苏州农行住房贷款利率

⑴ 苏州农行提前还房贷的相关问题

一,无需缴纳违约金,但银行会给你算利息,与交违约金差不多.
二,看你自己想贷几年喽,你还掉15万,还剩16万,贷5年,10年都可以,因为这个是以重新贷款的形式来算的,当然利率也是以现有利率来算(我不觉得你现在还享受7这利率,因为前几年7利率后,各大银行已经提升过好几次了).
三,你可以直接去申请贷款的银行办理提前还贷,整个过程也不复杂的,大概一个多小时就可以办完了.
四,对现在交的公积金没有任何影响.
当然,最好你可以打贷款行的热线电话(比如农行95599)询问一下,相信你会得到满意的答复.

⑵ 2011年3月江苏苏州农行购房商业贷款39.2万，27年，85折利率。目前还款1年多，想提前部分还款

回答如下：
2011年3月份购房商业贷款39.2万元，期限27年，利率85折优惠。不知你贷款合同上的利率是多少。2010.12.26时的基准年利率是6.40%， 2011.02.09调整为6.60%， 我想你当时的基准利率应该是6.60%85折优惠后为5.61%，2012年1月份随着央行利率调整，你的利率调整为7.05%的85折为5.9925%。按等额本息法还款，并假设2011年3月是首次还款，以下是该贷款还至2012年5月份时的明细：
月次 月还额款 其中本金 其中利息 剩余本金 年利率
1 2351.45 518.85 1832.60 391481.15 5.610000%（2011.3首次还款）
2 2351.45 521.28 1830.17 390959.87 5.610000%
3 2351.45 523.71 1827.74 390436.16 5.610000%
4 2351.45 526.16 1825.29 389909.99 5.610000%
5 2351.45 528.62 1822.83 389381.37 5.610000%
6 2351.45 531.09 1820.36 388850.28 5.610000%
7 2351.45 533.58 1817.88 388316.70 5.610000%
8 2351.45 536.07 1815.38 387780.63 5.610000%
9 2351.45 538.58 1812.87 387242.05 5.610000%
10 2351.45 541.09 1810.36 386700.96 5.610000%
11 2442.15 511.07 1931.09 386189.89 5.992500%（2012.1利率调整）
12 2442.15 513.62 1928.54 385676.27 5.992500%
13 2442.15 516.18 1925.97 385160.09 5.992500%
14 2442.15 518.76 1923.39 384641.33 5.992500%
15 2442.15 521.35 1920.80 384119.98 5.992500%
从上表可以看，你目前的月还款额为2442.15元左右。
如果在剩下的309个月中利率不变（如果），该贷款的利息总额是398351.18元。
如果你在今年6月份提前部分还款5万元，提前还款后，整个贷款要重新计算，并有两种方式可供你选择：
1、还款年限不变（仍为27年），减少月还款额。重新计算后，月还款额可减少至2139.38，还满27年的总利息为352654.05元，比原来减少了45697.13元。
2、月还款额基本不变，缩短还款期限。重新计算后，月还款额为2443.64，还款期限可缩短为249个月（20年零9个月），缩短了75个月。还满20年零9个月的总利息是263093.97元，比原来减少了135257.21元。
如果你第二次再提前还款5万，总利息会更少。
对于提前还款的额外费用，各地有所不同，应以贷款合同中约定的条款为准。一般是这样的：银行要收取提前还款额1个月的利息（也称违约金或补偿金）。如果你提前还5万，还款时的年利率是5.9925%，银行收取的费用为：50000*（5.9925%/12）=249.69元。有的地方要收取3个月的利息，那也只有749.06元。
总的来说，提前还贷款是合算的，原则是：还的越早、越多，总利息越少。
对于采取等额本息还款的房贷来讲，还款的月数已超过贷款总月数三分之一的，提前还款就不合算了，你才还了一年多一点，提前还是合算的。
以上回答仅供你参考。

