00%；
个人住房公积金贷款五年以上贷款利率：3.50%
㈢ 二手房贷款利率与一手房贷利率有区别吗
中行个人一手住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。个人二手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在二级市场购买住房的商业性贷款。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
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㈣ 买二手房贷款利率多少
个人二手住房贷款贷款利率：人民币个人二手住房贷款以中国人民银行发布的最新一期LPR为基准进行定价，5年期（含）以下的贷款使用1年期LPR,5年期（不含）以上的贷款使用5年期以上LPR。遇贷款重定价日调整时，贷款定价基准的LPR会调整为人行最新公布的相应档次的LPR。建议详询中行贷款经办行。
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㈤ 二手房贷款利率是多少
不能打折，贷款利率计算方法
一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率
二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。
三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。
四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所 缺日期，则以到期月的末日为到期日。
五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。