Ⅰ 上海有贷款记录但没房子，可以做首套的首付比例吗
您好，
上海已经实行“认房又认贷”，因此您的情况可能会被认定成第二套房而要按照二套房政策贷款。
认房是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房名字是这个家庭里成员的，就认定这个家庭已经有一套住房。不管这套住房是不是贷款买的都已经是家庭的第一套住房，再购买就是第二套住房。
认贷是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房已经是贷款购买的，那么再购买第二套住房申请贷款就算是二套住房，或者是房子已经买卖，那个申请人也已经是第二次贷款也算是第二套房贷。
二套房贷的首付要在5成以上，而且按照国家住房贷款1.1倍利率执行。
希望我的回答对您有帮助！
Ⅱ 在外地有过贷款记录的上海买房首付多少
上海目前执行认房又认贷的政策：
在外地有过贷款记录的情况下贷款政策上认定为二套。
上海二套房贷款：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
Ⅲ 有过贷款记录买房是几成的首付
外地人在苏州只能买一套，在全国范围内有贷款记录的话，如果贷款还清了就是5成，如果没有还清就是8成首付。
Ⅳ 我在外地有过住房贷款记录，在上海买房需要几成首付
在上海购房是认房又认贷的，若您在上海有一套房或者在全国范围内有过住房贷款记录，都会算作二套；二套的话在上海购买普宅项目需要百分之五十的首付，非普宅的项目需要百分之七十的首付。希望我的回复能帮到您
Ⅳ 你好，我在外地有买过一套房有贷款记录，请问上海这边首套需要首付多少
现在的政策来说，你需要首付5-7成，属于普通住宅，就5成，如果属于非普通（当然，大部分都是非普通了），看看你买的是啥房子吧
Ⅵ 什么是做首套 有过贷款记录 首付需几成
交易中心认定：只要名下有房或有贷款记录的都为二套。只要任意一项（有房、有贷款记录）的均为二套，首付为7层，如果想做成首套的话可以通过这几种方案：1.转换贷款人，2.进行包装
Ⅶ 如果我在外地有贷款记录是不是要付5成首付
如果是外地户口的话必须以家庭名义为单位，夫妻双方有一人在购房之日起63个月当中交满60个月的社保，就可以购买，但是上海政策认房又认贷，如果您有贷款记录的话普通住宅（外环以外总价230W一下且面积140㎡）首付是50%，非普通住宅（外环以内总价高于230W，中环以内总价高于310W，内环以内总价高于450W,或者面积大于140㎡）首付需要7成。
因此根据您目前的情况，我个人不太建议您现在去昆山购置房产，因为后续您成家之后还是要在上海买房安家，到时候您有贷款记录之后，首付要付7成对您来说压力也会比较大。
Ⅷ 外地有贷款记录，上海买房首付要几成
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
Ⅸ 上海户口名下无房，有过贷款记录，买房首付是多少
如果您是上海户口名下无房，单身可以购买一套，已婚可以购买两套，无贷款记录首付是35%，有贷款记录首付是70%。
Ⅹ 在上海有购房记录，有商业贷款记录，但目前无房，商贷已还清，再次在上海购买，首付最低能做到多少
您好！您的问题是这样的：介于你之前有过商业贷款记录，再次购房是要付6成首付的！不管您现在名下有没有房产证（房子）都是要6成的，也就是总房款乘以0.6,公积金也是一样的！如果之前没有做货款是一次性付款的话而且现在名下也没有房子（转出去了）就可以算首套 首付是可以3成的！希望可以帮到您！