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无锡农村商业银行提前还房屋贷款吗

发布时间:2024-12-18 14:20:21

1. 农商银行房贷提前还款可以吗

可以,建议以下两类人可以提前还款:

一、处于还款初期的借款人提前还贷比较划算,因为还款利息支出通常集中在还款初期,所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。

二、借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款,却不能满足其他方面资金需求时,选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款,然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款,将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求上,来解决自身融资需求。

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这五种情况则不宜提前还贷:

一、基准利率享受七折至八点五折之间的购房者没有这个必要,由于已享利率优惠,即便利率调整前后月供之差也不会超过百元,因此不需要提前还贷。

二、等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要,因为等额本金开始还的钱比较多,后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了,剩下小额的贷款,即便涨了利率,利息也不是太多。

三、等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷,因为这部分客户已经还了大部分的利息,所以提前还贷的意义不大。

四、投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资的人群,如果这时候将钱都还给了银行,将白白丧失了赚钱的机会。

五、不久后还需要银行贷款的购房人,现在若把钱一下子还给了银行,等再去银行申办贷款时,基准利率有可能会上浮10%到30%,甚至更高。

2. 农商银行房贷提前还款可以吗

任何银行的贷款都可以提前偿还,提前偿还是违约的表现,有的银行会给贷款人提前还款的机会,最好是向贷款的银行打电话确认一下。

3. 农商银行房贷提前还款有没有违约金

你好,通常情况下农商银行房贷也是支持提前还款的,但是提前还款是否会产生相应的违约金则是和用户的还款时间以及贷款合同的约定有关。一般情况下农商银行房贷还款不足一年的情况下,办理提前还款,这种情况下是需要支付相应的违约金的,至于违约金的具体规定则要以贷款合同约定的为准;农商银行房贷还款满一年了再办理提前还款的手续的话,那么是不会有违约金产生的。

若是农商银行房贷的贷款合同中对于房贷提前还款的违约金有特别的约定的话,那么就要以房贷合同约定的为准。

在办理农商银行房贷提前还款的时候并不是随时可以办理,往往是需要用户提前向农商银行进行预约申请,农商银行受理成功之后再按照约定的时间以及约定的金额进行提前还款。用户在对房贷提前还款预约申请的时候就可以咨询一下银行关于违约金的具体事宜,再来决定是否要选择提前还款。

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