⑶ 农业银行购房贷款年利率调息百分之4.75是涨了还是跌了

银行贷款利率是根据国家有关部门管控的，现在银行存款利率下调，这样相对贷款利率则会降低，你这个贷款利率算比较低了，以前普遍5个点以上。

⑷ 农业银行贷款利率是多少

一、客户需要提供以下基本资料：（1）合法有效的身份证、户口簿、金穗惠农卡的原件和复印件。（2）抵（质）押物或保证人相关资料，符合信用贷款条件的除外。一般情况下，保证人也需要提供身份证、户口簿信息。（3）贷款人要求的其他材料。这里主要是指你的贷款用途，准备干什么，需要投资多少，大概几年能还贷，如果有村里再开个证明就更好，证明此项目已经有场地，村里也支持，人员也有管理经验就行。 二、担保人要与借贷人一起到银行办理，还得与银行签定担保合同，必须要担保人本人去才行。 三、申请农户联保贷款的农户应具备以下条件 1、有生产经营项目和设备(工具)或场地，自有资金比例达30％以上； 2、年满18周岁且具有完全民事行为能力； 3、借款人及其直系亲属没有不良信用记录，且在签订联保协议前如有向农行借款的，原借款已先行还清； 4、遵守联保协议； 5、借款人在得到贷款前，应在农行存入不低于借款金额1%-10％的互助专户存款,执行同档次活期存款利率加0.6个百分点的存款利率,利息每年结算一次，互助金存款存入对公存款科目管理。 四、农户联保贷款的发放程序：农户联保贷款实行“先协议，后申请，然后发放贷款”的运行规则。 1、农户联保协议首先由联保农户自主达成后，联保协议期限最短不得少于6个月，最长不得高于3年，联保小组填写统一的制式联保协议书，每个成员提供1寸照片3张，由组长向农行递交书面联保协议。 2、农行接到联保协议书后，首先审查联保协议的要式内容是否齐全，审核后由管片信贷员依据协议书中载明的内容对联保各农户进行调查；调查过程中，贷款的限额要与全体联保成员的意见取得一致，并在十个工作日内完成该项工作。 3、确定联保农户的借款金额。农行通过对联保农户的调查，确定联保协议中每个联保成员的最高借款金额。每个联保成员最高借款额度原则上不得超过联社核定的当地的最高限额。农户联保贷款不允许等额联保。联保成员核定贷款额度最高最低差额，不得大于1万元。 4、持有农户联保贷款卡的农民贷款时，只需出具农户联保贷款卡、身份证，由信贷员（临柜人员）核对无误后，填写申请书签订借款合同，填制契约办理资金拔付手续。 5、农行应随时随地对联保小组各成员进行贷后检查。如小组成员出现经营不善等情况，农行可采取保全措施。若非不可抗拒的自然因素，其小组成员中一户贷款逾期，即停止对其他成员新办贷款，并落实收回原贷款。联保小组如有一个成员申请退出联保小组，则停止本组的新贷款，并收回各成员的原借款，重新组建新的联保小组。贷款额度、期限和利率联保小组贷款最高限额不得超过核定的联保小组的贷款总额度；联保贷款的期限最长不得高于联保小组的协议期限；联保贷款利率按照中国人民银行规定，由农行行文确定，农户可实行按季还息、分期还本或到期还本的方式。 五、补充说一点，农户小额贷款，除了农行外，信用社、邮政储蓄银行也在办理。你们可以去比较一下条件，找优惠的办理就可以了。

⑸ 目前苏州银行商业贷款利率是多少，5年以上的，如果贷款50万，还款20年，每月需支付多少

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
50万20年(240个月)月还款额:
500000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=3579.99元
说明:^240为240次方
如果按基准利率计算：
50万20年(240个月)月还款额:
500000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]=3891.52元
说明:^240为240次方

⑹ 苏州农行存量房贷是否自动变七折

到原贷款的地方
条件是第一套个人普通住房,且已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录,可以享受.手续简单,2月22日前带上你的贷款合同,直接到原贷款银行申请办理.

⑺ 2020年4月在苏州农业银行首房首贷放款利率是多少

根据中国人民银行的规定，从10月8日起，个人商业性住房贷款利率正式挂钩LPR，而非此前一直使用的贷款基准利率。

并且同步规定新发放的贷款利率以最近一个月的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准再加点形成，首套房贷利率不得低于相应期限LPR，而二套不得低于LPR加60个基点。

同时，还规定了每个地方都可以根据不同地方的特色因城施策，根据当地房产行情的不同变化，确定适合当地行情的首套和二套商业性个人住房贷款利率加点的下限，值得注意的是，公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

根据最新的LPR，2020年20日1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.8%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.8%。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级政策加点。

加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

2020年农业银行首套房贷款利率表一览

项目 年利率（%)
一、短期贷款
一年以内（含一年） 4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公积金贷款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25

⑻ 2018年8月2号苏州市农业银行二套房贷款利率上浮多少

二套房利率在贷款未结清情况下各大银行普遍上浮20%，

其中农业银行在二套房利率在贷款未结清情况下上浮30%。

⑼ 2019年苏州市农业银行存一年期利息是是多少

2019年苏州市农业银行存一年期利息，

要观看你的本金是多少。

一年期利率是2.25%

具体可询问银行客服。

奔跑吧，兄弟，

祝你好运。