房贷新政之前贷款按原来利率

『壹』 房贷提前还款按原来的利率吗

你的问题就不明确，看不太懂什么意思。。。
你提前还款，还的是本金，如果不还清，剩余的依旧按照现行利率。。
房贷利率变化有两种，一种是国家变，银行当月就变，下一次的还款额就会不同，无论上涨还是下降。。。
另一种是一年一变，比如在2012年，不论国家央行利率怎么调，涨还是降，你的利率都是不动的，依旧执行2012年一月一号当时的利率，直到2013年的一月，执行新的利率，也就是2013年一月当时正在执行的利率，接下来一年当中利率又是不变的了，这些利率调整的方式在贷款合同里有说明。。。
这两种方式，至于哪种好，就看利率怎么变了，如果一直降，第一种方式好，如果一直涨，第二种方式好些，都有利有弊。。。呵呵。。。。不知道你明白了没有。。希望帮到你。。

『贰』 银行利率调整对以前房贷还款有影响吗

现在暂时不会。
1、贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

2、房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。

政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。

『叁』 房贷利率本人没有转换会按之前的吗

答：目前房贷贷款利率LPR转换政策各银行略有差异，但主要的就两种情况，有些银行采取的规则是客户未选择转换，则贷款保持不变；还有部分银行默认客户转为LPR浮动利率，如果对默认转换不认可可联系银行协助调整。

『肆』 原来的住房贷款是否跟着利率变

如果你的贷款还没办下来，就跟着下降，执行最新的利率．

如果已经放款了,那么就是第二年的1月1日执行最新利率．

另外有一种特殊情况---混合利率(即固定利率+浮动利率);固定利率期间,利率不下调；如果是在混合利率的浮动期间，利率到第二年1月1日执行最新利率.

『伍』 房贷新政策lpr出来后对以前贷款的影响大吗

1、你的房贷执行利率是多少？你在2013年办理房贷的时候，那个时候的房贷基准利率是6.55%，你的是上浮7%，也就是当时的房贷实际执行利率是：6.55*（1+7%）=7%。不过贷款基准利率此后经过多次的下调，最终在2015年的10月份下调至4.9%，那么你的房贷实际执行利率应该是：4.9%*（1+7%）=5.243%。

3、以后的房贷执行利率是多少？以后的房贷执行利率就是：LPR+0.434%，其中LPR是4.8%，按照文件规定，选择新的浮动利率的时候，重新计算房贷的周期最短为12个月，那么也就是说，如果选择12个月为周期重新计算房贷利率，那么一年后，你的房贷执行利率是按照最新的LPR计算的，而点数0.434%是永远不会有变化的。

『陆』 如果房贷利率提高后，以前的贷款执行何种利率

7折优惠不变。但是如果加息的话，你的利率也会变，但是总是打七折，比如现在基准利率是5.94 你的是4.16 ，如果明年基准利率涨到了8 ，你的利率就是5.6 。

『柒』 请问房贷利率是按照按揭开始时的利率一直不变，还是随着以后利率的变化而跟着改变

房贷利率是按照合同约定的利率进行，遇到基础利率调整的，按照调整后的基础利率来调整执行。

根据《个人住房贷款管理办法》第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；

期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

(7)房贷新政之前贷款按原来利率扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

『捌』 4月推出的“房贷新政”之前买的房，利率也按新政改变吗

看你的合同，如果是固定折扣的话，就不会有变化的，如果没有固定折扣，就可能增加了，不是7折的1.1，而是不打折的1.1倍，公积金利率不会变。

『玖』 房贷利率上去了，之前办的贷款也要重新办吗

房贷要有购房合同，审批下来就可以。一般贷款下来次月开始还款，利率提高是每年年初调整的，没听说贷款下来不扣款的，银行不缺钱？估计是没贷下来吧。